Danh sách dự án nhà ở xã hội TPHCM khởi công vào ngày 19/8/2025

Nội dung chính

Danh sách dự án nhà ở xã hội TPHCM khởi công vào ngày 19/8/2025

Ngày 19/8/2025, đã đồng loạt khởi công 161 dự án trên cả nước, trong đó có 22 dự án nhà ở xã hội nhằm chào mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh. Đây là sự kiện quan trọng, đánh dấu bước tiến trong việc triển khai chiến lược phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030.

Cụ thể, tại TP.HCM gồm 2 dự án là: nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh (phường Bình Thạnh); khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà ở và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư

Dưới đây là thông tin chi tiết về 2 dự án nhà ở xã hội TPHCM khởi công vào ngày 19/8

(1)  Dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại Khu dân cư số 6, phường Hiệp Bình 

Quy mô dự án gồm 3 khối nhà cao 7 tầng trên nền khối đế 2 tầng tích hợp hệ thống dịch vụ tiện ích, thương mại và bãi đỗ xe hiện đại.

Tổng diện tích sàn gần 30.000 m², cung cấp 209 căn hộ nhà ở xã hội được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên, đảm bảo không gian sống thoáng đãng và thẩm mỹ.

(2) Dự án nhà ở xã hội tại số 4 Phan Chu Trinh (phường Bình Thạnh)

Sáng 8/8, Ủy ban nhân dân TPHCM đã tổ chức lễ khởi công Dự án nhà ở xã hội số 4 Phan Chu Trinh, phường Bình Thạnh.

Dự án có quy mô 12.000m2, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở phục vụ tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm (từ kênh Nhiêu Lộc-Thị Nghè đến sông Vàm Thuật) và các dự án khác trên địa bàn thành phố.

Công trình xây dựng 3 khối chung cư gồm B1, B2 và B3 với tổng số 864 căn hộ; có chiều cao 20 tầng, mỗi khối nhà bao gồm nhiều loại hình căn hộ.

Danh sách dự án nhà ở xã hội TPHCM khởi công vào ngày 19/8 (Hình từ Internet)

Tổng quan về tình hình thị trường nhà ở xã hội tại TPHCM

Thị trường nhà ở xã hội tại TP.HCM tiếp tục đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân và NƠXH. Từ năm 2021 đến giữa năm 2025, chưa có dự án nhà ở thương mại dưới 30 triệu đồng/m², trong khi phân khúc cao cấp chiếm tới 100% lượng sản phẩm mới mở bán 

Trong giai đoạn 2021–2025, kế hoạch phát triển 35.000 căn hộ NƠXH tại TP.HCM chỉ đạt khoảng 4.100 căn, tương đương 11,7% mục tiêu đề ra. Đây là con số đáng quan ngại, cho thấy sự chậm trễ rõ rệt trong việc đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho người lao động thu nhập thấp.

Tuy nhiên, đến năm 2025, TP đã có những tín hiệu tích cực. Hiện có 5 dự án NƠXH đã hoàn thành với tổng cộng 2.377 căn, một dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành một phần với quy mô 368 căn; đang thi công và hoàn thành vào cuối năm 2025 đối với 4 dự án, quy mô 2.874 căn, bảo đảm chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội năm 2025. 

TP.HCM đang đẩy mạnh các giải pháp hỗ trợ quyết liệt: đưa chỉ tiêu phát triển NƠXH vào hệ thống chỉ tiêu kinh tế – xã hội, rà soát kho quỹ đất, đơn giản hóa thủ tục đầu tư, hỗ trợ tài chính, và xây dựng thiết kế mẫu cho dự án nhằm rút ngắn tiến độ thực hiện. Thành phố cũng bố trí khoảng 1.400 ha quỹ đất phát triển NƠXH, trong đó 661 ha đã cấp cho các dự án đang triển khai, phần còn lại đang được cập nhật vào quy hoạch chung 

Nguyên tắc trong hoạt động đầu tư xây dựng là gì?

Căn cứ Điều 4 Luật Xây dựng 2014 quy định nguyên tắc cơ bản trong hoạt động đầu tư xây dựng bao gồm:

- Bảo đảm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh, phòng, chống thiên tai và ứng phó với biến đổi khí hậu (được sửa đổi bởi điểm a khoản 2 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020).

- Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.

- Tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm nhu cầu tiếp cận sử dụng công trình thuận lợi, an toàn cho người khuyết tật, người cao tuổi, trẻ em ở các công trình công cộng, nhà cao tầng; ứng dụng khoa học và công nghệ, áp dụng hệ thống thông tin công trình trong hoạt động đầu tư xây dựng.

- Bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn công trình, tính mạng, sức khỏe con người và tài sản; phòng, chống cháy, nổ; bảo vệ môi trường.

- Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

- Tổ chức, cá nhân khi tham gia hoạt động xây dựng phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định; chịu trách nhiệm về chất lượng công việc do mình thực hiện theo quy định của Luật này (được sửa đổi bởi điểm b khoản 2 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020).

- Bảo đảm công khai, minh bạch, tiết kiệm, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, thất thoát và tiêu cực khác trong hoạt động đầu tư xây dựng.

- Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước trong hoạt động đầu tư xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng loại nguồn vốn sử dụng (được sửa đổi bởi điểm c khoản 2 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020).

- Khi lập và thực hiện quy hoạch xây dựng, đầu tư xây dựng, quản lý vận hành công trình xây dựng, phát triển vật liệu xây dựng phải có giải pháp kỹ thuật và quản lý nhằm bảo đảm sử dụng tiết kiệm, hiệu quả năng lượng, tài nguyên và bảo vệ môi trường. (được bổ sung bởi điểm c khoản 2 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020).