Danh sách Nhà ở xã hội Hà Nội 2025 đủ điều kiện mở bán? Hồ sơ mua nhà ở xã hội đầy đủ gồm những gì?

Nội dung chính

Danh sách Nhà ở xã hội Hà Nội 2025 đủ điều kiện mở bán? 

Dưới đây là danh sách các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội dự kiến đủ điều kiện mở bán trong năm 2025:

(1) Khu nhà ở xã hội Phú Lãm (Quận Hà Đông)

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát

Quy mô: 5 tòa nhà cao 18 tầng với tổng cộng 1.902 căn hộ

Số lượng căn hộ mở bán: 408 căn (diện tích thuê chuyển bán sau 5 năm)

Diện tích căn hộ: Từ 48m² đến 69m²

Giá bán: Khoảng 13,6 triệu đồng/m² (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì)

Thời gian nhận hồ sơ: Từ ngày 20/01/2025 đến hết ngày 10/03/2025

(2) Chung cư cao tầng CT2A - Khu nhà ở xã hội Thạch Bàn (Quận Long Biên)

Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng

Quy mô: Tổng cộng 414 căn hộ

Số lượng căn hộ mở bán: 82 căn (diện tích thuê chuyển bán sau 5 năm)

Diện tích căn hộ: Từ 69,03m² đến 69,94m²

Giá bán tạm tính: 12,3 triệu đồng/m² (đã bao gồm 5% thuế GTGT, chưa bao gồm 2% phí bảo trì)

(3) Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình (Huyện Thanh Trì)

Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị (UDIC), Công ty Cổ phần Xây dựng Lắp máy Điện nước Hà Nội (Haweicco), và Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Nhà DAC Hà Nội

Quy mô: Tổng cộng 440 căn hộ, trong đó có 365 căn NOXH và 75 căn thương mại

Phân bổ căn hộ NOXH: 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua, và 73 căn cho thuê

Thời gian dự kiến nhận hồ sơ: Quý IV năm 2025

(4) Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (Huyện Đông Anh)

Chủ đầu tư: Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng

Quy mô: Xây dựng trên diện tích 15.286m² với 4 khối nhà cao 9 tầng và 1 tầng hầm, tổng cộng 466 căn hộ, diện tích từ 40m² đến 76,7m²

Tổng mức đầu tư: Hơn 630 tỷ đồng

Thời gian khởi công: Cuối năm 2024

Dự kiến hoàn thành: Quý IV năm 2026

Ngoài các dự án trên, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt bổ sung thêm 8 dự án nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025:

Dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai

Dự án nhà ở xã hội tại quận Nam Từ Liêm

Dự án nhà ở xã hội tại huyện Gia Lâm

Dự án nhà ở xã hội tại huyện Thanh Trì

Dự án nhà ở xã hội tại quận Long Biên

Dự án nhà ở xã hội tại quận Cầu Giấy

Dự án nhà ở xã hội tại huyện Đan Phượng

Dự án nhà ở xã hội tại quận Bắc Từ Liêm

Mặc dù thông tin chi tiết về từng dự án chưa được công bố đầy đủ, nhưng tổng diện tích sàn của 8 dự án này dự kiến sẽ lên đến hơn 255.700m², tương ứng với hơn 1.580 căn hộ, góp phần đáng kể vào việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp tại Hà Nội trong giai đoạn 2021-2025.

Danh sách Nhà ở xã hội Hà Nội 2025 đủ điều kiện mở bán? Hồ sơ mua nhà ở xã hội đầy đủ gồm những gì? (Hình từ internet)

Đối tượng được mua nhà ở xã hội Hà Nội

Theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023, có quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

(11) Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

(12) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Những đối tượng trên được hỗ trợ chính sách mua, thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội, tùy theo từng trường hợp và điều kiện cụ thể.

Hồ sơ mua nhà ở xã hội đầy đủ gồm những gì?

Để sở hữu một căn hộ nhà ở xã hội, người mua cần chuẩn bị một bộ hồ sơ đầy đủ theo quy định. Hồ sơ này cần có các giấy tờ xác minh đối tượng mua, điều kiện cư trú, thu nhập và tình trạng nhà ở. Việc chuẩn bị hồ sơ đúng cách sẽ giúp quá trình xét duyệt diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.

Dưới đây là danh sách các giấy tờ cần thiết trong bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội tại Hà Nội mà bạn cần lưu ý để đảm bảo đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của chủ đầu tư và cơ quan quản lý.

(1) Đơn đăng ký mua nhà, thuê mua

Loại văn bản: Bản gốc

Mẫu số: 01

(2) Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội

Loại văn bản: Bản sao có chứng thực hoặc bản gốc tùy theo loại giấy tờ

Các đối tượng cần cung cấp giấy tờ chứng minh như:

Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ: Giấy tờ chứng minh người có công hoặc chứng nhận thân nhân liệt sĩ

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo: Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo

Các đối tượng thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân lao động, cán bộ công chức, viên chức: Giấy tờ chứng minh tình trạng của các đối tượng này (theo mẫu số 01)

(3) Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở

Loại văn bản: Bản gốc

Mẫu 03 (nếu chưa có nhà ở) hoặc Mẫu 04 (nếu đã có nhà ở)

(4) Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập

Loại văn bản: Bản gốc

Sử dụng Mẫu 05 hoặc Mẫu 06 (nếu không có hợp đồng lao động)

(5) Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu

Loại văn bản: Bản sao công chứng

Của hai vợ chồng hoặc từng thành viên trong hộ gia đình

(6) Giấy đăng ký kết hôn/Xác nhận tình trạng hôn nhân

Loại văn bản: Bản sao công chứng

Nếu đã kết hôn: Nộp bản sao Giấy đăng ký kết hôn

Nếu độc thân: Xác nhận tình trạng hôn nhân từ UBND xã, phường

(7) Ảnh 4x6

Loại văn bản: Bản chụp

Mỗi thành viên trong gia đình cần nộp 1 ảnh

>>> Tải bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội đầy đủ: Tại đây