Danh sách các đường vành đai Hà Nội? Các dự án bất động sản dọc Vành đai 3.5 Hoài Đức Hà Nội 2025

Nội dung chính

Danh sách các đường vành đai Hà Nội?

Đường vành đai, hay còn gọi là đường bao, là tuyến giao thông hình thành quanh khu vực nội đô, đóng vai trò tách luồng phương tiện khỏi các tuyến phố trung tâm.

Đây có thể là đường cao tốc đô thị, quốc lộ hoặc xa lộ, được thiết kế nhằm phục vụ nhu cầu di chuyển liên vùng, liên tỉnh hoặc liên quận một cách thuận tiện mà không gây xung đột với mật độ giao thông trong lõi đô thị.

Các tuyến đường vành đai thường kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thông quốc gia và địa phương, như quốc lộ, tỉnh lộ, thông qua hệ thống nút giao đồng mức hoặc khác mức, tùy thuộc quy mô và tính chất của từng đô thị.

Dưới đây là danh sách các đường vành đai Hà Nội, có thể tham khảo:

Trên đây là thông tin danh sách các đường vành đai Hà Nội.

Danh sách các đường vành đai Hà Nội? Các dự án bất động sản dọc Vành đai 3.5 Hoài Đức Hà Nội 2025 (Hình từ Internet)

Danh sách các dự án bất động sản dọc Vành đai 3.5 Hoài Đức Hà Nội 2025

Tuyến đường Vành đai 3.5 đi qua Hoài Đức là một trong những động lực chính thúc đẩy sự phát triển hạ tầng và bất động sản khu vực phía Tây Hà Nội.

Với ưu thế kết nối nhanh chóng tới trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, dọc tuyến Vành đai 3.5 đã hình thành nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, đồng bộ về quy hoạch và đa dạng sản phẩm. Dưới đây là tổng quan ba dự án tiêu biểu:

[1] Khu đô thị Splendora

Khu đô thị Splendora nằm trên trục Đại lộ Thăng Long, tiếp giáp với Vành đai 3.5, sở hữu vị trí thuận tiện khi kết nối nhanh chóng với cao tốc Láng – Hòa Lạc, trung tâm Mỹ Đình và sân bay Nội Bài. Dự án được bao quanh bởi các khu đô thị cao cấp như Geleximco Lê Trọng Tấn, Vinhomes Smart City, tạo nên một quần thể đồng bộ về hạ tầng và tiện ích.

Thông tin chính:

Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề.

Diện tích căn hộ phổ biến: 128–150 m².

Giá bán tham khảo: căn hộ chung cư từ khoảng 14–30 triệu đồng/m², căn hộ 3 phòng ngủ khoảng 4,25 tỷ đồng/căn.

Tiện ích: kết nối thuận tiện đến Thiên Đường Bảo Sơn, Vincom Mega Mall, Keangnam và hồ Hoàn Kiếm.

[2] Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn

Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn tọa lạc tại giao cắt giữa Hoài Đức và Hà Đông, trực tiếp kết nối với Vành đai 3.5. Dự án có tổng diện tích hơn 135 ha, quy hoạch thành bốn phân khu (A, B, C, D) với nhiều loại hình nhà ở và thương mại.

Thông tin chính:

Loại hình sản phẩm: biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại, chung cư.

Giá bán tham khảo: biệt thự từ 23–45 triệu đồng/m²; liền kề từ 30–52 triệu đồng/m²; nhà phố thương mại từ 80–120 triệu đồng/m²; chung cư từ 26–28 triệu đồng/m².

Tiện ích: trung tâm thương mại, trường học, công viên, kết nối trực tiếp Aeon Mall Hà Đông.

[3] Khu đô thị An Lạc Green Symphony

An Lạc Green Symphony là khu đô thị phức hợp quy mô 70 ha với không gian xanh rộng lớn, cách trung tâm hành chính Mỹ Đình khoảng 4 km. Dự án được định hướng trở thành một trong những khu đô thị đáng sống bậc nhất phía Tây Hà Nội.

Thông tin chính:

Loại hình sản phẩm: biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư cao tầng.

Giá bán tham khảo: căn hộ 2 phòng ngủ (66–72 m²) khoảng 3,8–4,3 tỷ đồng/căn; căn hộ 3 phòng ngủ (80–96 m²) khoảng 4,9–5,7 tỷ đồng/căn.

Tiện ích: quy hoạch đồng bộ, 41 tiện ích nội khu, hạ tầng hiện đại, không gian cây xanh.

Lưu ý: Mức giá nêu trên mang tính chất tham khảo, được cập nhật theo thị trường bất động sản năm 2025 và có thể thay đổi tùy thời điểm và vị trí cụ thể.

Yêu cầu chung về đường đô thị theo Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 13592:2022?

Căn cứ quy định Mục 5 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 13592:2022 có quy định như sau:

Dưới đây là yêu cầu chung về đường đô thị theo Tiêu chuẩn quốc gia:

- Mạng lưới đường đô thị phải phù hợp với quy hoạch đô thị được duyệt và phải phối hợp đồng bộ, tích hợp các công trình hạ tầng với nhau, tích hợp ưu tiên hệ thống giao thông công cộng để tránh lãng phí trong xây dựng, chồng chéo trong quản lý và phát huy tối đa hiệu quả khai thác các công trình, bảo đảm lợi ích tổng thể đô thị.

- Các tuyến đường nằm ngoài phạm vi nội thành, nội thị hiện hữu nhưng thuộc quy hoạch đô thị cần được xem xét thiết kế theo phương án đường đô thị hoặc phù hợp nâng cấp thành đường đô thị trong tương lai.

- Thiết kế đường đô thị cần phải đặt trong tổng thể không gian đô thị bao gồm khu trung tâm (nội thành, nội thị) và vùng phụ cận (ngoại thành, ngoại thị, các đô thị vệ tinh...) và đồng thời phải bảo đảm quy hoạch thiết kế đường phố theo đúng chức năng hoặc yêu cầu đặc thù.

- Khi thiết kế đường đô thị nên xét tới phương án phân kỳ trên cơ sở phương án hoàn chỉnh tương lai.

Lưu ý: Có thể phân kỳ đầu tư nền, mặt đường, thoát nước, nút giao và các công trình khác trên nguyên tắc không giảm thấp cấp kỹ thuật của tuyến hoàn chỉnh, tận dụng tối đa các công trình đã làm ở giai đoạn trước.

- Nên ưu tiên giải phóng mặt bằng hoặc có giải pháp quản lý chặt chẽ phạm vi đất dành cho đường đô thị ngay từ giai đoạn đầu tiên để thuận lợi triển khai, tiết kiệm chi phí cho các giai đoạn sau.

- Quan tâm áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật vào thiết kế, xây dựng, quản lý đường đô thị, từng bước hiện đại hóa theo định hướng giao thông thông minh, chuyển đổi số, phát triển bền vững, giao thông xanh, ưu tiên phát triển giao thông công cộng, giao thông xe đạp, đi bộ và đảm bảo cho người khuyết tật tiếp cận sử dụng.

- Chú trọng tới các yêu cầu về mỹ học công trình, bảo đảm các yêu cầu về kiến trúc cảnh quan, môi trường trong đô thị.

- Thiết kế các tuyến đường giao thông đô thị, ngoài việc tuân thủ theo đúng các quy định trong tiêu chuẩn có thể tham khảo tiêu chuẩn đường ôtô TCVN 4054:2005, đường cao tốc TCVN 5729:2012 và các tiêu chuẩn, hướng dẫn kỹ thuật hiện hành khác.