Danh sách đường ngập nước Quận 8 cần lưu ý khi thuê trọ? Cho thuê trọ Quận 8 giá rẻ phù hợp cho sinh viên

Nội dung chính

Danh sách đường ngập nước Quận 8 cần lưu ý khi thuê trọ? Cho thuê trọ Quận 8 giá rẻ phù hợp cho sinh viên

Quận 8 có hệ thống kênh rạch dày đặc nên vào những ngày mưa lớn hoặc khi triều cường dâng cao, một số tuyến đường dễ bị ngập do thoát nước chậm. Tình trạng này có thể ảnh hưởng đến việc đi lại, sinh hoạt, đặc biệt với những ai đang tìm thuê nhà trọ tại khu vực Quận 8.

Dưới đây là một số tuyến đường thường xuyên xảy ra ngập mà bạn nên cân nhắc trước khi lựa chọn chỗ ở:

Danh sách các tuyến đường hay ngập tại Quận 8

- Đường Hồ Ngọc Lãm (đoạn từ Bến Phú Định đến Rạch Bà Lựu)

- Đường An Dương Vương (đoạn từ Bến Phú Định đến Cầu Mỹ Thuận)

- Đường số 41 (đoạn từ An Dương Vương đến Cầu số 41)

- Bến Phú Định (đoạn từ Hồ Ngọc Lãm đến Cầu Phú Định)

Lưu ý:

- Một số đoạn chỉ ngập cục bộ, nghĩa là nước chỉ dâng ở một khúc nhất định, không phải toàn bộ tuyến đường.

- Mức độ ngập có thể thay đổi tùy thời điểm, nhất là vào mùa mưa hoặc kỳ triều cường.

- Khi tìm thuê trọ tại Quận 8, nên khảo sát thực tế khu vực vào những ngày mưa để có đánh giá chính xác.

Thông tin cho thuê trọ Quận 8 giá rẻ phù hợp cho sinh viên:

(1) Phòng Trọ Cửa Sổ Full Nội Thất, Tách Bếp Ngay Cầu Chữ Y, Quận 8, giá chỉ 4,6 triệu

Full nội thất

PN tách bếp không ám mùi

Camera 24/24 , pccc đạt chuẩn

Không chung chủ , thoải mái giờ giấc

Gần trường học , chợ , đường lớn , dễ dàng di chuyển qua các quận trung tâm

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(2) Cho thuê phòng trọ 18m² đầy đủ nội thất, cửa sổ trời thoáng mát, gần Parcmall, Quận 8

Cửa sổ trời đón ánh sáng tự nhiên, thoáng mát cả ngày

Nội thất đầy đủ: giường, tủ, bàn ghế, máy lạnh, máy nước nóng…

Giặt phơi chung tiện lợi

Giờ giấc tự do, không chung chủ

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

(3) Cho thuê phòng gác đúc cao cấp ngay bến xe Quận 8, Quốc lộ 50

Nội thất đầy đủ, mới hoàn toàn.

Hệ thống thang máy tiện lợi, từ tầng hầm xe lên thẳng phòng.

Nhà xe rộng rãi, để xe thoải mái.

Ra vào bằng vân tay, giờ giấc tự do, không chung chủ.

>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Danh sách đường ngập nước Quận 8 cần lưu ý khi thuê trọ? Cho thuê trọ Quận 8 giá rẻ phù hợp cho sinh viên (Hình từ Internet)

Sinh viên thuê trọ Quận 8 giá rẻ cần lưu ý những gì?

Thuê trọ giá rẻ là giải pháp được nhiều sinh viên lựa chọn nhằm giảm gánh nặng tài chính. Tuy nhiên, việc này cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu không xem xét cẩn thận trước khi quyết định. Dưới đây là những lưu ý quan trọng giúp sinh viên tìm được chỗ ở phù hợp, an toàn và tiết kiệm.

[1] Xác định ngân sách và nhu cầu ở trọ

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, sinh viên cần:

Tính toán tổng thu nhập hàng tháng từ học bổng, hỗ trợ của gia đình, và việc làm thêm.

Lập kế hoạch chi tiêu: Bao gồm chi phí cố định và khoản dự phòng cho các tình huống phát sinh.

Xác định số tiền tối đa dành cho thuê trọ để tránh vượt quá khả năng chi trả.

Lưu ý:

Ưu tiên lựa chọn phòng gần trường để tiết kiệm chi phí di chuyển.

Nếu giá thuê tại khu vực gần trường quá cao, có thể cân nhắc ở ghép hoặc tìm phòng ở khu vực lân cận có giao thông thuận tiện.

Tính toán và so sánh giá thuê ở các khu vực khác nhau, đồng thời xem xét các chi phí bổ sung như điện, nước, internet, phí gửi xe, phí quản lý…

[2] Tìm kiếm và đánh giá phòng trọ

Nguồn tìm kiếm đáng tin cậy:

Các trang web và ứng dụng cho thuê phòng có xác minh thông tin.

Nhóm mạng xã hội chuyên về nhà trọ.

Người quen từng sinh sống tại khu vực cần tìm.

Khi khảo sát phòng trọ cần chú ý:

Vị trí & giao thông: Gần bến xe buýt, có chỗ để xe an toàn.

Điều kiện khu vực: Tránh những nơi thường xuyên ngập nước, an ninh kém hoặc thiếu hệ thống chiếu sáng ban đêm.

Tiện ích xung quanh: Chợ, siêu thị, bệnh viện, nhà thuốc, quán ăn…

Cơ sở vật chất: Kiểm tra diện tích, tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, cửa khóa, camera giám sát (nếu có).

Chi phí điện – nước: Xác định công tơ riêng hay chung, ghi nhận chỉ số ban đầu, hỏi rõ giá áp dụng và so sánh với mức giá trung bình.

An toàn phòng cháy chữa cháy: Kiểm tra bình chữa cháy, lối thoát hiểm.

Môi trường sống: Ưu tiên khu trọ có cư dân thân thiện, nề nếp.

[3] Ký kết hợp đồng thuê trọ

Hợp đồng thuê trọ là căn cứ pháp lý bảo vệ quyền lợi của người thuê. Sinh viên cần:

Đọc kỹ toàn bộ điều khoản, đặc biệt về giá thuê, giá điện nước, các chi phí khác, tiền đặt cọc, thời gian thuê và điều kiện hoàn trả cọc.

Xác minh người ký hợp đồng là chủ nhà hợp pháp bằng cách yêu cầu giấy tờ chứng minh.

Ghi nhận hiện trạng phòng bằng hình ảnh hoặc văn bản khi nhận bàn giao để tránh tranh chấp về sau.

Hợp đồng cho thuê trọ phải có những nội dung nào?

Theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng cho thuê trọ do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.