Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Huế: Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương số lượng bao nhiêu căn?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Thừa Thiên Huế
Nội dung chính
Huế: Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương số lượng bao nhiêu căn?
Theo Thông báo 5371/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế về việc công khai thông tin dự án Nhà ở xã hội tại khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương thì:
Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương được đầu tư xây dựng khu nhà ởxã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Cụ thể hoá đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu E - Đô thị mới An Vân Dương đã được UBND thành phố Huế phê duyệt tại Quyết định 1150/QĐ-UBND năm 2018 của Ủy ban nhân dân Thành phố Huế và được điều chỉnh (cục bộ) tại Quyết định 588/QĐ-UBND năm 2019 của Ủy ban nhân dân Thành phố Huế; góp phân làm thay đổi diện mạo phường Thanh Thủy, thành phố Huế.
Góp phần hoàn thành mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở thành phổ Huế đến năm 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở thành phố Huế giại đoạn 2021 - 2025 đã được UBND tỉnh (nay là UBND thành phố) phê duyệt. Đồng thời, góp phần hoàn thành chỉ tiêu tại Kể hoạch 155/KH-UBND năm 2025 của Ủy ban nhân dân Thành phố Huế triển khai thực hiện Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đổi tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ trên địa bàn thành phố Huế năm 2025 và giai đoạn 2026-2030.
Theo Tiểu mục 4 Mục Thông báo 5371/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế có nội dung xác định số lượng căn Nhà ở xã hội XH1 như sau:
I. Thông tin dự án
[...]
4 Sơ bộ quy mô dự án:
4.1. Diện tích sử dụng đất: khoảng 38.081 m².
4.2. Công suất thiết kế:
- Tổng diện tích xây dựng tối đa: khoảng 13.328 m2.
- Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến: khoảng 181.042 m2.
- Tổng số căn hộ (tạm xác định theo Quyết định số 24/2025/QĐ-UBND ngày 24/3/2025 của UBND thành phố ứng với quy mô dân số tối đa 3.950 người): khoảng 1.975 căn.
[...]
Theo đó, số lượng căn Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương có số lượng là khoảng 1.975 căn.
Lưu ý: Việc xác định này sẽ được xác định lại trong quy hoạch tổng mặt bằng, phương án thiết kế kiển trúc trong giai đoạn lập Bảo cáo nghiên cửu khả thi và phương án kinh doanh do nhà đầu tư lập sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư.
>> Xem chi tiết:
Thông báo 5371/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng Thành phố Huế |
>> Kế hoạch đầu tư Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) chi tiết nhất
>> Quy hoạch Dự án Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương (TP Huế) năm 2025 ra sao?
Huế: Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương số lượng bao nhiêu căn? (Hình từ Internet)
Đối tượng được mua Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương là ai?
Căn cứ Điều 76, Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
[3] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
[4] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
[5] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
[6] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
[7] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
[8] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
Lưu ý: Chỉ giải quyết cho trường hợp số [8] nếu chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
Giá bán Nhà ở xã hội XH1 thuộc Khu E - Đô thị mới An Vân Dương xác định như thế nào?
Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);
Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;
- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.
