Giá bán nhà phố Sei Harmony Bình Tân bao nhiêu?

Nội dung chính

Giá bán nhà phố Sei Harmony Bình Tân bao nhiêu?

Sei Harmony Bình Tân là dự án nhà phố compound nổi bật tại quận Bình Tân, TP.HCM, do Công ty Cổ phần Tokyo AA (Nhật Bản) phát triển. Với thiết kế khép kín, hạ tầng đồng bộ và pháp lý minh bạch, dự án đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường phía Tây thành phố.

Theo thông tin cập nhật đến năm 2025, giá khởi điểm của các căn nhà phố Sei Harmony Bình Tân bắt đầu từ 6,8 tỷ đồng/căn (đã bao gồm thuế và các loại phí). Đây là mức giá được đánh giá cạnh tranh khi so sánh với:

Đất nền cùng khu vực: Mức giá tương đương, nhưng Sei Harmony có hạ tầng hoàn chỉnh, đảm bảo an ninh và tiện ích nội khu đầy đủ.

Căn hộ cao cấp: Một số căn hộ trung tâm có giá tương đương nhưng là tài sản sở hữu có thời hạn, trong khi SEI HARMONY là nhà liền thổ sở hữu lâu dài.

Các dự án cùng phân khúc: Nhiều dự án nhà phố khác chưa hoàn tất pháp lý, trong khi Sei Harmony Bình Tân đã có sổ hồng riêng từng căn – yếu tố quan trọng với người mua ở lẫn nhà đầu tư.

Dự án có 132 căn chia thành 3 phân khu: Sora (27 căn), Shin (40 căn), Mirai (65 căn). Nhà được xây hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong để chủ nhân tự thiết kế theo ý muốn.

Chủ đầu tư hiện triển khai chính sách thanh toán linh hoạt, gồm phương án thanh toán chuẩn chia theo tiến độ hoặc vay ngân hàng lên đến 60%.

Ngoài ra, khách hàng chỉ cần thanh toán 75% để nhận nhà, phần còn lại thanh toán sau khi hoàn công và nhận sổ.

Giá bán nhà phố Sei Harmony Bình Tân bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Vị trí Sei Harmony Bình Tân

Dự án SEI HARMONY tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Tấn Bê, phường An Lạc, quận Bình Tân một vị trí được đánh giá có tính chiến lược cao trong khu vực Tây TP.HCM. Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, đóng vai trò là cửa ngõ kết nối giữa trung tâm thành phố với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Về hạ tầng giao thông, dự án chỉ cách Đại lộ Võ Văn Kiệt vài phút di chuyển. Tuyến đường này đóng vai trò là trục giao thông huyết mạch, không có đèn tín hiệu và kết nối trực tiếp đến Quận 1, Quận 5, Quận 8, cũng như Khu đô thị Thủ Thiêm. Nhờ đó, cư dân SEI HARMONY có thể tiếp cận trung tâm thành phố trong khoảng 20–25 phút.

Dự án cũng gần Quốc lộ 1A, vòng xoay An Lạc và nhiều trục đường lớn như Kinh Dương Vương, Tên Lửa, An Dương Vương, giúp kết nối linh hoạt với các khu vực lân cận và các quận nội thành như Bình Tân, Quận 6, Quận 11.

SEI HARMONY nằm trong khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) đang trong lộ trình triển khai. Các nhà ga tương lai như ga Hồ Ngọc Lâm và ga Công viên Ngã 3 An Lạc nằm gần dự án, được kỳ vọng sẽ góp phần tăng giá trị bất động sản trong khu vực, giảm áp lực giao thông và thúc đẩy phát triển đô thị vệ tinh.

Vị trí của SEI HARMONY kết hợp giữa tính riêng tư, yên tĩnh của khu nhà ở compound với khả năng kết nối giao thông và tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch hạ tầng đang mở rộng nhanh chóng.

Hợp đồng mua bán nhà ở gồm những nội dung nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định giao dịch mua bán nhà ở:

Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở

1. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

[...]

Như vậy, mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng và có các nội dung sau:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ các nội dung sau:

+ Phần sở hữu chung, sử dụng chung;

+ Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế;

+ Diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng;

+ Diện tích sàn căn hộ;

+ Mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt;

+ Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu;

+ Trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

- Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá. Trường hợp mua bán nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở;

- Thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới;

- Thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Thời hạn góp vốn;

- Thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên.

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.