Điều chỉnh chủ trương đầu tư nhà ở thương mại khu dân cư Đồng Sàn Đồng Vụng ra sao?

Nội dung chính

Điều chỉnh chủ trương đầu tư nhà ở thương mại khu dân cư Đồng Sàn Đồng Vụng ra sao?

UBND tỉnh Ninh Bình  ban hành Quyết định 546 /QĐ-UBND trong đó chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của Dự án xây dựng nhà ở thương mại khu dân cư Đồng Sàn Đồng Vụng.

Cụ thể, vị trí thực hiện dự án đầu tư nhà ở thương mại khu dân cư Đồng Sàn Đồng Vụng là ở xã Ninh Mỹ, huyện Hoa Lư (nay là phường Ninh Mỹ, thành phố Hoa Lư).

Trước đó dự án đã được UBND tỉnh Ninh Bình chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 580/UBND-VP4 ngày 07 tháng 10 năm 2019, điều chỉnh lần thứ nhất tại Công văn số 449/UBND-VP4 ngày 26 tháng 6 năm 2020.

Nội dung điều chỉnh chủ trương đầu tư nhà ở thương mại khu dân cư Đồng Sàn Đồng Vụng gồm:

(1) Điều chỉnh tổng vốn đầu tư dự án thành:

“Tổng vốn đầu tư của dự án: 25.924.904.000 (Hai mươi lăm tỷ, chín trăm hai mươi bốn triệu, chín trăm linh tư nghìn đồng).”

(2) Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án thành

- Năm 2019-2025, cụ thể như sau: - Từ Quý IV/2019 đến Quý I/2025: Hoàn thiện thủ tục đầu tư, chấp thuận dự án, cấp phép xây dựng, triển khai thi công san lấp mặt bằng, xây dựng đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật (cấp điện, cấp nước, thoát nước), xây dựng nhà mẫu.

- Từ Quý II/2025 đến Quý IV/2025: Điều chỉnh dự án, hoàn thiện hồ sơ, thủ tục nghiệm thu các hạng mục công trình đưa vào sử dụng. Kê khai thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản cho cơ quan quản lý theo quy định của pháp luật. Đưa sản phẩm của dự án lên sàn giao dịch bất động sản phục vụ nhu cầu về nhà ở cho người dân theo đúng quy hoạch được duyệt.”

Các nọi dung khác được giữ nguyên theo Công văn 580/UBND-VP4 năm 2019 và Công văn 449/UBND-VP4 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Bình.

Điều chỉnh chủ trương đầu tư nhà ở thương mại khu dân cư Đồng Sàn Đồng Vụng ra sao? (hình từ internet)

Trách nhiệm của nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại khu dân cư Đồng Sàn Đồng Vụng ra sao?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 2 Quyết định 546 /QĐ-UBND, Nhà đầu tư dự án nhà ở thương mại khu dân cư Đồng Sàn Đồng Vụng là Công ty TNHH Xây dựng Chính Tâm có trách nhiệm:

- Thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, kinh doanh bất động sản và các quy định khác của pháp luật Việt Nam.

- Lập và gửi báo cáo thông tin về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định tại Điều 14 Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

- Lập và gửi báo cáo về tình hình thực hiện và hoạt động của dự án định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm theo quy định tại Điều 72 Luật Đầu tư 2020; Báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư 6 tháng và hàng năm theo quy định tại Điều 100 Nghị định 29/2021/NĐ-CP của Chính phủ quy định về giám sát và đánh giá đầu tư và gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Ngoài ra, Sở Tài chính có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan hướng dẫn, đôn đốc, giám sát Nhà đầu tư hoàn chỉnh hồ sơ, thủ tục và triển khai thực hiện dự án theo đúng quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, các nội dung đã cam kết sau khi được điều chỉnh và các quy định của pháp luật; xử lý nghiêm các vi phạm theo thẩm quyền hoặc kịp thời báo cáo, tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh phương án xử lý trong trường hợp vượt thẩm quyền (nếu có).

Trường hợp hết tiến độ thực hiện dự án sau khi được gia hạn nhưng dự án chưa hoàn thành, Sở Tài chính thực hiện các thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư và các quy định khác có liên quan

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 36 Luật Nhà ở 2023 quy định về Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a và điểm c khoản 2 Điều 35 của Luật Nhà ở 2023 và thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 hoặc khoản 3 Điều 36 Luật Nhà ở 2023.

- Được giao đất, cho thuê đất do trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; trường hợp khác được chấp thuận nhà đầu tư khi tổ chức đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất đai.