Danh sách mở bán 27 căn nhà thương mại khu đô thị Bắc sông Cấm tại TP Hải Phòng (đợt 3)

Nội dung chính

Danh sách mở bán 27 căn nhà thương mại khu đô thị Bắc sông Cấm tại TP Hải Phòng (đợt 3)

Khu đô thị Bắc sông Cấm tại TP Hải Phòng có quy mô gồm 328 căn nhà ở thương mại (xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài), bao gồm: 185 căn nhà ở liền kề, 132 căn nhà ở biệt thự song lập và 11 căn nhà ở biệt thự đơn lập; nhà chung cư cao 06 tầng (nhà ở xã hội), trong đó: tầng 1 là nhà để xe, từ tầng 2 đến tầng 6 là nhà ở (khoảng 286 căn). 

Ngày 20/8/2025 Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng đã có Công văn 5748/SXD- QLN về thông báo 27 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị Bắc sông Cấm, phường Dương Quan, thành phố Thủy Nguyên (nay là phường Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng) (đợt 3)

Cụ thể, nội dung trong công văn có nêu 27 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, tại Dương Quan, Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng do Công ty TNHH ĐT Bạch Đằng làm Chủ đầu tư (theo đề nghị tại Văn bản số 250801/TBĐTBĐ ngày 01/8/2025)

Dưới đây là danh sách mở bán 27 căn nhà thương mại khu đô thị Bắc sông Cấm tại TP Hải Phòng (đợt 3) ban hành kèm theo Công văn 5748/SXD- QLN

Chủ đầu tư có trách nhiệm gì trong việc mở bán 27 căn nhà thương mại khu đô thị Bắc sông Cấm tại TP Hải Phòng (đợt 3)

Theo Công văn 5748/SXD- QLN có nêu trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc mở bán 27 căn nhà thương mại khu đô thị Bắc sông Cấm tại TP Hải Phòng (đợt 3) như sau:

- Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực; chịu trách nhiệm về cam kết của Chủ đầu tư tại Văn bản số 250801/TB-ĐTBĐ ngày 01/8/2025.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

- Theo hồ sơ do Chủ đầu tư cung cấp, thời điểm hiện tại Chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại thuộc khu đô thị mới Bắc Sông Cấm đã thực hiện giải chấp 27 Lô đất (bao gồm: 05 Lô đất ký hiệu LK07, 01 Lô đất ký hiệu LK15, 02 Lô đất ký hiệu LK20.08 và LK20.09, 11 Lô đất ký hiệu SL01, 01 Lô đất ký hiệu SL04, 01 Lô đất ký hiệu SL08, 6 Lô đất ký hiệu SL11). Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện đúng quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023: Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp quy định
tại điểm b khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023.

- Việc xác định nhà ở đã được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng phải được nêu rõ trong văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của Sở Xây dựng. Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán khi ký hợp đồng mua bán nhà ở của Sở Xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023.

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. 

Danh sách mở bán 27 căn nhà thương mại khu đô thị Bắc sông Cấm tại TP Hải Phòng (đợt 3) (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về khu đô thị Bắc sông Cấm tại TP Hải Phòng

Khu đô thị Bắc sông Cấm nằm ở phía Bắc sông Cấm, trên địa bàn các xã Lâm Động, Hoa Động, Tân Dương, Dương Quan huyện Thủy Nguyên (Cũ) và một phần thuộc phường Minh Khai quận Hồng Bàng (Cũ) cùng phường Máy Tơ quận Ngô Quyền (Cũ). Với vị trí này, khu đô thị vừa kết nối thuận tiện với trung tâm Hải Phòng hiện hữu, vừa mở rộng không gian đô thị theo hướng hiện đại, giảm tải áp lực sang khu vực nội thành.

Tổng thể dự án được quy hoạch với diện tích khoảng 1.445 – 1.600 ha, dân số dự kiến lên tới 120.000 người. Trong đó, giai đoạn 1 triển khai trên diện tích 324 ha, quy mô dân số khoảng 17.500 người và đã được khởi công hạ tầng từ năm 2016. Sự phân kỳ này giúp thành phố vừa phát triển đồng bộ hạ tầng, vừa tạo tiền đề cho các giai đoạn mở rộng tiếp theo.

Được định hướng trở thành trung tâm hành chính – chính trị mới của Hải Phòng, khu đô thị Bắc sông Cấm còn đóng vai trò quan trọng trong phát triển thương mại, tài chính, văn hóa và dịch vụ.

Quy hoạch phân khu chức năng gồm trung tâm hành chính – chính trị, khu thương mại – giải trí, khu nghiên cứu – đào tạo, làng sinh thái và các khu dân cư hiện đại.

Hạ tầng kỹ thuật của dự án được đầu tư quy mô lớn với cầu Hoàng Văn Thụ bắc qua sông Cấm dài hơn 1 km, đê tả sông Cấm dài khoảng 2 km, cùng hệ thống giao thông chính dài gần 10 km. Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 gần 10.000 tỷ đồng và đã được điều chỉnh nâng lên hơn 10.800 tỷ đồng, thời gian thực hiện đến năm 2027. Những công trình hạ tầng này không chỉ phục vụ khu đô thị mà còn góp phần thay đổi diện mạo và khả năng kết nối toàn thành phố.