Danh sách, bản đồ sáp nhập tỉnh xã năm 2025 theo dự thảo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính gồm những gì?

Nội dung chính

Danh sách, bản đồ sáp nhập tỉnh xã 2025 theo dự thảo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính gồm những gì?

Ngày 23/3/2025, Bộ Nội vụ ban hành Tờ trình 624/TTr-BNV về dự thảo Nghị quyết của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính.

Theo đó, căn cứ tại Điều 9 và Điều 10 dự thảo Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính quy định bản đồ sáp nhập tỉnh 2025 như sau:

Trình tự, thủ tục xây dựng và thông qua Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh

1. Căn cứ định hướng phương án sắp xếp, sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Chính phủ phân công Uỷ ban nhân dân của 01 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương còn lại xây dựng Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.

2. Hồ sơ đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm có:

a) Tờ trình về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh;

b) Đề án về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh theo mẫu quy định tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Nghị quyết này

c) Báo cáo tổng hợp ý kiến Nhân dân, ý kiến của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và các cơ quan, tổ chức có liên quan;

d) Dự thảo nghị quyết của Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.

đ) 02 bản đồ, gồm: 01 bản đồ về hiện trạng địa giới các ĐVHC cấp tỉnh có liên quan; 01 bản đồ về phương án sắp xếp, sáp nhập ĐVHC cấp tỉnh.

e) Các tài liệu khác có liên quan (nếu có).

Bên cạnh đó, căn cứ tại Điều 10 dự thảo Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính quy định bản đồ sáp nhập xã 2025 như sau

Trình tự, thủ tục xây dựng và thông qua đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã

1. Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức xây
dựng Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn có tính đến định hướng phương án sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt để bảo đảm tính kết nối, đồng bộ giữa các xã, phường trực thuộc đơn vị hành chính cấp tỉnh sau sắp xếp.

2. Hồ sơ đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, gồm có:

a) Tờ trình về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã;

b) Đề án về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã theo mẫu quy định tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Nghị quyết này;

c) Báo cáo tổng hợp ý kiến Nhân dân, ý kiến của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và các cơ quan, tổ chức có liên quan;

d) Dự thảo nghị quyết của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã

đ) 02 bản đồ, gồm: 01 bản đồ về hiện trạng địa giới của tất cả các ĐVHC cấp xã có liên quan; 01 bản đồ về phương án sắp xếp, sáp nhập ĐVHC cấp xã.

e) Các tài liệu khác có liên quan (nếu có).

Như vậy, theo hai quy định trên thì danh sách, bản đồ sáp nhập tỉnh xã 2025 theo dự thảo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính gồm:

- 01 bản đồ về hiện trạng địa giới của tất cả các ĐVHC cấp tỉnh/xã có liên quan;

- 01 bản đồ về phương án sắp xếp, sáp nhập ĐVHC cấp tỉnh/xã.

Danh sách, bản đồ sáp nhập tỉnh xã 2025 theo dự thảo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính gồm những gì? (Hình từ Internet)

6 Tiêu chí sắp xếp đối với ĐVHC cấp tỉnh và cấp xã theo Tờ trình 624?

Căn cứ tại điểm a tiểu mục 1 Mục IV Tờ trình 624/TTr-BNV năm 2025, thực hiện các kết luận của Bộ Chính trị về việc “sáp nhập một số đơn vị cấp tỉnh, không tổ chức cấp huyện, sáp nhập một số đơn vị cấp xã”, dự thảo Nghị quyết quy định về tiêu chí sắp xếp đối với ĐVHC cấp tỉnh và cấp xã theo hướng bám sát 06 tiêu chí đã được Bộ Chính trị xem xét, thống nhất, gồm:

(1) Diện tích tự nhiên;

(2) Quy mô dân số;

(3) Tiêu chí về lịch sử, truyền thống, văn hoá, tôn giáo, dân tộc;

(4) Tiêu chí về địa kinh tế (trong đó đã bao gồm tiêu chí về vị trí địa lý, quy mô và trình độ phát triển kinh tế);

(5) Tiêu chí về địa chính trị;

(6) Tiêu chí về quốc phòng, an ninh.

Việc sáp nhập tỉnh ảnh hưởng như thế nào đến bất động sản tại Tây Ninh?

Việc sáp nhập tỉnh là một chiến lược được Chính phủ triển khai nhằm nâng cao hiệu quả quản lý hành chính, tối ưu hóa sử dụng nguồn lực và tạo điều kiện phát triển kinh tế đồng đều hơn. Mặc dù hiện tại Tây Ninh chưa có thông tin chính thức về việc sáp nhập với tỉnh khác, nhưng nếu điều này xảy ra trong tương lai, chắc chắn sẽ tạo ra những tác động không nhỏ đến thị trường bất động sản của tỉnh.

(1) Thay đổi về quy hoạch và hạ tầng

Một trong những yếu tố đầu tiên và có ảnh hưởng mạnh mẽ nhất đến thị trường bất động sản tại Tây Ninh trong trường hợp sáp nhập là việc thay đổi quy hoạch đô thị. Khi các tỉnh hợp nhất, việc điều chỉnh lại quy hoạch và phát triển hạ tầng sẽ là một yếu tố quan trọng để thúc đẩy nền kinh tế và tạo ra các cơ hội mới cho thị trường bất động sản. Các khu vực có hạ tầng giao thông và dịch vụ được cải thiện sẽ trở thành điểm hấp dẫn đối với nhà đầu tư, kéo theo sự gia tăng nhu cầu về đất đai và nhà ở.

(2) Biến động giá trị đất đai và bất động sản

Sự thay đổi về quy hoạch sử dụng đất sau khi sáp nhập có thể dẫn đến biến động về giá trị đất đai tại các khu vực có tiềm năng phát triển. Những khu vực nằm trong kế hoạch được đầu tư mạnh về cơ sở hạ tầng, như giao thông, khu công nghiệp, khu dân cư, sẽ có giá trị bất động sản tăng lên. Ngược lại, các khu vực không nằm trong chiến lược phát triển của chính quyền mới có thể giảm giá trị. Điều này sẽ tạo ra cơ hội và thách thức cho các nhà đầu tư bất động sản khi đưa ra quyết định đầu tư.

(3) Dòng vốn đầu tư và phát triển dự án

Một yếu tố quan trọng khác là dòng vốn đầu tư. Việc sáp nhập tỉnh có thể mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Những thay đổi trong chính sách và chiến lược phát triển có thể kích thích các dự án bất động sản công nghiệp và nhà ở tại Tây Ninh. Các khu vực trong vùng phát triển sẽ dễ dàng thu hút vốn đầu tư lớn từ cả trong và ngoài nước, đặc biệt là nếu có các chính sách ưu đãi về thuế hoặc hỗ trợ đầu tư từ chính quyền địa phương.

(4) Chính sách thu hút đầu tư và cải cách pháp lý

Khi sáp nhập, chính quyền mới có thể đưa ra các chính sách thu hút đầu tư và cải cách pháp lý để tạo ra môi trường kinh doanh thuận lợi. Những thay đổi này có thể khuyến khích các nhà đầu tư bất động sản và các doanh nghiệp xây dựng triển khai các dự án mới, đặc biệt là trong các khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Chính quyền mới cũng có thể điều chỉnh quy định đất đai và các chính sách thuế, làm cho việc đầu tư vào bất động sản trở nên hấp dẫn hơn.

Dù hiện tại chưa có thông tin chính thức về việc sáp nhập tỉnh Tây Ninh, nhưng nếu điều này xảy ra trong tương lai, thị trường bất động sản của tỉnh sẽ đối diện với những biến động mạnh mẽ. Sự thay đổi về quy hoạch, chính sách và dòng vốn đầu tư sẽ tạo ra những cơ hội và thách thức mới cho các nhà đầu tư. Vì vậy, các nhà đầu tư bất động sản tại Tây Ninh cần theo dõi sát sao các thông tin chính thức và chuẩn bị các chiến lược đầu tư hợp lý để tận dụng tối đa các cơ hội phát triển trong tương lai.