Dân số và diện tích 63 tỉnh thành cập nhật mới nhất 2025? Xu hướng mua bán nhà đất tại Đà Nẵng có gì thay đổi?

Nội dung chính

Dân số và diện tích 63 tỉnh thành cập nhật mới nhất 2025

Việt Nam gồm 63 tỉnh, thành phố với đặc điểm địa lý, dân số và diện tích khác nhau, tạo nên sự đa dạng về văn hóa, kinh tế và điều kiện phát triển. Việc cập nhật thông tin về diện tích và dân số của từng địa phương không chỉ giúp hiểu rõ hơn về sự phân bố dân cư mà còn hỗ trợ các hoạt động quy hoạch, đầu tư và phát triển kinh tế - xã hội.

Trong bối cảnh năm 2025, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và đô thị hóa, dân số tại nhiều tỉnh thành có sự thay đổi đáng kể, kéo theo nhu cầu phát triển nhà ở, giao thông và dịch vụ công cộng.

Dưới đây là bẳng tổng hợp số liệu dân số và diện tích 63 tỉnh thành cập nhật mới nhất 2025

Lưu ý: Số liệu dân số và diện tích 63 tỉnh thành được tổng hợp từ thông tin mới nhất của Tổng cục Thống kê

Dân số và diện tích 63 tỉnh thành cập nhật mới nhất 2025? Xu hướng mua bán nhà đất tại Đà Nẵng có gì thay đổi? (Hình ảnh Internet)

Xu hướng mua bán nhà đất tại Đà Nẵng có gì thay đổi?

Năm 2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có nhiều thay đổi đáng chú ý, phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ sau thời gian trầm lắng. Một trong những xu hướng nổi bật là sự gia tăng nguồn cung và giao dịch, đặc biệt trong phân khúc đất nền và căn hộ.

Từ quý IV/2024, số lượng giao dịch nhà đất tại Đà Nẵng tăng đáng kể, với nguồn cung đất nền mới dao động từ 400 - 500 sản phẩm mỗi năm, tập trung tại các khu vực trung tâm và lân cận như Ngũ Hành Sơn, Hòa Xuân và Hòa Vang. Cùng với đó, giá bán sơ cấp căn hộ cũng có xu hướng tăng, dao động từ 3.100 - 3.550 USD/m², phản ánh chi phí vật liệu xây dựng tăng và sự phục hồi của nhu cầu đầu tư cho thuê trong bối cảnh du lịch Đà Nẵng khởi sắc.

Một thay đổi quan trọng khác là điều chỉnh bảng giá đất mới, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, với mức giá cao nhất lên đến 286 triệu đồng/m² ở các khu vực trung tâm. Điều này không chỉ tác động trực tiếp đến người mua mà còn ảnh hưởng đến chiến lược đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản. Bên cạnh đó, Đà Nẵng cũng đẩy mạnh việc đấu giá đất, với 16 khu đất lớn và 269 lô đất ở dự kiến được đưa ra thị trường, tạo ra tiềm năng thu hút hơn 11.000 tỷ đồng từ nhà đầu tư. Những động thái này sẽ góp phần làm sôi động thị trường, song cũng đặt ra thách thức đối với người mua về khả năng tiếp cận quỹ đất với mức giá hợp lý.

Ngoài ra, phân khúc căn hộ tiếp tục dẫn dắt thị trường, đặc biệt là dòng sản phẩm cao cấp tại các quận Hải Châu, Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn. Nhu cầu mua để ở và đầu tư cho thuê đang tăng, kéo theo sự phát triển của các dự án chung cư hiện đại, có đầy đủ tiện ích. Sự thay đổi này một phần đến từ chiến lược mở rộng hạ tầng và quy hoạch đô thị của thành phố, giúp gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Chính quyền Đà Nẵng cũng đang đẩy mạnh các dự án phát triển hạ tầng giao thông, khu đô thị mới, góp phần tạo động lực phát triển dài hạn cho thị trường nhà đất.

Nhìn chung, năm 2025 đánh dấu giai đoạn phục hồi mạnh mẽ của bất động sản Đà Nẵng với nhiều cơ hội và thách thức. Sự tăng trưởng của giao dịch, điều chỉnh giá đất và các chính sách quy hoạch đang góp phần định hình một thị trường sôi động hơn. Tuy nhiên, với mức giá có xu hướng tăng và sự thay đổi trong chiến lược phát triển đô thị, các nhà đầu tư và người mua nhà cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và tiềm lực tài chính của mình.

Tổng quan về giá mua bán nhà đất tại Đà Nẵng

Năm 2025, thị trường mua bán nhà đất tại Đà Nẵng tiếp tục có những biến động đáng chú ý, phản ánh sự phục hồi và phát triển của nền kinh tế cũng như sự dịch chuyển nhu cầu của người dân. Giá bất động sản tại Đà Nẵng có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt ở những khu vực trung tâm như Hải Châu, Sơn Trà và Thanh Khê, nơi có hạ tầng phát triển và mật độ dân cư cao. Giá căn hộ chung cư cao cấp dao động từ 55 triệu đồng/m² trở lên, trong khi căn hộ trung cấp và bình dân có mức giá khoảng 30 - 50 triệu đồng/m², tùy vào vị trí và tiện ích đi kèm. Nhà phố tại trung tâm thành phố có mức giá trung bình từ 4 tỷ đồng trở lên, trong khi biệt thự ven biển hoặc ven sông, đặc biệt tại Ngũ Hành Sơn, có thể đạt mức 10 tỷ đồng hoặc hơn, nhờ lợi thế về vị trí và tầm nhìn.

Ở phân khúc đất nền, giá đất tại khu vực trung tâm như Hải Châu và Thanh Khê dao động từ 100 - 200 triệu đồng/m², trong khi các khu vực ngoại ô như Liên Chiểu, Hòa Vang có mức giá hấp dẫn hơn, chỉ từ 20 - 50 triệu đồng/m², thu hút các nhà đầu tư có ngân sách hạn chế. Việc điều chỉnh bảng giá đất mới từ năm 2025 với mức cao nhất lên đến 286 triệu đồng/m² dự kiến sẽ tác động mạnh mẽ đến thị trường, khiến giá đất ở một số khu vực có xu hướng tăng, nhất là tại những nơi đang phát triển về hạ tầng và dịch vụ.

Tổng thể, bất động sản Đà Nẵng vẫn duy trì sức hút nhờ hạ tầng đồng bộ, tiềm năng phát triển du lịch và kinh tế. Với sự gia tăng giá trị bất động sản, việc mua bán nhà đất tại Đà Nẵng đang trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn, nhưng cũng đòi hỏi người mua và nhà đầu tư phải cân nhắc kỹ lưỡng về xu hướng thị trường, tiềm năng tăng trưởng và các chính sách quy hoạch của thành phố.