Danh sách khu tái định cư cho dự án khu công nghiệp Hòa Tâm và cảng biển Bãi Gốc

Nội dung chính

Danh sách khu tái định cư cho dự án khu công nghiệp Hòa Tâm và cảng biển Bãi Gốc

Để phục vụ cho việc triển khai Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Tâm (giai đoạn 1) và Dự án đầu tư xây dựng bến cảng Bãi Gốc, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đắk Lắk đã có chủ trương chuẩn bị các khu tái định cư nhằm bố trí chỗ ở ổn định cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi việc giải phóng mặt bằng của hai dự án trọng điểm này.

Các khu tái định cư hiện hữu sẽ được tận dụng bao gồm:

Khu tái định cư Phú Lạc với 215 lô

Khu tái định cư Mỹ Hòa với khoảng 140 lô

Khu tái định cư Hòa Tâm với 492 lô

Bên cạnh đó, để đảm bảo đáp ứng đủ nhu cầu và có quỹ đất dự phòng, UBND tỉnh cũng giao Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Yên lập chủ trương đầu tư xây dựng thêm ba khu tái định cư mới kết hợp với khu dân cư. Các dự án này bao gồm: Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ việc di dời các hộ dân bị ảnh hưởng khi triển khai xây dựng Khu kinh tế Nam Phú Yên, Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Thọ Lâm và Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới và Khu tái định cư Hòa Tâm (giai đoạn 2).

Công tác tái định cư này thể hiện sự chủ động của địa phương trong việc đảm bảo an sinh xã hội, ổn định đời sống người dân, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án hạ tầng quy mô lớn, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Danh sách khu tái định cư cho dự án khu công nghiệp Hòa Tâm và cảng biển Bãi Gốc (Hình từ internet)

Khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1 quy mô thế nào?

Khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1 là một dự án thuộc Khu kinh tế Nam Phú Yên, do Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Hòa Tâm (một thành viên của Tập đoàn Hòa Phát) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công vào ngày 19/8/2025 và có tổng vốn đầu tư 4.188 tỷ đồng.

Quy mô sử dụng đất khoảng 491,87 ha (gần 492 ha) nằm tại xã Hòa Tâm, thị xã Đông Hòa, tỉnh Phú Yên. Đây là một phần trong tổng thể quy hoạch của Khu công nghiệp Hòa Tâm có diện tích tổng thể 1.080 ha, được chia thành ba khu A, B và C; giai đoạn 1 triển khai khu A.

Dự án được thiết kế để xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đồng bộ, bao gồm cho thuê đất, nhà xưởng và văn phòng. Thời gian hoạt động của dự án là 70 năm, kể từ ngày được giao đất, tiến độ xây dựng và vận hành dự kiến hoàn thành trong vòng 48 tháng.

Mục tiêu chính của khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1 là phục vụ cho việc hình thành Khu liên hợp gang thép Hòa Phát với công suất dự kiến 6 triệu tấn/năm góp phần hiện thực hóa mục tiêu phát triển công nghiệp và cảng biển của vùng Duyên hải Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

Khi hoàn thành, khu công nghiệp Hòa Tâm giai đoạn 1 dự kiến tạo ra hàng chục nghìn việc làm cho lao động địa phương, đóng góp vào ngân sách nhà nước và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Đắk Lắk hiên nay và khu vực lân cận.

Suất tái định cư tối thiểu khi bố trí tái định cư được quy định như thế nào?

Căn cứ vào khoản 8 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 111. Bố trí tái định cư

[...]

8. Trường hợp người có đất ở thu hồi mà phải di chuyển chỗ ở và được bồi thường bằng giao đất ở hoặc nhà ở tái định cư nhưng tiền bồi thường về đất ở không đủ so với giá trị của một suất tái định cư tối thiểu thì được Nhà nước hỗ trợ tiền đủ để được giao một suất tái định cư tối thiểu.

Theo đó, căn cứ tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 88/2024/NĐ-CP quy định về suất tái định cư tối thiểu được thực hiện như sau:

- Suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở hoặc bằng nhà ở hoặc bằng tiền để phù hợp với việc lựa chọn của người được bố trí tái định cư;

- Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng đất ở, nhà ở thì diện tích đất ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu tại khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

+ Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được quy định bằng nhà ở thì diện tích nhà ở tái định cư không nhỏ hơn diện tích căn hộ tối thiểu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

+ Trường hợp suất tái định cư tối thiểu được tính bằng tiền thì khoản tiền cho suất tái định cư tối thiểu tương đương với giá trị một suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở tại nơi bố trí tái định cư;

- Căn cứ quy định tại điểm a và điểm b khoản này và tình hình cụ thể của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định suất tái định cư tối thiểu bằng đất ở, nhà ở, bằng nhà ở và bằng tiền.