HUD Mê Linh ở đâu? Bán Shophouse Nhà Vườn mặt đường vành đai 4 Dự án HUD Mê Linh, giá 7 tỷ

Nội dung chính

 

Bán Shophouse Nhà Vườn mặt đường vành đai 4 Dự án HUD Mê Linh, giá 7 tỷ (hình từ internet)

HUD Mê Linh ở đâu?

HUD Mê Linh Central là một khu đô thị hiện đại nằm tại xã Thanh Lâm và xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội. Do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư với quy mô lên tới 55,4 ha.

HUD Mê Linh Central nằm gần trung tâm hành chính huyện Mê Linh, tiếp giáp với các tuyến đường gồm: Quốc lộ 23B, đường Vành đai 4 và trục đường chính rộng 100m nối liền với thành phố Vĩnh Yên.

Vị trí tạo thuận tiện cho di chuyển đến trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài và các khu công nghiệp lớn như: KCN Bắc Thăng Long, KCN Quang Minh, công ty Honda, công ty Toyota…

Thông tin chi tiết về HUD Mê Linh

Tổng diện tích: 55,4 ha

Quy mô dân số: khoảng 8.970 người

Loại hình phát triển:

- Nhà ở thấp tầng: 799 căn, bao gồm nhà vườn (liền kề), biệt thự song lập và biệt thự đơn lập

- Nhà ở cao tầng: 1.466 căn hộ, trong đó có 436 căn nhà thương mại và 1.030 căn nhà ở xã hội

- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài đối với người có quốc tịch Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài

Dự án dành hơn 60% diện tích cho hệ thống cảnh quan và tiện ích công cộng, có hệ thống an ninh khép kín 24/7, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại. Giá bán các sản phẩm tại HUD Mê Linh Central tham khảo như sau:

- Nhà vườn (liền kề): từ 6 tỷ đồng/căn

- Biệt thự song lập: từ 9,3 tỷ đồng/căn

- Biệt thự đơn lập: từ 16 tỷ đồng/căn

Lưu ý: Giá bán chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thị trường và chính sách từ chủ đầu tư

Bán Shophouse Nhà Vườn mặt đường vành đai 4 Dự án HUD Mê Linh, giá 7 tỷ

(1) Thông tin cơ bản bán Shophouse Nhà Vườn mặt đường vành đai 4 Dự án HUD Mê Linh, giá 7 tỷ

- Loại hình: Shophouse nhà vườn

- Diện tích: 104 m²

- Mức giá: 7 tỷ

- Mặt tiền: 5 m

- Pháp lý: Đảm bảo

- Số phòng: Nhà xây 3 tầng 1 tum

Shophouse nhà vườn với thiết kế hiện đại và mặt tiền rộng, đem lại không gian sống thoải mái và tiện ích.

(2) Vị trí và tiện ích:

Nằm trên mặt đường vành đai 4, rộng 120m với 8 làn đường. Vị trí đắc địa sát trung tâm hành chính huyện Mê Linh, thuận tiện di chuyển qua các khu vực như Hoài Đức, Sóc Sơn và vùng ngoại thành phía Bắc. Kết nối với các trục đường chính, tạo điều kiện đầu tư sinh lời cao.

(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

Cơ hội nhân 2, nhân 3 tài sản cho nhà đầu tư với tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ.

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có được chuyển nhượng một phần dự án không?

Căn cứ theo Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

Điều 38. Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

2. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

3. Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

4. Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

5. Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

[...]

Như vậy Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được chuyển nhượng một phần dự án nhưng việc chuyển nhượng phải tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.