Điều chỉnh Chương trình phát triển Nhà ở xã hội TP Huế đến năm 2030 chi tiết ra sao?

Nội dung chính

Điều chỉnh Chương trình phát triển Nhà ở xã hội TP Huế đến năm 2030 chi tiết ra sao?

Ngày 15 tháng 10 năm 2025, Hội đồng nhân dân Thành phố Huế ký ban hành Nghị quyết 83/NQ-HĐND năm 2025 điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở thành phố Huế đến năm 2030.

Theo Điều 1 Nghị quyết 83/NQ-HĐND năm 2025 của Hội đồng nhân dân Thành phố Huế có nội dung về việc điều chỉnh Chương trình phát triển Nhà ở xã hội TP Huế đến năm 2030 như sau:

[1] Mục tiêu phát triển Nhà ở xã hội TP Huế: Phát triển khoảng 1,97 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (trong đó có khoảng 361 nghìn m2 sàn nhà ở cho lực lượng vũ trang).

[2] Nhu cầu nguồn vốn phát triển Nhà ở xã hội TP Huế: Khoảng 21.076 tỷ đồng.

[3] Dự kiến diện tích đất phát triển Nhà ở xã hội TP Huế giai đoạn 2021 - 2030: Diện tích đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 698,35 ha. Trong đó, diện tích đất phát triển nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang khoảng 30,08 ha.

[4] Tổng quan chỉ tiêu phát triển nhà ở

- Chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người:

Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn thành phố phấn đấu đạt khoảng 33,0 m2 sàn/người, trong đó khu vực đô thị đạt khoảng 34,1 m2 sàn/người, khu vực nông thôn đạt khoảng 32,0 m2 sàn/người.

- Chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tối thiểu:

Chỉ tiêu diện tích sàn nhà ở tối thiểu đến năm 2030 trên địa bàn toàn thành phố đạt 8 m2/người (không tính diện tích khu phụ).

- Chỉ tiêu chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn:

Đến năm 2030, phấn đấu nâng chất lượng nhà kiên cố đạt 99%, trong đó khu vực đô thị đạt 100%, khu vực nông thôn đạt 98%; nâng cấp, cải tạo chất lượng nhà ở bán kiên cố, không còn phát sinh nhà đơn sơ.

Trên là thông tin điều chỉnh Chương trình phát triển Nhà ở xã hội TP Huế đến năm 2030 chi tiết ra sao.

>> Xem chi tiết:

Điều chỉnh Chương trình phát triển Nhà ở xã hội TP Huế đến năm 2030 chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Việc bán Nhà ở xã hội TP Huế thực hiện theo quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bán Nhà ở xã hội Thành phố Huế thực hiện như sau:

- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;

- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;

- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;

- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về Nhà ở xã hội TP Huế phải bảo đảm các nguyên tắc gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định việc thực hiện chính sách hỗ trợ về Nhà ở xã hội Thành phố Huế phải bảo đảm các nguyên tắc như sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.