Địa chỉ Chung cư 89 Phùng Hưng thuộc phường nào từ 1/7, sau sáp nhập tỉnh?

Nội dung chính

Địa chỉ Chung cư 89 Phùng Hưng thuộc phường nào từ 1/7, sau sáp nhập tỉnh?

Trước ngày 1 tháng 7 năm 2025, chưa thực hiện sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính thì địa chỉ Chung cư 89 Phùng Hưng nằm tại Số 89 Phùng Hưng, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

Tuy nhiên, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính khiến địa chỉ Chung cư 89 Phùng Hưng có nhiều sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

43. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phúc La, phường Vạn Phúc, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Quang Trung (quận Hà Đông), Đại Mỗ, Hà Cầu, La Khê, Văn Quán và xã Tân Triều, phần còn lại của phường Mộ Lao sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 38 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Hà Đông.

[...]

48. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tả Thanh Oai, phần còn lại của phường Đại Kim sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 19, 20, 23 Điều này, phần còn lại của phường Thanh Xuân Bắc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 22 Điều này, phần còn lại của phường Hạ Đình sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 23 Điều này, phần còn lại của phường Văn Quán sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 43 Điều này, phần còn lại của xã Thanh Liệt sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19, khoản 20 Điều này và phần còn lại của xã Tân Triều sau khi sắp xếp theo quy định tại các khoản 19, 23, 43 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Thanh Liệt.

[...]

Theo đó, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông thuộc diện chia tách và sáp nhập thành phường Hà Đông và phường Thanh Liệt.

Như vậy, có thể xác định lại địa chỉ Chung cư 89 Phùng Hưng thuộc phường nào sau sáp nhập như sau:

Địa chỉ Chung cư 89 Phùng Hưng thuộc phường nào từ 1/7, sau sáp nhập tỉnh? (Hình từ Internet)

Tổng quan Chung cư 89 Phùng Hưng chi tiết

Dự án Chung cư 89 Phùng Hưng có vị trí thuận tiện, các tiện ích nội khu đa dạng, cảnh quan hay chất lượng cuộc sống đầy đủ, đáp ứng được nhu cầu của đa dạng các đối tượng.

Tổng quan Chung cư 89 Phùng Hưng chi tiết như sau:

- Tên dự án: Chung cư 89 Phùng Hưng.

- Địa chỉ: Số 89 Phùng Hưng, Phường Hà Đông, Thành phố Hà Nội.

- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thương mại Hà Tây.

- Đơn vị phân phối: Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc.

- Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Vũ Gia.

- Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Hưng Cường.

- Tổng vốn đầu tư: 355 tỷ đồng.

- Tổng diện tích: 1.961,2 m2.

- Diện tích sàn: 29.350 m2.

- Chiều cao: 35 tầng.

- Quy mô: 3 tầng hầm, 5 trung tâm thương mại, 30 tầng nhà ở cao cấp.

- Thời gian: Xây dựng vào năm 2014 và hoàn thành vào năm 2016.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại Chung cư 89 Phùng Hưng quy định ra sao?

Căn cứ Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt, quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

- Xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được giao xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt.

- Trường hợp thuộc diện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được chuyển nhượng sau khi đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với khu vực được chuyển nhượng.

- Báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

- Ký kết hợp đồng, văn bản liên quan đến việc huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, kinh doanh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

- Bảo hành nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

- Chấp hành quyết định đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền về xử lý hành vi vi phạm pháp luật trong việc phát triển nhà ở, huy động vốn, ứng tiền trước của khách hàng, thực hiện giao dịch về nhà ở và hoạt động khác quy định tại Luật Nhà ở 2023.

- Bồi thường thiệt hại trong trường hợp gây thiệt hại cho khách hàng hoặc cho tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở.

- Nghĩa vụ quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023.

- Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.