Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Kế hoạch thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Hà Nội năm 2025
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Kế hoạch tổ chức thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Hà Nội năm 2025
Vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành Kế hoạch 134/KH-SXD năm 2025 về việc tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản đợt 1 năm 2025.
Theo đó, kế hoạch tổ chức thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn thành phố Hà Nội đợt 1 năm 2025 như sau:
(1) Đối tượng và điều kiện dự thi
- Đối tượng dự thi:
Công dân Việt Nam, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo theo quy định của pháp luật về quốc tịch và người nước ngoài có đủ điều kiện dự thi.
- Điều kiện dự thi: Thí sinh dự thi có đủ các điều kiện sau
+ Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;
+ Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên;
+ Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;
+ Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Sở Xây dựng theo thông tin tại mục 6 của Kế hoạch 134/KH-SXD năm 2025.
(2) Hồ sơ đăng ký dự thi
- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ).
- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).
- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.
- 01 Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.
- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.
- 01 Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).
(3) Thời gian, địa điểm thi
- Thời gian: Dự kiến thi trong 03 ngày 20, 24 và 27/12/2025 (tùy theo số lượng thí sinh đăng ký dự thi).
- Địa điểm thi
+ Tại trường Đại học Công đoàn, địa chỉ: 169 Tây Sơn, phường Kim Liên, thành phố Hà Nội.
+ Số lượng thí sinh dự thi trong 1 ngày: 250 thí sinh/ngày (do phụ thuộc vào điều kiện phòng thi).
(4) Hình thức thi:
- Phần kiến thức cơ sở: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.
- Phần kiến thức chuyên môn: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.
- Ngôn ngữ thi: Sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt (trường hợp thí sinh là người nước ngoài thì được sử dụng phiên dịch).
(5) Nội dung thi
- Phần kiến thức cơ sở, bao gồm: Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai; pháp luật về đầu tư; pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản; pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản; pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản; tổng quan chung về thị trường bất động sản; giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản.
- Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản; quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.
- Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.
- Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau: Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Nghị định này để được cấp chứng chỉ.
(6) Nộp hồ sơ đăng ký và kinh phí dự thi
- Nộp hồ sơ đăng kí dự thi: Tại Trung tâm Quản lý nhà TP Hà Nội - Tầng 1 CT3 Khu nhà tái định cư Ao Hoàng Cầu, phường Ô chợ Dừa, thành phố Hà Nội ( Chỉ nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội - 258 Võ Chí Công, phường Tây Hồ, thành phố Hà Nội khi có kết quả thi Đạt).
- Kinh phí dự thi: 1.000.000 đồng/thí sinh.
Cá nhân hoặc tổ chức được cá nhân ủy quyền nộp cho Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội- địa chỉ: tầng 1 tòa nhà CT3 Khu nhà ở di dân giải phóng mặt bằng Ao Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội và lựa chọn 1 trong 2 hình thức sau:
(i) chuyển khoản tới tài khoản số 88122188 tại Ngân hàng thương mại cổ phần Hàng Hải Việt Nam theo cú pháp: "<tên> <ma so> du thi cap chung chi HNMGBDS".
Trong đó:
+ <tên> là tên thí sinh dự thi
+ <ma so> là mã số hồ sơ được nhận do Trung tâm phục vụ hành chính công cấp.
(ii) Nộp tiền trực tiếp tại Trung tâm Quản lý nhà thành phố Hà Nội tại địa chỉ nói trên.
Trên đây là toàn bộ thông tin về Kế hoạch tổ chức thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Hà Nội năm 2025.
Kế hoạch tổ chức thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại Hà Nội năm 2025 (Hình từ Internet)
Điều kiện được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản?
Căn cứ theo Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Điều 70. Thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
1. Cá nhân dự thi sát hạch phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.
2. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;
b) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
c) Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.
3. Chính phủ quy định về tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Như vậy, điều kiện để cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới bất động sản bao gồm:
- Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản;
- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
- Không đang bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đang bị tạm giam, đang chấp hành án phạt tù, đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, cơ sở giáo dục bắt buộc hoặc đang bị Tòa án cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định.
Lưu ý: Cá nhân dự thi sát hạch phải có đủ các điều kiện sau đây:
- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản;
- Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch.
Yêu cầu đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản là gì?
Căn cứ theo Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định yêu cầu đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản như sau:
(1) Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản có tư cách pháp nhân và thuộc một trong các trường hợp sau đây:
- Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng được thành lập theo quy định của Luật Giáo dục nghề nghiệp hoặc Luật Giáo dục đại học;
- Doanh nghiệp được thành lập và có ngành, nghề kinh doanh về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn;
- Đối với tổ chức khác phải được cơ quan, tổ chức có thẩm quyền thành lập và giao chức năng, nhiệm vụ đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn.
(2) Cơ sở vật chất phục vụ đào tạo, giảng viên, bộ máy quản lý đào tạo theo pháp luật về giáo dục có liên quan.
(3) Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có giáo trình giảng dạy có nội dung phù hợp với Chương trình khung do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.
