Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì nhận hồ sơ chưa? Giá bán như thế nào?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì nhận hồ sơ chưa? Giá bán như thế nào?

Dự án Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì hiện đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí đắc địa tại khu vực phía Tây Thủ đô cùng quy hoạch đồng bộ, hiện đại. Theo thông tin cập nhật, thời gian nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội dự kiến diễn ra vào năm 2026.

Tổng quan tòa CT1A – Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì

Tòa CT1A thuộc nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì được thiết kế gồm 2 tầng hầm và 12 tầng nổi. Trong đó:

Tầng 1–2: Khối đế thương mại – dịch vụ, tiện ích nội khu.

Tầng 3–12: Khu căn hộ để ở.

Dự án cung cấp ra thị trường 160 căn hộ với thiết kế linh hoạt, gồm 2–3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân đô thị.

Diện tích các loại căn hộ

Căn hộ 2 phòng ngủ: 69,6 m² – 79,7 m² – 84 m²

Căn hộ 3 phòng ngủ: 78,8 m² – 82 m² – 150 m² – 156 m²

Giá bán dự kiến

Giá bán nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì được ước tính khoảng 25 triệu đồng/m², tương đương mặt bằng giá của các dự án nhà ở xã hội mới mở bán tại Hà Nội trong năm 2025. Với mức giá này, các căn hộ có diện tích từ 70 – 150 m² được đánh giá là phù hợp cho các hộ gia đình trẻ và người có nhu cầu an cư lâu dài tại khu vực trung tâm mở rộng.

Lưu ý

Thông tin về giá bán và thời điểm nhận hồ sơ trên chỉ mang tính chất tham khảo, chưa phải thông báo chính thức từ chủ đầu tư dự án. Người dân và khách hàng có nhu cầu nên theo dõi thông tin cập nhật từ Sở Xây dựng Hà Nội hoặc chủ đầu tư để đảm bảo tính chính xác và kịp thời.

Nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì nhận hồ sơ chưa? Giá bán như thế nào? (Hình từ Internet)

Cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì theo Nghị định 192 ra sao?

Căn cứ Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP quy định về cách xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội Tây Nam Mễ Trì theo Nghị định 192 như sau:

(1) Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(2) Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

(3) Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

(4) Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).

Tổng quan dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì

[1] Thông tin chung dự án

[2] Vị trí và liên kết vùng

Dự án Nhóm Nhà ở Tây Nam Mễ Trì nằm trên trục đường Nguyễn Văn Giáp, phường Phú Đô, ngay khu vực cầu vượt Phú Đô – cổng làng Phú Đô, sở hữu vị trí chiến lược kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực trọng điểm của phía Tây Hà Nội.

Phía Đông: Giáp khu dân cư Phú Đô

Phía Tây: Giáp sông Nhuệ

Phía Nam: Giáp đường gom Đại lộ Thăng Long

Phía Bắc: Giáp khu dân cư Phú Đô

Với vị trí trung tâm hành chính – thể thao của quận Nam Từ Liêm, dự án có khả năng kết nối nhanh đến hàng loạt tiện ích và hạ tầng trọng điểm:

Cách Sân vận động Mỹ Đình: ~1 km

Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia: ~1,5 km

Cách Bến xe Mỹ Đình: ~2 km

Cách BigC Thăng Long / Vincom Trần Duy Hưng: ~3 km

Cách Đại học Quốc Gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội: ~3 km

Cách Bệnh viện 198, Viện Y học Cổ truyền: ~2,5 km

[3] Quy mô và thiết kế dự án

Tổng diện tích toàn khu đạt 57.490 m², với mật độ xây dựng 31,49%, được quy hoạch gồm 3 tòa chung cư cao 12 tầng + 2 tầng hầm và khu thấp tầng gồm liền kề – biệt thự.

Khu nhà liền kề

Tổng số lượng: 46 căn (TT1B: 23 căn, TT1C: 23 căn)

Diện tích đất: 75 – 115 m²

Thiết kế: 4 tầng + 1 tum

Giá bán dự kiến: Từ 22 tỷ đồng/căn

Khu biệt thự song lập

Tổng số lượng: 19 căn (TT1A và TT2)

Diện tích đất: 98 – 127 m²

Thiết kế: 3 tầng + 1 tum

Giá bán dự kiến: Từ 31 tỷ đồng/căn

Chung cư CT1A – Nhà ở Tây Nam Mễ Trì

Tòa CT1A thuộc nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì được thiết kế gồm 2 tầng hầm và 12 tầng nổi.

Tầng 1 – 2: Khối đế thương mại, dịch vụ và tiện ích nội khu

Tầng 3 – 12: Khu căn hộ ở

Tổng số căn hộ: 160 căn, chia thành 2 loại:

Căn hộ 2 phòng ngủ: 69,6 m² – 79,7 m² – 84 m²

Căn hộ 3 phòng ngủ: 78,8 m² – 82 m² – 150 m² – 156 m²