Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Cam Lộ, huyện Cam Lộ đến năm 2035 thế nào?

Nội dung chính

Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Cam Lộ, huyện Cam Lộ đến năm 2035 thế nào?

Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Cam Lộ, huyện Cam Lộ đến năm 2035 được phê duyệt tại Quyết định 1827/QĐ-UBND năm 2025 với các nội dung nổi bật sau:

(1) Tên đồ án quy hoạch: Điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn thị trấn Cam Lộ, huyện Cam Lộ đến năm 2035.

(2) Phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch

Phạm vi ranh giới: Toàn bộ ranh giới hành chính thị trấn Cam Lộ, huyện Cam Lộ, có ranh giới như sau:

- Phía Bắc: Giáp xã Cam Tuyền;

- Phía Nam: Giáp xã Cam Chính;

- Phía Đông: Giáp xã Cam Hiếu;

- Phía Tây: Giáp xã Cam Thành.

Quy mô lập quy hoạch: 1.102,72 ha.

(3) Một số chỉ tiêu cơ bản

- Quy mô dân số: Dự báo dân số quy đổi đến năm 2030 khoảng 16.000 người, đến năm 2035 khoảng 25.000 người.

- Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật: Các chỉ tiêu áp dụng theo tiêu chí đô thị loại V (đất dân dụng bình quân toàn đô thị 70 - 100 m’/người; đất cây xanh sử dụng công cộng trong đô thị ≥ 4 m’/người; tỉ lệ đất giao thông tính tới đường khu vực so với đất xây dựng đô thị 2 13%...).

(4) Định hướng phát triển không gian đô thị

Hướng phát triển đô thị:

- Khu vực phía Bắc: Bảo tồn các giá trị lịch sử, cải tạo chỉnh trang đô thị hiện hữu, bổ sung xây dựng công trình công cộng, công viên cây xanh cảnh quan.

- Khu vực vùng trung tâm: Tôn tạo hồ Bàu Ra, xây dựng tuyến kênh đào gắn với công viên cây xanh trải dài toàn vùng lõi đô thị để thiết lập cân bằng về môi trường, từ đó phát triển khu đô thị xanh, là nơi thu hút các hoạt động đô thị với các không gian cảnh quan độc đáo.

- Khu vực phía Nam: Tập trung phát triển khu đô thị mới hiện đại gắn với phát triển du lịch nghỉ dưỡng, kết hợp với không gian cảnh quan các nhà vườn hiện hữu, phát triển nông nghiệp đô thị và du lịch trải nghiệm.

- Khu vực rừng và hồ Nghĩa Hy: Bảo tồn hệ sinh thái rừng và hồ nước, phát triển dịch vụ du lịch sinh thái, xây dựng lâm viên, thể dục thể thao, sân golf và dịch vụ.

>>> Xem đầy đủ Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Cam Lộ đến năn 2035: TẠI ĐÂY

Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thị trấn Cam Lộ, huyện Cam Lộ đến năm 2035 thế nào? (hình từ internet)

Mối quan hệ giữa các loại quy hoạch được thể hiện ra sao?

Theo Điều 6 Luật Quy hoạch 2017 có quy định về mối quan hệ giữa các loại quy hoạch sau đây:

- Quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải phù hợp với quy hoạch tổng thể quốc gia.

Trường hợp quy hoạch không gian biển quốc gia và quy hoạch sử dụng đất quốc gia có mâu thuẫn với nhau thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch tổng thể quốc gia.

- Quy hoạch ngành quốc gia phải phù hợp với quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia.

Trường hợp quy hoạch ngành quốc gia có mâu thuẫn với quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia hoặc các quy hoạch ngành quốc gia mâu thuẫn với nhau thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia và quy hoạch tổng thể quốc gia.

- Quy hoạch vùng phải phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia; quy hoạch tỉnh phải phù hợp quy hoạch vùng, quy hoạch cấp quốc gia.

Trường hợp quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh có mâu thuẫn với quy hoạch ngành quốc gia thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch ngành quốc gia và quy hoạch tổng thể quốc gia.

Trường hợp quy hoạch vùng có mâu thuẫn với nhau, quy hoạch tỉnh có mâu thuẫn với nhau thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch cao hơn; trường hợp quy hoạch tỉnh có mâu thuẫn với quy hoạch vùng thì phải điều chỉnh và thực hiện theo quy hoạch vùng và quy hoạch cấp quốc gia.

- Quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành phải phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh có liên quan theo quy định của Chính phủ.

Hồ sơ trình quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch bao gồm những gì?

Căn cứ tại Điều 35 Luật Quy hoạch 2017 quy định Hồ sơ trình quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch bao gồm các tài liệu chủ yếu sau đây:

(1) Tờ trình;

(2) Báo cáo quy hoạch;

(3) Dự thảo văn bản quyết định hoặc phê duyệt quy hoạch;

(4) Báo cáo tổng hợp ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cộng đồng, cá nhân về quy hoạch; bản sao ý kiến góp ý của Bộ, cơ quan ngang Bộ và địa phương liên quan; báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến góp ý về quy hoạch;

(5) Báo cáo đánh giá môi trường chiến lược;

(6) Báo cáo thẩm định quy hoạch; bản sao ý kiến của chuyên gia, tổ chức xã hội - nghề nghiệp và tổ chức khác có liên quan; báo cáo phản biện của tư vấn phản biện độc lập (nếu có);

(7) Báo cáo giải trình, tiếp thu ý kiến thẩm định;

(8) Hệ thống sơ đồ, bản đồ, cơ sở dữ liệu về quy hoạch.