Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại căn hộ Landmark 81 - Tòa tháp biểu tượng giữa lòng Sài Gòn

Nội dung chính

Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại căn hộ Landmark 81 - Tòa tháp biểu tượng giữa lòng Sài Gòn

Nằm tọa lạc trong khu đô thị Vinhomes Central Park, Landmark 81 không chỉ nổi bật bởi chiều cao 461,2m mà còn ghi dấu ấn với hệ thống tiện ích toàn diện bậc nhất, đáp ứng mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cư dân hiện đại.

[1] Phân tầng bố trí tiện ích

Dự án Landmark 81 được quy hoạch khoa học với từng khu chức năng riêng biệt:

- Từ tầng hầm đến tầng 6: Bố trí bãi giữ xe, trung tâm thương mại Vincom Center, khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim, chuỗi nhà hàng, cà phê sang trọng.

- Tầng 5: Khu tiện ích riêng cho cư dân gồm hồ bơi tràn bờ, phòng gym, khu spa chăm sóc sức khỏe.

- Tầng 79 - 81: Nổi bật với đài quan sát Landmark 81 SkyView, nơi có thể chiêm ngưỡng toàn cảnh TP.HCM từ độ cao hơn 460m.

[2] Tiện ích nội khu phong phú

Dự án Landmark 81 được ví như một thành phố thu nhỏ khi quy tụ đầy đủ tiện nghi cao cấp, cụ thể như:

- Hồ bơi vô cực đạt chuẩn quốc tế, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng giữa không trung;

- Phòng gym - spa - sauna hiện đại, phục vụ cư dân và du khách;

- Trung tâm thương mại với hàng trăm thương hiệu trong và ngoài nước, rạp chiếu phim, sân trượt băng trong nhà lớn nhất Việt Nam;

- Khách sạn Vinpearl Luxury Landmark 81 tiêu chuẩn 5 sao, phục vụ lưu trú và hội nghị;

- Hệ thống thang máy Panorama tốc độ cao, cửa chống cháy, kính chống tia UV, cùng đội ngũ an ninh 24/7, đảm bảo sự an toàn tuyệt đối.

[3] Tiện ích ngoại khu

Cư dân tại dự án Landmark 81 được thụ hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của đại đô thị Vinhomes Central Park:

- Công viên ven sông lớn nhất TPHCM, bến du thuyền Marina 5 sao, khu BBQ, hồ cá Koi, khu thể thao ngoài trời và sân golf mini;

- Hệ thống giáo dục, y tế chuẩn quốc tế với Trường liên cấp Vinschool và Bệnh viện Vinmec Central Park;

- Hệ thống giao thông nội khu hiện đại, kết nối nhanh đến các tòa nhà, khu dịch vụ và khu dân cư khác;

- Đặc biệt, khu vực này thường được chọn làm điểm bắn pháo hoa trong các dịp lễ lớn, mang đến trải nghiệm sống sôi động và đáng nhớ.

Không chỉ là nơi an cư, Landmark 81 còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại và năng động, nơi cư dân có thể tận hưởng mọi tiện ích đỉnh cao ngay trong tầm tay, từ nghỉ dưỡng, giải trí, học tập, đến chăm sóc sức khỏe toàn diện.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại dự án Landmark 81 - Tòa tháp biểu tượng giữa lòng Sài Gòn.

Tìm kiếm thêm thông tin mua bán căn hộ Landmark 81: TẠI ĐÂY

Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Landmark 81 - Tòa tháp biểu tượng giữa lòng Sài Gòn (Hình từ Internet)

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 151 Luật Nhà ở 2023 quy định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

[1] Việc xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư phải bảo đảm công khai, minh bạch và căn cứ vào nội dung công việc cần quản lý vận hành và các dịch vụ sử dụng đối với từng loại nhà chung cư.

[2] Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư.

Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được xác định bằng tiền Việt Nam và tính trên mỗi mét vuông diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư.

[3] Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như sau:

- Trường hợp chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Trường hợp đã tổ chức được Hội nghị nhà chung cư thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do đơn vị quản lý vận hành và Hội nghị nhà chung cư thỏa thuận, thống nhất quyết định.

[4] Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu và người sử dụng nhà chung cư trong hợp đồng thuê nhà; trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

[5] Đối với nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô được xác định theo nguyên tắc sau đây:

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ do các bên thỏa thuận trên cơ sở tình hình thực tế của hoạt động trong khu kinh doanh và của từng vị trí nhà chung cư;

- Giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô do các bên thỏa thuận và có thể được tính thấp hơn giá dịch vụ quản lý vận hành áp dụng đối với căn hộ trong cùng một nhà chung cư.

[6] Đối với nhà chung cư chỉ có mục đích để ở, giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư áp dụng đối với phần diện tích thuộc sở hữu riêng dùng làm chỗ để xe ô tô thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

[7] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư để áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Thu kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn;

- Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

Điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư là gì?

Căn cứ theo Điều 150 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

[1] Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã có chức năng quản lý vận hành nhà chung cư;

- Phải có các phòng, ban về kỹ thuật, chăm sóc khách hàng, bảo vệ an ninh, phòng cháy, chữa cháy, vệ sinh, môi trường và bộ phận khác có liên quan để thực hiện các dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

- Người quản lý, nhân viên trực tiếp tham gia công tác quản lý vận hành của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư phải có trình độ chuyên môn trong các lĩnh vực xây dựng, kỹ thuật điện, nước, phòng cháy, chữa cháy, vận hành trang thiết bị gắn với nhà chung cư và phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

[2] Đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư chỉ được cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư sau khi có văn bản thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.