Địa chỉ Đào Sư Tích Residence thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7/2025?

Nội dung chính

Địa chỉ Đào Sư Tích Residence thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7/2025?

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

127. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Phạm Văn Cội, Trung Lập Hạ và Nhuận Đức thành xã mới có tên gọi là xã Nhuận Đức.

128. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Thạnh Tây, Tân Thạnh Đông và Phú Hòa Đông thành xã mới có tên gọi là xã Phú Hòa Đông.

129. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bình Mỹ (huyện Củ Chi), Hòa Phú và Trung An thành xã mới có tên gọi là xã Bình Mỹ.

130. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thới Tam Thôn, Nhị Bình và Đông Thạnh thành xã mới có tên gọi là xã Đông Thạnh.

131. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn), xã Tân Xuân và thị trấn Hóc Môn thành xã mới có tên gọi là xã Hóc Môn.

132. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Thới Nhì, Xuân Thới Đông và Xuân Thới Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Xuân Thới Sơn.

133. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Xuân Thới Thượng, Trung Chánh và Bà Điểm thành xã mới có tên gọi là xã Bà Điểm.

134. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Nhà Bè và các xã Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc thành xã mới có tên gọi là xã Nhà Bè.

[...]

Đào Sư Tích Residence tọa lạc trên đường Đào Sư Tích, thuộc Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh, ngay tại khu vực Nam Sài Gòn. Vị trí này giúp dự án kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và có nhiều tiện ích ngoại khu.

Tuy nhiên, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè thuộc diện sáp nhập cùng thị trấn Nhà Bè và các xã Phú Xuân, Phước Lộc thành lập một đơn vị hành chính mới, có tên gọi mới.

Trên cơ sở so sánh và đối chiếu có thể xác định địa chỉ Đào Sư Tích Residence thuộc phường nào sau sáp nhập 2025 như sau:

Địa chỉ Đào Sư Tích Residence thuộc phường nào sau sáp nhập từ 1/7/2025? (Hình từ Internet)

Tổng quan Đào Sư Tích Residence chi tiết nhất

Đào Sư Tích Residence tốt vì có tiện ích nội khu đầy đủ (công viên, trung tâm thương mại, trường học, hồ bơi, phòng gym), vị trí thuận lợi kết nối giao thông và các tiện ích ngoại khu, thiết kế chú trọng không gian sống xanh và tiềm năng phát triển.

Ngoài ra, dự án còn cung cấp đất nền sổ đỏ, cho phép gia chủ tự do xây dựng theo ý muốn.

Tổng quan Đào Sư Tích Residence chi tiết nhất như sau:

- Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ Đoàn Thành Phát.

- Vị trí: Số 167/10, Đường Đào Sư Tích, Xã Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Quy mô: 26,65 hecta bao gồm trung tâm thương mại, tiện ích nội khu.

- Đường nội bộ 8 - 10 - 12 - 13 - 16 - 30 (m).

- Diện tích linh hoạt từ 80 - 85 - 90 - 92 - 95 - 110 (m2).

- Khởi công: Năm 2020.

- Dự kiến bàn giao: Năm 2023.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.

Công nhận quyền sở hữu nhà ở Đào Sư Tích Residence quy định ra sao?

Căn cứ Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sS được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.