Danh sách 15 Phòng Giao dịch thuộc Kho bạc Nhà nước khu vực 17 (Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long) từ 15/03/2025 cập nhật mới nhất? Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Vĩnh Long?

Nội dung chính

Danh sách 15 Phòng Giao dịch thuộc Kho bạc Nhà nước khu vực 17 (Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long) từ 15/03/2025 cập nhật mới nhất?

Căn cứ theo Phụ lục tên gọi, trụ sở và địa bàn quản lý của phòng giao dịch thuộc Kho bạc Nhà nước khu vực 17 ban hành kèm theo Quyết định 70/QĐ-KBNN năm 2025 thì Kho bạc Nhà nước khu vực 17 (Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long) có quy định về 15 Phòng Giao dịch cụ thể như sau:

*Trên đây là thông tin về danh sách 15 Phòng Giao dịch thuộc Kho bạc Nhà nước khu vực 17 (Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long) từ 15/03/2025 cập nhật mới nhất./.

Danh sách 15 Phòng Giao dịch thuộc Kho bạc Nhà nước khu vực 17 (Long An, Tiền Giang, Vĩnh Long) từ 15/03/2025 cập nhật mới nhất? Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Vĩnh Long? (Hình từ Internet)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà đất tại Vĩnh Long?

*Dưới đây là 2 yếu tố chính chi phối, tác động đến giá nhà đất tại Vĩnh Long như sau:

Yếu tố khách quan:

Đầu tiên là yếu tố hạ tầng giao thông. Ví dụ như, nếu tuyến cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận được mở rộng và kết nối trực tiếp với thành phố Vĩnh Long, giá nhà đất tại các khu vực gần các điểm giao thông chính sẽ có sự tăng trưởng mạnh. Và theo thông tin từ một số báo cáo bất động sản, giá nhà đất tại các khu vực gần đường cao tốc Trung Lương đã tăng từ 7 - 10 triệu đồng/m² lên 15 - 18 triệu đồng/m² trong vòng 2 năm qua do việc nâng cấp và phát triển hạ tầng giao thông.

Ngoài ra còn chịu sự ảnh hưởng của chính sách quy hoạch, nếu có dự án phát triển khu công nghiệp tại huyện Long Hồ, các khu đất xung quanh có thể tăng giá đáng kể thì lúc này một khu đất trước khi phát triển có giá khoảng 5 triệu đồng/m², nhưng sau khi chính quyền công bố quy hoạch khu công nghiệp, giá đất đã tăng lên 12 - 15 triệu đồng/m².

Yếu tố chủ quan:

Yếu tố nhắc đến đầu tiên đó là vị trí và chất lượng bất động sản: Hiện nay tại trung tâm thành phố Vĩnh Long, giá đất ở các khu vực như đường 30 Tháng 4 hoặc gần khu vực chợ Vĩnh Long có giá dao động từ 15 - 25 triệu đồng/m² tùy theo vị trí và loại hình bất động sản (nhà phố, đất thổ cư). Trong khi đó, các khu vực xa trung tâm, như một số khu vực ở huyện Long Hồ hoặc Mang Thít, giá đất chỉ dao động từ 4 - 8 triệu đồng/m².

Cuối cùng đó chính là môi trường sống khi một khu đất ven hồ ở xã Mỹ Phước, với không gian sống trong lành và không ô nhiễm, có thể có giá cao hơn các khu vực đông dân cư và ô nhiễm. Ví dụ điển hình như là đất ven hồ có thể có giá 18 - 25 triệu đồng/m², trong khi đất ở các khu công nghiệp hoặc gần khu vực sản xuất có thể có giá thấp hơn, chỉ từ 5 - 10 triệu đồng/m².

Lưu ý: Thông tin mang tính tham khảo

Tính đến tháng 2 năm 2025, thị trường mua bán nhà đất tại Vĩnh Long đang có sự phát triển mạnh mẽ, phản ánh sự tăng trưởng về kinh tế và hạ tầng tại tỉnh này. Đây là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển bất động sản đáng chú ý, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài khu vực. Dưới đây là tổng quan về thị trường bất động sản tại Vĩnh Long.

Tổng quan thị trường mua bán nhà đất tại Vĩnh Long?

Giá cả và loại hình bất động sản:

Nhà phố: Tại Vĩnh Long, giá nhà phố hiện nay dao động từ khoảng 1,35 tỷ đồng đến 2,75 tỷ đồng, tùy vào vị trí, diện tích và cơ sở hạ tầng xung quanh. Các khu vực trung tâm thành phố như phường 3, phường 8 và phường 9 thường có giá cao hơn, nhờ vào các tiện ích sẵn có và vị trí thuận tiện.

Đất nền: Giá đất nền tại Vĩnh Long rất đa dạng, với diện tích từ 120 m² đến 1.600 m², giá dao động từ 465 triệu đồng đến 95 tỷ đồng tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực. Các khu đất tại các phường trung tâm thành phố và thị xã Bình Minh có giá cao hơn, trong khi đất ở các khu vực xa trung tâm có giá hợp lý hơn, phù hợp cho các nhà đầu tư dài hạn.

Nhà mặt tiền: Các nhà mặt tiền tại Vĩnh Long, đặc biệt là tại các vị trí đắc địa như mặt tiền Quốc Lộ 57, có giá bán từ 21,9 tỷ đồng đến 22 tỷ đồng. Những bất động sản này thích hợp cho các mục đích kinh doanh, đầu tư dài hạn và có tiềm năng sinh lời cao nhờ vào vị trí giao thương thuận lợi.

Các khu vực nổi bật:

Thành phố Vĩnh Long: Đây là trung tâm phát triển bất động sản, với nhiều dự án nhà ở và đất nền đang được triển khai. Các khu vực như phường 3, phường 8 và phường 9 đang thu hút nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư, đặc biệt là các dự án phát triển khu dân cư và tiện ích công cộng.

Thị xã Bình Minh: Bình Minh được biết đến với các dự án đất nền và nhà phố có giá cả hợp lý, phù hợp cho nhu cầu an cư và đầu tư. Đây là một khu vực có tốc độ phát triển khá nhanh nhờ vào các dự án hạ tầng và khu công nghiệp đang được triển khai.

Lưu ý khi mua nhà đất tại Vĩnh Long:

Kiểm tra pháp lý: Trước khi quyết định mua nhà đất, người mua cần đảm bảo bất động sản có giấy tờ hợp lệ, như sổ đỏ hoặc sổ hồng, để tránh các vấn đề pháp lý về sau.

Vị trí: Lựa chọn bất động sản tại khu vực có hạ tầng phát triển và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ và các tuyến giao thông thuận tiện. Điều này giúp tăng khả năng sinh lời và giá trị của bất động sản trong tương lai.

Giá cả: Trước khi mua, người mua nên so sánh giá cả giữa các khu vực khác nhau để đưa ra quyết định hợp lý, tránh bị "hớ" hoặc mua phải đất có giá trị thấp.

Với việc UBND tỉnh Vĩnh Long phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2035, thị trường bất động sản tại Vĩnh Long dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới. Nhu cầu về nhà ở và đất nền tại các khu vực phát triển hạ tầng như thành phố Vĩnh Long và thị xã Bình Minh sẽ gia tăng, tạo ra nhiều cơ hội cho cả người mua và nhà đầu tư.

Đồng thời các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương và tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ, Vĩnh Long sẽ là một điểm sáng trong thị trường bất động sản khu vực đồng bằng sông Cửu Long trong thời gian tới.