Danh sách dự án bất động sản được miễn giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng 2025

Nội dung chính

Danh sách dự án bất động sản được miễn giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng 2025

Theo Thông báo 641/SXD-CPXD ngày 15/7/2025 của Sở xây dựng Đà Nẵng về việc miễn giấy phép xây dựng và công tác quản lý trật tự xây dựng theo quy định pháp luật.

Theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt số 95/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng (có hiệu lực từ ngày 01/7/2025): Miễn giấy phép xây dựng đối với “Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt”;

Qua rà soát, Sở Xây dựng cung cấp danh mục các công trình, dự án tại Đà Nẵng được miễn giấy phép xây dựng (Giai đoạn 1) như sau:

- Danh mục các công trình, dự án đã đáp ứng điều kiện miễn Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật theo Phụ lục 1 đính kèm (Chủ đầu tư đáp ứng các yêu cầu tại mục 1, đã thực hiện đầy đủ các thủ tục về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường và cácthủ tục có liên quan)

- Danh mục các công trình, dự án thuộc đối tượng miễn Giấy phép xây dựng theo Phụ lục 2 đính kèm (Chưa thực hiện rà soát các thủ tục có liên quan theo yêu cầu tại mục 1).

Dưới đây là danh sách dự án bất động sản được miễn giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng

Tải Danh mục các công trình, dự án đã đáp ứng điều kiện miễn Giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật theo Phụ lục 1: TẠI ĐÂY

Tải Danh mục các công trình, dự án thuộc đối tượng miễn Giấy phép xây dựng theo Phụ lục 2 : TẠI ĐÂY

Danh sách dự án bất động sản được miễn giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng (Hình ảnh Internet)

Có mấy loại giấy phép xây dựng?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Căn cứ quy định tại Khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 thì giấy phép xây dựng gồm các loại sau đây:

- Giấy phép xây dựng mới;

- Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

- Giấy phép di dời công trình;

- Giấy phép xây dựng có thời hạn.

Trường hợp nào được miễn giấy phép xây dựng?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định về 09 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng như sau:

(1) Công trình bí mật nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp.

(2) Công trình thuộc dự án sử dụng vốn đầu tư công có quyết định đầu tư xây dựng của:

- Thủ tướng Chính phủ.

- Người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị.

- Viện kiểm sát nhân dân tối cao.

- Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước.

- Văn phòng Chủ tịch nước.

- Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ.

- Cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng.

(3) Công trình xây dựng tạm tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014.

(4) Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc.

- Công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

- Nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường.

(5) Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải cấp giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ.

(6) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

(7) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng.

(8) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

(9) Công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

- Trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa.