Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Cầu Quan Thanh Hóa như thế nào?

Nội dung chính

• Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Cầu Quan Thanh Hóa như thế nào?
• Trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn thế nào?
• Thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc về ai?

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Cầu Quan Thanh Hóa như thế nào?

Ngày 30/6/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định 2239/QĐ-UBND Phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Cầu Quan, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2030, với các nội dung sau:

(1) Tên và loại hình quy hoạch

- Tên hồ sơ: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Cầu Quan, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá đến năm 2030.

- Loại hình quy hoạch: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị.

(2) Nội dung, quy mô điều chỉnh

- Nội dung 01: Điều chỉnh một phần đất (khoảng 4,69 ha) thuộc lô đất nông nghiệp sinh thái (II-NNST 02) thành đất công nghiệp (II-CN01).

- Nội dung 02: Điều chỉnh một phần đất (khoảng 1,02 ha) thuộc lô đất công nghiệp (II-CN02) thành đất công viên nghĩa trang (II-CVNT08).

- Nội dung 03: Điều chỉnh một phần đất (khoảng 1,32 ha) thuộc lô đất công nghiệp (II-CN05) thành đất công viên nghĩa trang (II-CVNT07).

- Nội dung 04: Điều chỉnh một phần đất (khoảng 0,53 ha) thuộc lô đất công nghiệp (III-CN01) thành đất ở làng xóm đô thị hóa (II-OHT81).

- Nội dung 05: Điều chỉnh một phần đất (khoảng 3,42 ha) thuộc các lô đất công nghiệp (II-CN08 và III-CN02) thành đất ở làng xóm đô thị hóa (II-OHT82 và II-OHT83).

- Nội dung 06: Điều chỉnh dịch chuyển hướng tuyến đường liên khu vực (mặt cắt 3-3) từ vị trí xuyên qua cụm công nghiệp Cầu Quan đến vị trí phía Bắc Cụm công nghiệp Cầu Quan (mặt cắt 5-5);

- Nội dung 07: Điều chỉnh quy mô diện tích lô đất logicstic I-LO01 giảm từ 2,29 ha thành 2,08 ha. Phần diện tích giảm chuyển thành đất cây xanh cách ly (lô I-CL01 kênh Tân Giang).

(3) Cơ cấu sử dụng đất sau điều chỉnh cục bộ quy hoạch

Bảng so sánh các loại đất thay đổi sau điều chỉnh cục bộ

(4) Các nội dung khác không điều chỉnh giữ nguyên theo quy hoạch chung đô thị Cầu Quan, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2435/QĐ-UBND ngày 25/6/2020 (đính chính, điều chỉnh cục bộ tại các Quyết định số 2616/QĐ-UBND ngày 01/8/2022, Quyết định số 1862/QĐ-UBND ngày 31/5/2023).

*Trên đây là trả lời cho câu hỏi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Cầu Quan Thanh Hóa

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Cầu Quan Thanh Hóa như thế nào? (hình từ internet)

Trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Trình tự điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này báo cáo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn để xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn trên cơ sở báo cáo kết quả rà soát quy hoạch;

- Sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn chấp thuận về chủ trương, việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch và công bố được thực hiện theo trình tự lập, thẩm định, phê duyệt, công bố quy hoạch theo quy định của Luật này.

(2) Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 của Luật này;

- Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 của Luật này thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 của Luật này quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 của Luật này.

(3) Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn.

Thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc về ai?

Theo Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 được sửa đổi bởi khoản 11 Điều 11 Nghị định 145/2025/NĐ-CP quy định:

Điều 48. Thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 của Luật này phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.

2. Đối với quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ mà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo trình tự, thủ tục do Thủ tướng Chính phủ quy định.

3. Đối với quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà do Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lập thì Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo trình tự, thủ tục do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.

Theo đó, Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định thì có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch.

Đối với quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ mà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo trình tự, thủ tục quy định.

Đối với quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh mà do Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lập thì Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo trình tự, thủ tục do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định.