Hồ sơ, thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội tại Đông Anh năm 2025 đầy đủ chi tiết

Nội dung chính

Hồ sơ, thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội tại Đông Anh năm 2025 đầy đủ chi tiết

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Đông Anh

Đối tượng đăng ký và thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Đông Anh theo quy định của Luật nhà ở 2023; Nghị định 100/2024/NĐ-CP về quy định chi tiết một số điều của luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở.

Theo đó, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Đông Anh được căn cứ theo Luật nhà ở 2023; Nghị định 100/2024/NĐ-CP và Thông tư 05/2024/TT-BXD như sau:

Tại điểm c khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP sẽ bao gồm những tài liệu như sau:

(1) Đơn đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.

Đơn này được quy định theo Mẫu số 01 tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP: Tải về

Mới: Từ 10/10/2025 sử dụng Mẫu 01 Nghị định 261/2025/NĐ-CP đơn đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hà Nội thay thế mẫu Nghị định 100/2024: XEM TẠI ĐÂY

(2) Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội được quy định tại Điều 6 Thông tư 05/2024/TT-BXD: Tải về

(3) Giấy tờ chứng minh điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Giấy tờ chứng minh điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội được quy định tại Mẫu số 04 Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD: Tải về

Hoặc Giấy kê khai về điều kiện thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đối với đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị (trường hợp không có hợp đồng lao động) tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD: Tải về

(4) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị thì phải xác nhận về đối tượng của Ủy ban nhân dân cấp xã.

(5) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở thì phải xác nhận về đối tượng của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

(6) Giấy tờ chứng minh về điều kiện nhà ở theo quy định tại Điều 7 Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình): Tải về

Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/ nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp có nhà ở nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn 15m2 sàn/người): Tải về

Thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội tại Đông Anh

Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định trình tự, thủ tục đăng ký mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư xây dựng như sau:

Người dân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Đông Anh cần thực hiện theo quy trình gồm 4 bước như sau:

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ

Cá nhân hoặc hộ gia đình gửi hồ sơ trực tiếp đến chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu vực Đông Anh.

Đơn đăng ký mua và thuê nhà có thể nộp tại Phòng bán hàng, tầng 1, ô đất CT3, xã Kim Chung, huyện Đông Anh.

Một số trường hợp cần bổ sung xác nhận:

- Người lao động không có hợp đồng lao động cần có xác nhận từ UBND xã nơi cư trú về thu nhập và hoàn cảnh.

- Hộ gia đình bị thu hồi đất nhưng chưa được bồi thường bằng nhà/đất ở phải xin xác nhận từ UBND cấp huyện nơi có đất bị thu hồi.

Lưu ý: Một cá nhân hoặc hộ chỉ được nộp hồ sơ tại một dự án duy nhất trong cùng một thời điểm.

Bước 2: Xem xét hồ sơ

Chủ đầu tư tiến hành:

- Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và đối chiếu với quy định.

- Lập danh sách người đủ điều kiện đăng ký mua.

- Trả hồ sơ và thông báo rõ lý do nếu dự án đã hết quỹ nhà hoặc hồ sơ không hợp lệ.

Thông tin về căn hộ đã bán và còn lại phải được niêm yết công khai tại nơi tiếp nhận hồ sơ và trên sàn giao dịch của chủ đầu tư (nếu có).

Danh sách dự kiến được gửi về Sở Xây dựng Hà Nội để rà soát. Sau 20 ngày nếu không có phản hồi từ Sở, chủ đầu tư được phép tiến hành ký hợp đồng.

Bước 3: Ký hợp đồng mua bán

Người mua thanh toán trực tiếp cho chủ đầu tư hoặc qua ngân hàng theo thỏa thuận.

Chỉ khi dự án đủ điều kiện bán và được phê duyệt giá, chủ đầu tư mới được ký hợp đồng.

Bước 4: Cập nhật danh sách những người được mua nhà

Sau khi ký hợp đồng, trong vòng 30 ngày, chủ đầu tư gửi danh sách người mua về Sở Xây dựng, nơi sẽ cập nhật công khai trên cổng thông tin điện tử.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Đông Anh

Dự án nhà ở xã hội Kim Chung nằm tại khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội, được triển khai trên tổng diện tích gần 3,7 ha, do liên danh Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội (Handico) và Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư.

Đây là một trong những dự án quy mô lớn nhằm mở rộng quỹ nhà ở xã hội tại khu vực ven đô phía Bắc Thủ đô.

Phần lớn diện tích đất được giao tập trung tại ô đất ký hiệu CT3 với khoảng 24.000 m², trong đó hơn 21.000 m² sử dụng làm đất ở đô thị, phần còn lại dành cho giao thông.

Trên ô đất này, ba khối nhà CT3A, CT3B, CT3C sẽ được xây dựng với chiều cao 12 tầng và một tum.

Tổng diện tích sàn xây dựng đạt hơn 109.000 m², cung cấp 1.104 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho gần 4.000 người.

Dự kiến công trình này sẽ hoàn thiện và đi vào sử dụng vào quý IV/2026.

Trước đó, chủ đầu tư đã hoàn thành tòa nhà trên ô đất CT4 với quy mô 12 tầng, cung cấp 484 căn hộ đã được đưa vào khai thác từ cuối năm 2021.

Xem thêm:  Nhà ở xã hội Đông Anh CT3 thông tin mới nhất như thế nào?

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 về các nguyên tắc khi thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.