Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Danh sách chủ đầu tư có số lượng căn hộ tại TPHCM đã bàn giao/đang triển khai lớn nhất
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Danh sách chủ đầu tư có số lượng căn hộ tại TPHCM đã bàn giao/đang triển khai lớn nhất
Hiện tại, 15 nhà phát triển căn hộ hàng đầu TPHCM (dựa trên số lượng căn hộ đã bàn giao hoặc đang triển khai) bao gồm:
Chủ đầu tư | BR-VT | Bình Dương | Hồ Chí Minh |
Vingroup | – | – | 53.000 căn |
Hưng Thịnh | 2.800 căn | 3.500 căn | 14.400 căn |
Nam Long | – | 2.100 căn | 18.000 căn |
Novaland | – | – | 20.000 căn |
Phú Mỹ Hưng | – | – | 18.400 căn |
Masterise | – | – | 15.700 căn |
Đất Xanh | – | 2.400 căn | 10.400 căn |
Bcons | – | 10.500 căn | – |
An Gia | 1.500 căn | 2.900 căn | 4.600 căn |
Gamuda Land | – | – | 8.200 căn |
Capitaland | – | 1.600 căn | 5.600 căn |
Phát Đạt | – | 4.900 căn | 6.200 căn |
Keppel Land | – | – | 6.000 căn |
Becamex IDC | – | 5.700 căn | – |
Đức Khải | – | – | 5.600 căn |
DIC | 5.600 căn | – | – |
Trong giai đoạn này (tháng 8/2025), danh sách các chủ đầu tư lớn tại TPHCM ghi nhận thêm sự xuất hiện của Sungroup một thương hiệu đang mở rộng mạnh mẽ với quỹ đất trải dài từ trung tâm TPHCM đến các tỉnh lân cận, quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn hecta.
Lưu ý: Danh sách chủ đầu tư có số lượng căn hộ tại TPHCM đã bàn giao/đang triển khai lớn nhất chỉ mang tính tham khảo.
Top 15 chủ đầu tư có số lượng căn hộ tại TPHCM đã bàn giao/đang triển khai lớn nhất (Hình từ Internet)
Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc lập và quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 68 Luật Xây dựng 2014, quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc lập và quản lý thực hiện dự án đầu tư xây dựng được quy định như sau:
[1] Chủ đầu tư có các quyền sau:
- Lập, quản lý dự án khi có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Luật này;
- Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu về lập, quản lý dự án;
- Lựa chọn, ký kết hợp đồng với nhà thầu tư vấn để lập, quản lý dự án;
- Tổ chức lập, quản lý dự án; quyết định thành lập, giải thể Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án theo thẩm quyền;
- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.
[2] Chủ đầu tư có các nghĩa vụ sau:
- Xác định yêu cầu, nội dung nhiệm vụ lập dự án; cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết trong trường hợp thuê tư vấn lập dự án; tổ chức nghiệm thu kết quả lập dự án và lưu trữ hồ sơ dự án đầu tư xây dựng;
- Lựa chọn tổ chức tư vấn lập dự án có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Luật này;
- Chịu trách nhiệm về cơ sở pháp lý, tính chính xác của các thông tin, tài liệu được cung cấp cho tư vấn khi lập dự án; trình dự án với cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật;
- Lựa chọn tổ chức, cá nhân tư vấn có đủ năng lực, kinh nghiệm để thẩm tra dự án theo yêu cầu của cơ quan, tổ chức thẩm định dự án và của người quyết định đầu tư;
- Tổ chức quản lý thực hiện dự án theo quy định tại Điều 66 của Luật này;
- Kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án; định kỳ báo cáo việc thực hiện dự án với người quyết định đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền;
- Thu hồi vốn, trả nợ vốn vay đối với dự án có yêu cầu về thu hồi vốn, trả nợ vốn vay;
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư được tự thực hiện việc thiết kế xây dựng trong trường hợp nào?
Căn cứ quy định tại Điều 85 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 27 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) như sau:
Điều 85. Quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thiết kế xây dựng
1. Chủ đầu tư có các quyền sau:
a) Tự thực hiện thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng;
b) Lựa chọn nhà thầu thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng trong trường hợp không tự thực hiện thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;
c) Đàm phán, ký kết hợp đồng thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng; giám sát và yêu cầu nhà thầu thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết; đình chỉ hoặc chấm dứt hợp đồng theo quy định của hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan;
d) Các quyền khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.
[...]
Như vậy, theo quy định, chủ đầu tư được tự thực hiện việc thiết kế xây dựng khi có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng.
Lưu ý: Theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 27 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) thì nghĩa vụ của chủ đầu tư trong việc thiết kế xây dựng như sau:
- Lựa chọn nhà thầu thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng;
- Xác định nhiệm vụ thiết kế xây dựng;
- Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cho nhà thầu thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;
- Thực hiện đúng hợp đồng đã ký kết; bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng thiết kế xây dựng đã ký kết;
- Thẩm định, phê duyệt thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
- Chịu trách nhiệm trước pháp luật và người quyết định đầu tư về kết quả công việc do mình thực hiện;
- Lưu trữ hồ sơ thiết kế xây dựng;
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của hợp đồng và của pháp luật có liên quan.
