Giá bán nhà ở xã hội CT1 CT2 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh

Nội dung chính

Giá bán nhà ở xã hội CT1 CT2 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh

Dự án Nhà ở xã hội CT1 CT2 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh ), được đầu tư xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của đội ngũ công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Công trình nằm tại 2 lô đất CT1 và CT2 thuộc quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới, sở hữu vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với các khu sản xuất, dịch vụ và trung tâm hành chính của huyện.

Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bền vững Evergreen Bắc Giang làm chủ đầu tư.

Theo Báo cáo 2607/2025/EVR việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội trước khi thực hiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua tại Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh)

* Giá bán và giá cho thuê thuộc phân khu CT1:

Theo thông báo số 02/KL-HĐTĐGNOXH ngày 20/03/2023 của Hội đồng thẩm định giá – UBND tỉnh Bắc Giang về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê Nhà ở xã hội tại lô CT1 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh) với những nội dung chính sau:

- Giá bán tối đa đã bao gồm thuế GTGT nhưng chưa gồm chi phí bảo trì: 13.400.000 đồng/m2.

- Giá cho thuê đã bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì là: 99.500 đồng/m2/tháng. (Tuy
nhiên quỹ căn cho thuê đã được chuyển sang bán tại quyết định số 512/QĐ-UBND ngày
15/05/2025 của UBND Tỉnh Bắc Giang).

* Giá bán và giá cho thuê thuộc phân khu CT2:

Theo thông báo số 114/TB-SXD ngày 18/03/2024 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê giá cho thuê Nhà ở xã hội tại lô CT2 thuộc Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh) với những nội dung chính sau:

- Giá bán tối đa đã bao gồm thuế GTGT nhưng chưa gồm chi phí bảo trì: 14.500.000
đồng/m2.

- Giá cho thuê đã bao gồm thuế GTGT và chi phí bảo trì là: 101.000 đồng/m2/tháng.

Giá bán nhà ở xã hội CT1 CT2 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (Hình từ Internet)

Quy mô nhà ở xã hội CT1 CT2 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh

* Quy mô xây dựng:

Công trình dự án được xây dựng trên lô CT.1, CT.2 có tổng diện tích 32.271 m², thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang (Nay là Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh), gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội cao tầng; sân, đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà trong phạm vi ranh giới dự án hoàn chỉnh đồng bộ. Cụ thể:

– Các tòa nhà ở xã hội: Xây dựng nhà ở chung cư cao 20 tầng; tổng diện tích xây dựng khoảng 12.800 m² (trong đó lô CT.1 khoảng 6.900 m², lô CT.2 khoảng 5.900 m²); tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 256.000 m² (trong đó lô CT.1 khoảng 138.000 m², lô CT.2 khoảng 118.000 m²).

Các không gian chức năng trong toà nhà gồm: Các căn hộ để ở có diện tích sử dụng từ 25 m² đến 70 m²; không gian sinh hoạt cộng đồng; không gian để xe; các không gian chức năng khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt của chung cư.

Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: Điện, chống sét, chiếu sáng, chống ổn, thông tin truyền thông, thu gom rác, cấp nước, thoát nước, phòng cháy chữa cháy, thông gió và điều hòa không khí.

- Xây dựng trạm xử lý nước thải riêng của dự án, công suất đảm bảo cho dân số toàn bộ dự án, nước thải sau xử lý phải đảm bảo tiêu chuẩn để thải thẳng ra ngoài môi trường.

- Xây dựng sân đường, cây xanh, cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà (gồm trạm biến áp, cấp điện, chiếu sáng, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp nước....) thông tin liên lạc trong phạm vi ranh giới dự án, đảm bảo hoàn chỉnh đồng bộ đáp ứng nhu cầu của dự án và phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

* Quy mô dân số:

Dự án đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 12.000 người.

Số lượng căn hộ sẽ bán, cho thuê, cho thuê mua: Tổng số căn hộ 2.787 căn hộ, gồm: Tòa CT1 và CT2

- Số căn hộ để bán: 2.449 căn hộ

+ Số lượng căn hộ nhà ở xã hội để bán: 2.449 căn hộ.

+ Số lượng căn hộ đã bán thành công: 2010 căn hộ. + Số lượng căn hộ để bán còn lại là: 439 căn hộ.(bao gồm 142 căn theo công văn 0107/2025/EVR)

- Số căn hộ để cho thuê: 338 căn hộ.

(Lưu ý: Đối với căn hộ để cho thuê sẽ không được ký hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, chỉ được cho thuê khi đã xây dựng xong và đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng).

Giới thiệu tổng quan về Khu đô thị mới thị trấn Nếnh