Giá bán căn hộ The Emerald 68 mới nhất? Pháp lý dự án The Emerald 68 như thế nào?

Nội dung chính

Giá bán căn hộ The Emerald 68 mới nhất?

Dự án căn hộ The Emerald 68 tọa lạc tại giao điểm giữa đường Vĩnh Phú 16 và Đại lộ Bình Dương, ngay trung tâm Thuận An, Bình Dương. Được đầu tư và phát triển bởi liên danh Lê Phong và Conteccons.

Giá bán căn hộ The Emerald 68 mới nhất với mức giá hấp dẫn chỉ từ 42 đến 45 triệu đồng mỗi mét vuông. So với các dự án liền kề TPHCM, The Emerald 68 có thể là một trong những lựa chọn có giá trị tốt nhất trên thị trường.

Thông tin các loại căn hộ và bảng giá bán căn hộ The Emerald 68

Chính sách bán hàng

- Thanh toán 10% ký HĐMB, thanh toán chỉ 20% đến khi nhận nhà

- Thanh toán nhanh 20% sẽ được hoàn lại lên đến 10%

- Ngân hàng BIDV hỗ trợ cho vay 70%, ân hạn gốc & lãi đến 24 tháng

- Miễn phí quản lý 12 tháng

- Chiết khấu 1% khi booking sớm cùng 100% cơ hội nhận lộc vàng với tổng giá trị giải thưởng lên đến 60 lượng vàng

Dự án The Emerald 68 đã tổ chức lễ mở bán giai đoạn 2 vào ngày 30/3 vừa qua và ghi nhận những kết quả đáng chú ý với sự tham dự của hơn 600 khách hàng và tỷ lệ hấp thụ sản phẩm đạt tới 95%, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ của dự án trên thị trường bất động sản khu vực giáp ranh TP.HCM.

Giá bán căn hộ The Emerald 68 mới nhất? Pháp lý dự án The Emerald 68 như thế nào? (Hình từ internet)

Pháp lý dự án The Emerald 68 như thế nào?

The Emerald 68 là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí vàng số 68 Vĩnh Phú 16, giao với Quốc lộ 13 (TP. Thuận An, Bình Dương), dự án nằm liền kề TP.HCM, kết nối nhanh chóng đến Quận 1, sân bay Tân Sơn Nhất và các đô thị trọng điểm như Thủ Đức, Dĩ An, Thủ Dầu Một.

Sở hữu lợi thế ba mặt giáp sông, The Emerald 68 mang đến tầm nhìn thoáng đãng cùng môi trường sống gần gũi thiên nhiên. Lấy cảm hứng từ viên ngọc lục bảo vốn là biểu tượng của sự thịnh vượng và sức khỏe, dự án được thiết kế tinh tế với hơn 25 tiện ích nội khu cao cấp, đặc biệt chú trọng yếu tố sống xanh và tiện nghi.

Không gian rợp bóng cây, mô phỏng rừng nhiệt đới kết hợp hài hòa với kiến trúc hiện đại, mang lại trải nghiệm sống đầy cảm hứng giữa lòng đô thị sôi động.

Dự kiến hoàn thiện và bàn giao vào tháng 10/2026, The Emerald 68 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng nhờ vị trí chiến lược và giá trị sinh lời bền vững.

Pháp lý dự án The Emerald 68 cụ thể như sau:

The Emerald 68 là dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Lê Phong làm chủ đầu tư, được thành lập vào ngày 23/10/2020, có trụ sở đặt tại số 79 Đại lộ Bình Dương, khu phố Trung, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Tại thời điểm thành lập, công ty sở hữu vốn điều lệ 380 tỷ đồng, do ông Bùi Ngươn Phong đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc.

Dự án The Emerald 68 có tên pháp lý là Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68. Trong khoảng thời gian từ T7 - T9/2021, UBND tỉnh Bình Dương đã hoàn tất thủ tục chuyển nhượng đất để triển khai dự án.

Đến năm 2022, quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án The Emerald 68 đã được phê duyệt, đảm bảo sự đồng bộ về hạ tầng, kiến trúc và phát triển bền vững cho toàn khu vực.

Năm 2023, The Emerald 68 đã được cấp Giấy phép xây dựng, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn nghiêm ngặt về xây dựng.

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có bắt buộc phải công chứng không?

Theo Điều 164 Luật nhà ở 2023, quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở.

Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Như vậy, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt buộc phải thực hiện công chứng, chứng thực. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực