Địa điểm nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai

Nội dung chính

Địa điểm nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai

Vừa qua, Công ty TNHH BĐS Thuận Lợi Thái Thành đã có Báo cáo 21/2025/BC-TLTT về tổng số căn hộ dự kiến bán, cho thuê, cho thuê mua và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi.

Theo đó, Công ty TNHH BĐS Thuận Lợi Thái Thành báo cáo và đề nghị Sở Xây dựng đăng tải, công bố công khai tại Cổng Thông tin điện tử của Sở Xây dựng về tổng số căn hộ dự kiến bán, cho thuê, cho thuê mua và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán, cho thuê, cho thuê mua tại Dự án Khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi như sau:

[1] Tên dự án: Dự án Khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi

[2] Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH BĐS Thuận Lợi Thái Thành

[3] Địa điểm xây dựng dự án: Áp Thuận Hòa I, xã Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai.

[4] Địa chỉ liên lạc, địa chỉ nộp đơn đăng ký:

- Địa chỉ 1: Văn phòng giao dịch tại Số 973, đường Phú Riềng Đỏ, phường Bình Phước, tỉnh Đồng Nai.

Số điện thoại: 0961 285 245.

- Địa chỉ 2: Văn phòng giao dịch tại Dự án KDC Thái Thành - Thuận Lợi tại ấp Thuận Hòa 1, xã Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai.

Số điện thoại: 0965 871 727

[5] Tiến độ thực hiện dự án

- Ngày khởi công: 12/4/2025.

- Ngày dự kiến hoàn thành Dự án: 10/4/2026.

[6] Quy mô dự án

Diện tích Khu đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: 9.660 m2.

Xây dựng tổng thể dự án nhà ở xã hội bao gồm 138 căn nhà liên kề: Trong đó: 60 căn nhà ở xã hội 1 lầu, 1 trệt (cụm M); 78 căn nhà ở xã hội 1 trệt (cụm N: 46 căn, cụm L: 32 căn) chia làm 10 mẫu nhà.

+ Nhà mẫu 01: Gồm 48 căn, cấp III, 01 tầng trệt và 01 tầng lầu.

+ Nhà mẫu 02: Gồm 04 căn cấp III, 01 tầng trệt và 01 tầng lầu.

+ Nhà mẫu 03: Gồm 04 căn, cấp III, 01 tầng trệt và 01 tầng lầu.

+ Nhà mẫu 04: Gồm 02 căn, cấp III, 01 tầng trệt và 01 tầng lầu.

+ Nhà mẫu 05: Gồm 02 căn, cấp III, 01 tầng trệt và 01 tầng lầu.

+ Nhà mẫu 06: Gồm 68 căn, cấp III, 01 tầng trệt.

+ Nhà mẫu 07: Gồm 04 căn, cấp III, 01 tầng trệt.

+ Nhà mẫu 08: Gồm 04 căn, cấp III, 01 tầng trệt.

+ Nhà mẫu 09: Gồm 01 căn, cấp III, 01 tầng trệt.

+ Nhà mẫu 10: Gồm 01 căn, cấp III, 01 tầng trệt.

[7] Số lượng căn hộ dự kiến bán, cho thuê (nếu có), cho thuê mua (nếu có):

Tổng số căn hộ 138 căn, gồm:

- Số căn hộ để bán: 138 (căn);

- Số căn hộ để cho thuê: 0 (căn);

- Số căn hộ để cho thuê mua: 0 (căn);

[8] Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký: Ngày 01/06/2025.

[9] Thời gian dự kiến bán: Tháng 08/2025.

Trên đây là toàn bộ thông tin về địa điểm nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai.

Địa điểm nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án Khu dân cư Thái Thành - Thuận Lợi, tỉnh Đồng Nai (Hình từ Internet)

Xác định giá bán giá thuê mua nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ theo Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về việc xác định giá bán giá thuê mua nhà ở xã hội được quy định như sau:

[1] Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

[2] Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

[3] Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

[4] Trường hợp giả bản, giả thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm nguyên tắc sau:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.