Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá bán nhà ở xã hội CT-05 Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 là bao nhiêu?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Giá bán nhà ở xã hội CT-05 Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 là bao nhiêu?
Ngày 19/11/2025 Sở Xây Dựng Hà Nội công bố công khai thông tin Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất СТ-05 СT-06 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 sau khi khởi công.
Cụ thể, tại nhà ở xã hội CT-05 Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 có tổng số căn hộ nhà ở xã hội: 122 căn, trong đó:
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để bán: 89 căn (diện tích khoảng 5.573,61 m2, chiếm 63,80% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 68,31 m2.
+ Số căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê: 33 căn (diện tích khoảng 2.079,97 m2, chiếm 23,81% tổng diện tích sàn nhà ở) với loại diện tích căn hộ từ 56,12 m2 đến 68,31 m2.
Cụ thể, giá cho thuê và giá bán nhà ở xã hội CT-05 Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 đã được Sở Xây dựng Hà Nội xác định như sau:
- Giá bán: 14.603.319 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
- Phí bảo trì: 278.158 đồng/m2
- Giá cho thuê: 48.766 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
Như vậy, theo thông tin công bố từ Sở Xây dựng giá bán nhà ở xã hội CT-05 Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 là 14.603.319 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
Giá bán nhà ở xã hội CT-05 Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội CT-05 Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2
Nhà ở xã hội CT-05 (tên thương mại Lilya Garden) được xây dựng trên lô đất CT-05 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2 (HUD Mê Linh Central). Do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH làm chủ đầu tư.
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội CT-05 Khu đô thị mới Thanh Lâm Đại Thịnh 2
| Thông tin | Chi tiết |
| Vị trí | Tại lô đất CT-05 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, huyện Mê Linh, Hà Nội. |
| Chủ đầu tư | Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH |
| Diện tích | khoảng 7.703 m2 |
| Hình thức đầu tư | Đầu tư xây dựng dự án không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn |
| Quy mô | - Diện tích đất xây dựng công trình: 2.513 m2. - Mật độ xây dựng: 32,6%. - Số căn hộ nhà ở xã hội: 140 căn. - Quy mô dân số: 445 người. |
| Thời gian tiếp nhận hồ sơ | từ tháng 12 năm 2025 |
| Tiến độ xây dựng | Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý IV năm 2026 |
| Giá nhà ở xã hội | - Giá bán: 14.603.319 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì). - Phí bảo trì: 278.158 đồng/m2 - Giá cho thuê: 48.766 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì). |
Cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025 ra sao?
Căn cứ Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội từ 01/7/2025 như sau:
(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
