Đường vành đai 3 TPHCM bắt đầu từ đâu và kết thúc ở đâu? Vành đai 3 TPHCM tác động như thế nào đến giá đất khu vực?

Nội dung chính

Đường vành đai 3 TPHCM bắt đầu từ đâu và kết thúc ở đâu?

Đường vành đai 3 TPHCM là đoạn vành đai được chia đi qua 04 tỉnh thành bao gồm tỉnh Long An, tỉnh Bình Dương, TPHCM và tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập).

Đoạn đường vành đai 3 TPHCM được chia làm 04 đoạn về phương án và dự án đầu tư khác nhau. Trong đó:

[1] Đoạn 1 là đoạn kéo dài từ Nhơn Trạch đến Tân Vạn chiếm chiều dài khoảng 34,3km.

Tổng cộng có 06 làn xe trong giai đoạn đầu phát triển và 08 làn xe trong giai đoạn phát triển sau.

Trong hướng di chuyển của đường vành đai 3 TPHCM sẽ được bắt đầu từ km số 38 + 500 lý trình đường cao tốc Bến Lức - Long Thành của khu vực Nhơn Trạch sau đó tiếp tục hướng lên phía Bắc vượt qua sông Đồng Nai và tại cầu Nhơn Trạch sẽ đi sang Quận 9.

Như vậy, trong tuyến của TPHCM thì đường vành đai 3 bắt đầu từ cầu Nhơn Trạch và kết thúc ở Quận 9.

[2] Đoạn 2 là đoạn di chuyển từ Tân Vạn đến Bình Chuẩn.

Được xác định sau khi đi hết Quận 9 sẽ chuyển sang địa phận của tỉnh Bình Dương và tiếp tục đi theo hướng Tây Bắc để hướng về phía Bình Chuẩn theo tuyến đường của Tân Vạn - Mỹ Phước.

Đoạn vành đai 3 này sẽ đi kéo dài khoảng 24,5km và điểm giao nhau đầu cắt tại Quốc lộ 1A Tân Vạn tuyến đi Tân Vạn - Mỹ Phước di chuyển tiếp tục đến Bình Chuẩn, rẽ vào Quốc lộ 13 của TP Thủ Dầu Một, điểm cuối cùng là vượt sông Sài Gòn cách 500m hạ lưu Cảng Bà Lụa.

[3] Đoạn 3 từ Bình Chuẩn đi đến Quốc lộ 22.

Sau khi kết thúc đoạn đường từ Thủ Dầu Một và vượt sông Sài Gòn đi đến Bình Chuẩn qua cầu Bình Gởi thì hướng đi tiếp theo là hướng Tây để đi đến phía của Quốc lộ 22.

Trong đoạn này sẽ cắt Quốc lộ 22 tại Hóc Môn lý trình km 8 + 800 dựa trên lý trình Quốc lộ 22.

Đoạn đường vành đai 3 này kéo dài khoảng 19,1km đi qua địa phận của Bình Dương và TPHCM.

[4] Đoạn 4 di chuyển từ Quốc lộ 22 về đến Bến Lức.

Sau khi kết thúc giai đoạn di chuyển từ Quốc lộ 22 thì đường vành đai 3 sẽ tiếp tục di chuyển theo hướng Nam đi song song theo con kênh An Hạ di chuyển qua khu công nghiệp Mỹ Yên - Tân Bửu đến nút giao cuối là đường cao tốc TPHCM - Trung Lương và đường cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Đoạn đường di chuyển này kéo dài khoảng 28,9km đi qua địa phận của TPHCM và Long An.

Đường vành đai 3 TPHCM bắt đầu từ đâu và kết thúc ở đâu? (Hình từ Internet)

Vành đai 3 TPHCM tác động như thế nào đến giá đất khu vực?

Đường vành đai 3 TPHCM sẽ là một trong những khu vực mang tính trọng điểm chiến lược cao và thu hút được nhiều sự quan tâm đặc biệt là trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản.

Bởi công trình hạ tầng mang tính quy mô lớn thành sẽ tạo ra được một sự thúc đẩy lớn cho thị trường bất động sản, tác động làm tăng mức đầu tư kinh doanh, tăng giá đất và phát triển khu vực thông qua việc:

- Liên kết các vùng nhằm phát triển thuận lợi hơn về khả năng giao thương và phát triển hạ tầng.

- Tăng mức đầu tư bất động sản bởi đây là một trong những yếu tố tác động đến khả năng sinh lời, tăng giá đất.

- Chuyển dịch dân cư và phát triển đô thị làm bùng nổ nhu cầu về nhà ở, nơi cư trú khiến cho giá đất, giá bán, giá thuê tăng lên đáng kể.

- Giá đất phát triển đều theo tiến độ dự án bởi từ thời điểm hình thành và phát triển thì mức giá khu vực sẽ có sự thay đổi rõ rệt ở các nút giao trọng điểm.

- Cơ hội tốt cho nhà đầu tư nhưng cần nghiên cứu kỹ lưỡng và có kế hoạch rõ ràng.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn là gì?

Căn cứ Điều 14 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Can thiệp trái pháp luật vào hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Cố ý công bố, cung cấp sai hoặc không công bố, không cung cấp thông tin quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của Luật này; hủy hoại, làm giả hoặc làm sai lệch hồ sơ, giấy tờ, tài liệu.

- Phá hoại, cố ý làm sai lệch mốc quy hoạch đô thị và nông thôn.

- Tiếp nhận, quản lý, sử dụng nguồn kinh phí hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn không đúng quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.