Vị trí 60 khu đất quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội tại Thái Nguyên

Nội dung chính

Vị trí 60 khu đất quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội tại Thái Nguyên

Ngày 15/8/2025 Sở Xây dựng ban hành Công văn 1161/SXD-QLN&HTKT về việc các dự  án, vị trí, quỹ đất để đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Nhằm cung cấp thông tin đầy đủ, minh bạch đến các tổ chức có nhu cầu tham gia đầu tư, phát triển nhà ở xã hội theo đúng chủ trương, định hướng của Nhà nước, thông tin về các dự án, vị trí, quỹ đất đã được quy hoạch bố trí để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể, tỉnh Thái Nguyên đã công bố danh mục vị trí 60 khu đất xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích gần 177 ha. Trong đó, có 10 dự án độc lập chiếm khoảng 75 ha, phần lớn hiện chưa giải phóng mặt bằng, và 45 vị trí quỹ đất 20% nằm trong các dự án nhà ở thương mại với diện tích hơn 90 ha. Ngoài ra, tỉnh còn bố trí 4 khu đất dành cho xây dựng nhà lưu trú công nhân trong các khu công nghiệp và một dự án dành cho lực lượng vũ trang với diện tích 5 ha tại phường Linh Sơn.

Ở nhóm dự án độc lập, nhiều vị trí đã được doanh nghiệp đề xuất đầu tư như khu nhà ở xã hội Điềm Thụy hơn 4 ha, khu nhà ở xã hội Tân Quang khoảng 16 ha, khu NƠXH Đông Cao trên 27 ha, hay Greenhouse – Nhật Minh Tower tại Phổ Yên và Điềm Thụy. Bên cạnh đó, các dự án NƠXH số 1 Bách Quang, NƠXH số 1 Hương Sơn, NƠXH số 1 Tân Hòa cũng nằm trong danh mục kêu gọi triển khai. Đây là những khu vực được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động, đặc biệt là công nhân tại các khu công nghiệp.

Đối với quỹ đất 20% trong các dự án thương mại, danh mục có sự góp mặt của nhiều tập đoàn lớn như T&T, Kosy, Fecon, HUD2. Một số dự án tiêu biểu gồm Khu đô thị Linh Sơn – Huống Thượng, Khu đô thị số 11 Gia Sàng, Khu đô thị Nam Thái, hay Khu đô thị số 1 đường Lê Hồng Phong.

Dưới đây là danh sách vị trí 60 khu đất quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội tại Thái Nguyên

>>> Xem chi tiết vị trí 60 khu đất quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội tại Thái Nguyên: TẠI ĐÂY

Vị trí 60 khu đất quy hoạch xây dựng nhà ở xã hội tại Thái Nguyên (Hình từ Internet)

Tổng quan về thị trường nhà ở xã hội tại Thái Nguyên 2025

Năm 2025, Thái Nguyên được Chính phủ giao chỉ tiêu hoàn thành 1.084 căn nhà ở xã hội. Đây là mục tiêu quan trọng trong chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030, nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng của công nhân, người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách trên địa bàn tỉnh.

Tính đến cuối tháng 7/2025, Thái Nguyên đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho 4 dự án, với quy mô tổng cộng khoảng 2.029 căn hộ. Trong đó, có 2 dự án đã khởi công và 2 dự án còn lại dự kiến khởi công trong tháng 8/2025. Điều này cho thấy tỉnh đang bám sát tiến độ, quyết tâm thực hiện và thậm chí vượt mục tiêu được giao.

Theo kế hoạch triển khai, đến cuối năm 2025, Thái Nguyên dự kiến sẽ hoàn thành 1.154 căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu mà Chính phủ giao hơn 70 căn. Kết quả này khẳng định sự chủ động, linh hoạt của địa phương trong việc huy động nguồn lực và tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến quỹ đất, thủ tục pháp lý cũng như phối hợp cùng các chủ đầu tư.

Như vậy, thị trường nhà ở xã hội tại Thái Nguyên trong năm 2025 cho thấy nhiều tín hiệu tích cực: chỉ tiêu hoàn thành được bảo đảm, một số dự án quy mô lớn đã khởi công, tiến độ thi công được đẩy nhanh. Đây là nền tảng quan trọng để tỉnh tiếp tục triển khai các giai đoạn tiếp theo, hướng tới đáp ứng đầy đủ nhu cầu nhà ở xã hội cho người dân trong giai đoạn 2026–2030.

* Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo

06 Hình thức phát triển nhà ở xã hội gồm những trường hợp nào?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định về 06 hình thức phát triển nhà ở xã hội gồm những trường hợp như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.