Giá bán Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) cập nhật 21/10/2025

Nội dung chính

Giá bán Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) cập nhật 21/10/2025

Ngày 21 tháng 10 năm 2025, Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk vừa ký ban hành Thông báo 2882/TB-SXD năm 2025 về việc công khai giá bán nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột.

Theo Thông báo 2882/TB-SXD năm 2025 của Sở Xây dựng tỉnh Đắk Lắk thì giá bán Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) cập nhật 21/10/2025 xác định như sau:

Theo đề nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú; Sở Xây dựng công khai giá bán (tạm tính) nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An thuộc Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, thành phố Buôn Ma Thuột đã được Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú phê duyệt tại Quyết định 134/QĐ-AP năm 2025 của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú và Công văn 3032/VKT-ĐTh 2025 của Viện Kinh tế xây dựng - Bộ Xây dựng.

Giá bán nhà ở xã hội: 16.614.000 đồng/m2 sử dụng (Mười sáu triệu sáu trăm mười bốn nghìn đồng trên mét vuông sử dụng). Giá bán đã bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT) và chưa bao gồm kinh phí bảo trì.

Lưu ý:

- Đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú khi áp dụng hệ số điều chỉnh giá bán đối với phần diện tích tại vị trí thứ i phải đảm bảo theo nguyên tắc bình quân gia quyền và bảo đảm bình quân gia quyền theo diện tích nhà ở của một khối nhà bằng 1.

- Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán nhà ở xã hội.

Trường hợp giá bán nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú đã ký hợp đồng thì Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú không được thu thêm phần chênh lệch của người mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua nhà ở xã hội.

Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Ân Phú không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Trên là thông tin giá bán Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) cập nhật 21/10/2025.

>> Xem chi tiết:

Giá bán Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) cập nhật 21/10/2025 (Hình từ Internet)

Giá bán Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) được xác định như thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm:

Chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có);

Các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023;

- Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.

Việc bán, cho thuê mua Nhà ở xã hội Khu dân cư Hà Huy Tập (Buôn Ma Thuột) phải tuân thủ các điều kiện gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;

- Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;

Đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;

- Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.