Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá đất Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên
Mua bán Đất tại Đồng Nai
Nội dung chính
Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá đất Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên
Ngày 04/11/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 2504/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) diện tích khoảng 51,65 ha, phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.
Thực hiện Kế hoạch 156/KH-UBND ngày 31 tháng 10 năm 2025 của UBND tỉnh Đồng Nai về đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2025, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai lập Phương án đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) diện tích khoảng 51,65 ha, tại phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai, với các nội dung như sau:
>> Xem chi tiết thông tin phương án đấu giá đất Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên: TẠI ĐÂY |
Nguồn gốc:
Khu đất được giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai quản lý, xây dựng phương án khai thác theo Quyết định 3825/QĐ-UBND ngày 30 tháng 10 năm 2017 của UBND tỉnh Đồng Nai và Quyết định số 2491/QĐ-UBND ngày 03 tháng 11 năm 2025 của Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai.
Hiện trạng, hạ tầng kỹ thuật
Hiện trạng
- Đối với phần diện tích đấu giá: Tồn tại tại tài sản, công trình của Công ty Cổ phần Tổng công ty Vĩnh Phú và Trung tâm Kỹ thuật Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng 3 đang thực hiện tháo dỡ di dời (đã hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ theo quy định);
- Đối với phần diện tích không đấu giá: Tồn tại tòa nhà Sonadezi và Công viên Lam Sơn (giữ nguyên hiện trạng); một phần tuyến đường Lê Văn Duyệt và đường song hành Xa lộ Hà Nội hiện hữu (người trúng đấu giá thực hiện cải tạo, chỉnh trang theo đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).
Hạ tầng kỹ thuật
Trên khu đất chưa có hệ thống hạ tầng kỹ thuật (trừ một phần đường song hành Xa lộ Hà Nội và đường Lê Văn Duyệt hiện hữu). Đối với hạ tầng kết nối tại khu vực, khu đất tiếp giáp và kết nối với đường song hành Xa lộ Hà Nội và đường Lê Văn Duyệt, đường Trần Quốc Toản hiện hữu.
Đồng Nai phê duyệt phương án đấu giá đất Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) tại phường Trấn Biên (Hình từ Internet)
Phương án đấu giá đất Khu đô thị thương mại dịch vụ (khu vực 1) bao gồm những nội dung gì?
Tại khoản 3 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi Điểm a Khoản 9 Điều 4 Nghị định 226/2025/NĐ-CP có quy định phương án đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung chính sau:
- Vị trí, diện tích, loại đất, tài sản gắn liền với các thửa đất, khu đất đấu giá (nếu có);
- Hình thức giao đất, cho thuê đất, thời hạn sử dụng của các thửa đất, khu đất khi đấu giá quyền sử dụng đất;
- Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá;
- Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá;
- Chi phí tổ chức thực hiện việc đấu giá;
- Dự kiến giá khởi điểm, khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá, thời hạn nộp tiền trúng đấu giá và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật. Căn cứ tình hình thực tế của địa phương, cơ quan phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất quyết định thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được quy định tại pháp luật về quản lý thuế;
- Các nội dung khác do cơ quan có thẩm quyền quyết định phù hợp với quy định của pháp luật và tình hình thực tế của địa phương.
Trường hợp nào đấu giá quyền sử dụng đất không thành?
Tại khoản 6 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định về giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:
Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất
[...]
6. Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:
a) Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản;
b) Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;
c) Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.
7. Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.
8. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Như vậy, các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:
- Các trường hợp đấu giá không thành:
+ Đã hết thời hạn đăng ký mà không có người đăng ký tham gia đấu giá;
+ Tại phiên đấu giá không có người trả giá hoặc không có người chấp nhận giá
+ Giá trả cao nhất mà vẫn thấp hơn giá khởi điểm trong trường hợp không công khai giá khởi điểm và phiên đấu giá được thực hiện theo phương thức trả giá lên
+ Người trúng đấu giá từ chối ký biên bản đấu giá theo quy định tại khoản 3 Điều 44 Luật Đấu giá tài sản 2016;
+ Người đã trả giá rút lại giá đã trả, người đã chấp nhận giá rút lại giá đã chấp nhận theo quy định tại Điều 50 Luật Đấu giá tài sản 2016 mà không có người trả giá tiếp;
+ Trường hợp từ chối kết quả trúng đấu giá theo quy định tại Điều 51 Luật Đấu giá tài sản 2016;
+ Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có một người đăng ký tham gia đấu giá hoặc có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có một người tham dự phiên đấu giá hoặc có nhiều người tham dự phiên đấu giá nhưng chỉ có một người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có một người trả giá hợp lệ trong trường hợp đấu giá tài sản quy định tại khoản 2a Điều 49 Luật Đấu giá tài sản 2016
+ Tất cả những người đã đăng ký tham gia đấu giá hợp lệ nhưng không tham dự phiên đấu giá (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025)
- Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;
- Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.
