Danh sách nhà ở xã hội TP Hạ Long (cũ) năm 2025 và kế hoạch phát triển đến năm 2030

Nội dung chính

Danh sách nhà ở xã hội TP Hạ Long (cũ) năm 2025 và kế hoạch phát triển đến năm 2030

Ngày 26/02/2025, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 545/QĐ-UBND Điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch phát triển nhà ở (mục nhà ở xã hội) trên địa bàn thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2021 - 2025.

Trong đó, thành phố Hạ Long (cũ) là địa phương có số lượng dự án nhiều nhất với 11 dự án. Tiếp theo là thị xã Quảng Yên với 4 dự án; thành phố Cẩm Phả và huyện Hải Hà (cũ), mỗi địa phương 3 dự án; thành phố Uông Bí có 2 dự án; thành phố Móng Cái và huyện Vân Đồn, mỗi nơi 1 dự án.

Dưới đây là danh sách nhà ở xã hội TP Hạ Long:

11 dự án tại thành phố Hạ Long

Trên địa bàn thành phố Hạ Long, danh mục các khu vực phát triển NƠXH giai đoạn 2021–2025 đã được điều chỉnh, cụ thể gồm:

- 4 dự án giữ nguyên kế hoạch:

+ Dự án Ghome Hạ Long (phường Hồng Hải và Cao Thắng)

+ Dự án NƠXH tại quỹ đất 20% thuộc dự án nhóm nhà ở phía Tây Bắc đường Trần Thái Tông (phường Cao Xanh)

+ Dự án NƠXH tại khu dân cư thôn Chợ (xã Thống Nhất)

+ Khu NƠXH thuộc dự án khu đô thị Hà Khánh FLC

- 4 dự án điều chỉnh thông tin:

+ NƠXH tại khu đô thị thuộc các phường Cao Thắng, Hà Khánh, Hà Lầm

+ NƠXH tại đồi Thủy Sản (phường Bãi Cháy)

+ NƠXH tại Đa giác số 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng (phường Hùng Thắng)

+ NƠXH tại phường Việt Hưng và phường Hoành Bồ

- 3 dự án bổ sung vào kế hoạch:

+ NƠXH tại phường Hà Khẩu (QHPK 7)

+ NƠXH tại quỹ đất 20% của khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh (phía thành phố Hạ Long)

+ NƠXH tại ô đất AOM-72 thuộc QHPK 2 (phường Hà Khánh)

(Xem thêm

Ba dự án bổ sung này có tổng diện tích hơn 56,8 ha, dự kiến cung cấp khoảng 14.400 căn hộ cho người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn.

Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định 444/QĐ-TTg ngày 27/2/2025, giao chỉ tiêu phát triển NƠXH cho các địa phương, trong đó Quảng Ninh được giao hoàn thành 17.588 căn NƠXH giai đoạn 2025–2030. Kế hoạch cụ thể từng năm như sau:

Năm 2025: 2.201 căn

Năm 2026: 2.770 căn

Năm 2027: 2.770 căn

Năm 2028: 3.077 căn

Năm 2029: 3.231 căn

Năm 2030: 3.385 căn

Trên đây là thông tin danh sách nhà ở xã hội TP Hạ Long (cũ) năm 2025 

Danh sách nhà ở xã hội TP Hạ Long (cũ) năm 2025 và kế hoạch phát triển đến năm 2030 (Hình từ Internet)

Giá nhà ở xã hội có bắt buộc phải công khai để người dân tra cứu không?

Theo Khoản 1 Điều 13 Nghị định 192/2025/NĐ-CP nêu rõ về xác định giá nhà ở xã hội như sau:

Điều 13. Xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội

1. Chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.

Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

[...]

Như vậy, giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội bắt buộc phải được công khai để người dân dễ dàng tra cứu.

Cụ thể, trước thời điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua ít nhất 30 ngày, hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị xác nhận đủ điều kiện bán, chủ đầu tư phải gửi quyết định phê duyệt giá kèm hồ sơ thẩm tra về Sở Xây dựng.

Các thông tin này sau đó sẽ được công khai trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và Sở Xây dựng.

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo Nghị định 192/2025/NĐ-CP ra sao?

Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định tại Điều 11 Nghị định 192/2025/NĐ-CP như sau:

[1] Việc lồng ghép thủ tục thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 7 của Nghị quyết 201/2025/QH15 được thực hiện đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Nghị định này bao gồm: các tài liệu trong hồ sơ đề nghị thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ và các tài liệu trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng, trừ kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

[3] Nội dung kiểm tra, đánh giá hồ sơ để cấp giấy phép xây dựng bao gồm:

- Sự tuân thủ quy định của pháp luật về lập, thẩm tra thiết kế xây dựng; điều kiện năng lực hoạt động xây dựng của tổ chức, cá nhân tham gia khảo sát, thiết kế, thẩm tra thiết kế;

- Sự phù hợp của thiết kế xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Kiểm tra kết quả thẩm tra của tổ chức tư vấn về đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Kiểm tra việc thực hiện các yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật và quy định của pháp luật về áp dụng tiêu chuẩn trong thiết kế đối với trường hợp không yêu cầu phải thẩm tra thiết kế theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Nội dung thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ;

- Kết quả thực hiện thủ tục về Báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc giấy phép môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (nếu có yêu cầu theo quy định).

Thủ tục về bảo vệ môi trường được thực hiện theo nguyên tắc đồng thời, không yêu cầu bắt buộc xuất trình các văn bản này tại thời điểm trình hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, nhưng phải có kết quả gửi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trước thời hạn cấp giấy phép xây dựng 05 ngày;

- Các yêu cầu khác theo quy định của pháp luật có liên quan;

- Các điều kiện cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[4] Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện quy trình cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

[5] Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Công an được thực hiện theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ.

[6] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng (bao gồm cả điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng) và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng. Nội dung thẩm định của chủ đầu tư, người quyết định đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[7] Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều 7 của Nghị quyết 201/2025/QH15 bao gồm cả công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại trong dự án (nếu có) mà chủ đầu tư được hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật về nhà ở. Trường hợp công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có công trình nhà ở xã hội thuộc dự án thì thực hiện việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp công trình nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được tách thành dự án thành phần theo quy định của pháp luật về xây dựng thì việc lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Nghị quyết 201/2025/QH15 và Nghị định 192/2025/NĐ-CP.