Hệ thống tiện ích căn hộ cao cấp tại dự án The Marq Quận 1 có điều gì đặc biệt?

Nội dung chính

Hệ thống tiện ích căn hộ cao cấp tại dự án The Marq Quận 1 có điều gì đặc biệt?

Nằm tọa lạc giữa trung của TPHCM, dự án The Marq Quận 1 không chỉ được biết đến như biểu tượng của căn hộ hạng sang mà còn là dự án sở hữu chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp tại khu vực. Mỗi chi tiết trong hệ thống tiện ích đều được đầu tư nhằm mang đến cho cư dân tại đây trải nghiệm sống chuẩn thượng lưu giữa lòng thành phố.

[1] Không gian đón tiếp sang trọng

- Sảnh chính rộng rãi, lối vào được thiết kế theo phong cách sang trọng, mang đậm hơi thở nghệ thuật.

- Trang trí bằng các chi tiết điêu khắc tinh tế, vật liệu cao cấp.

- Khu vực sân vườn xanh mát, hồ nước trong veo tạo cảm giác thư giãn giữa lòng trung tâm Quận 1.

- Khu lễ tân được ốp đá cẩm thạch, điểm xuyết bằng tranh hội họa nhiều màu sắc.

- Đội ngũ lễ tân chuyên nghiệp, hỗ trợ cư dân mọi lúc.

[2] Không gian học tập, thư giãn

- Thư viện được bố trí riêng biệt, mang phong cách tinh tế và hiện đại.

- Có nhiều đầu sách chọn lọc, phục vụ nhu cầu đọc, nghiên cứu và học tập của cư dân.

[3] Khu hồ bơi vô cực trên tầng thượng

- Hồ bơi vô cực dài 30m nằm tại tầng thượng. Đây một trong những điểm nhấn nổi bật của dự án The Marq.

- Tầm nhìn rộng mở bao quát trung tâm Quận 1, tạo trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay giữa lòng đô thị.

- Phân khu riêng cho người lớn và trẻ em, đáp ứng nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình.

- Có bồn Jacuzzi giúp cư dân thư giãn, phục hồi năng lượng sau ngày làm việc căng thẳng.

[4] Không gian chăm sóc sức khỏe

- Phòng tập Sky Gym đặt ở vị trí cao, tầm nhìn đẹp, trang bị đầy đủ máy móc hiện đại.

- Thiết kế đạt chuẩn quốc tế, phục vụ nhu cầu rèn luyện thể hình và nâng cao sức khỏe.

- Là nơi cư dân duy trì lối sống năng động, lành mạnh, phù hợp xu hướng sống xanh hiện nay.

[5] Phòng tiệc chiêu đãi riêng biệt

- Không gian riêng tư, thiết kế tinh tế, phù hợp tổ chức tiệc gia đình hoặc họp mặt bạn bè.

- Trang bị bàn ăn đá cẩm thạch, khu bếp hiện đại, ánh sáng ấm cúng.

- Mang đến không khí sang trọng nhưng gần gũi, giúp cư dân gắn kết và tạo kỷ niệm đáng nhớ.

Trên đây là thông tin về Hệ thống tiện ích căn hộ cao cấp tại dự án The Marq Quận 1 có điều gì đặc biệt?

Tìm kiếm thông tin mua bán căn hộ cao cấp tại dự án The Marq Quận 1: TẠI ĐÂY

Hệ thống tiện ích căn hộ cao cấp tại dự án The Marq Quận 1 có điều gì đặc biệt? (Hình từ Internet)

Giá bán căn hộ tại dự án The Marq Quận 1

Theo thông tin tham khảo, giá bán căn hộ tại dự án The Marq Quận 1 như sau:

- Căn hộ The Marq 1 Phòng ngủ+ (48 - 78 m2): 9,5 - 15 tỷ;

- Căn hộ The Marq 2 Phòng ngủ/2Wc (78-85 m2): 15 - 17 tỷ;

- Căn hộ The Marq 3 phòng ngủ/2Wc (110-120 m2): 18 - 20 tỷ;

- Căn hộ The Marq 4 phòng ngủ/2Wc ( 145-170m2): 23 - 33 tỷ;

- Căn hộ Penhouse (234 m2): 88 - 95 tỷ (bàn giao thô)

Lưu ý giá bán trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán thực tế có thể thay đổi theo thị trường và chính sách của chủ đầu tư!

Hiện nay, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 30 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định về kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư như sau:

- Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận bàn giao căn hộ, diện tích khác trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị quản lý vận hành thực hiện các công việc trong hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

- Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó.

- Diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư làm cơ sở để tính kinh phí quản lý vận hành được quy định như sau:

+ Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận thì xác định theo diện tích ghi trong Giấy chứng nhận;

+ Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận thì xác định diện tích sử dụng theo hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ hoặc biên bản bàn giao căn hộ.

- Đối với nhà chung cư thuộc tài sản công thì việc thu kinh phí quản lý vận hành được thực hiện theo quy định tại điểm a khoản 7 Điều 151 Luật Nhà ở 2023.

Thời hạn hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư hiện nay là bao lâu?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 29 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD quy định như sau:

Điều 29. Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư

1. Việc quản lý vận hành nhà chung cư phải được thực hiện thông qua hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ký giữa đơn vị quản lý vận hành và Ban quản trị. Trong trường hợp bầu Ban quản trị mới tại Hội nghị nhà chung cư lần đầu mà chưa được cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị theo quy định tại Điều 23 của Quy chế này thì các bên thực hiện quyền và trách nhiệm quản lý vận hành theo nội dung đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua. Sau khi Ban quản trị được công nhận thì thỏa thuận, thống nhất ký hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thời hạn tối thiểu 12 tháng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này và tối đa có thời hạn bằng nhiệm kỳ của Ban quản trị quy định tại khoản 3 Điều 19 của Quy chế này; trường hợp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành có thời hạn 12 tháng thì khi hết thời hạn này, việc tiếp tục ký hoặc không ký tiếp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành do Hội nghị nhà chung cư quyết định trên cơ sở thống nhất với đơn vị quản lý vận hành.

Trường hợp ký hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành theo nhiệm kỳ của Ban quản trị nhưng Ban quản trị mới chưa được thành lập và chưa được công nhận thì đơn vị quản lý vận hành tiếp tục thực hiện việc quản lý vận hành đến khi Ban quản trị mới được công nhận và ký hợp đồng với đơn vị quản lý vận hành mới, trừ trường hợp thuộc diện đơn phương chấm dứt hợp đồng do một hoặc các bên vi phạm nội dung thuộc diện chấm dứt hợp đồng.

[...]

Như vậy, hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư có thời hạn tối thiểu 12 tháng.

Trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 29 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD này và tối đa có thời hạn bằng nhiệm kỳ của Ban quản trị quy định tại khoản 3 Điều 19 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD.

Trường hợp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành có thời hạn 12 tháng thì khi hết thời hạn này, việc tiếp tục ký hoặc không ký tiếp hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành do Hội nghị nhà chung cư quyết định trên cơ sở thống nhất với đơn vị quản lý vận hành.