11:36 - 13/06/2025

Đã có Quyết định 1815/QĐ-UBND duyệt quy hoạch Khu kinh doanh vật liệu xây dựng Vũ Phong

Đã có Quyết định 1815/QĐ-UBND duyệt quy hoạch Khu kinh doanh vật liệu xây dựng Vũ Phong

Mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Nội dung chính

    Đã có Quyết định 1815/QĐ-UBND duyệt quy hoạch Khu kinh doanh vật liệu xây dựng Vũ Phong

    Ngày 10/06/2025, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định 1815/QĐ-UBND năm 2025 Về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Khu kinh doanh vật liệu xây dựng và thương mại Vũ Phong tại xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

    Căn cứ tại Điều 1 Quyết định 1815/QĐ-UBND năm 2025 quy định như sau:

    (1) Phạm vi, quy mô

    - Phạm vi lập quy hoạch: Thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hoá (ranh giới cụ thể theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DP 656266 ngày 22/8/2024 do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh Hoá cấp).

    Ranh giới cụ thể như sau:

    + Phía Bắc, phía Đông, phía Tây giáp phần đất còn lại của ô đất DVTM59 theo quy hoạch chung;

    + Phía Nam giáp đường giao thông theo quy hoạch.

    - Quy mô lập quy hoạch khoảng 4.696,0 m2 .

    - Quy mô lao động dự kiến khoảng 15 người.

    (2) Tính chất chức năng Là khu thương mại dịch vụ nhằm cung cấp vật liệu xây dựng cho người dân trong khu vực và hệ thống hạ tầng kỹ thuật kèm theo.

    (3) Chỉ tiêu sử dụng đất

    - Các chỉ tiêu sử dụng đất đạt được của đồ án:

    + Mật độ xây dựng: 43,61%.

    + Hệ số sử dụng đất: 0,56 lần.

    + Tầng cao xây dựng: 1-2 tầng

    - Bảng quy hoạch sử dụng đất:

    TTHạng mục công trìnhKý hiệuDiện tích (m²)Tầng cao (tầng)Tỷ lệ (%)
    Tổng diện tích xây dựng2.047,8143,61
    1Nhà giới thiệu, kinh doanh VLXD và đồ gia dụng1702,96114,97
    2Nhà thương mại tổng hợp2585,80212,47
    3Nhà điều hành3224,9014,79
    4Nhà kho4514,00110,95
    5Cổng – Bảo vệ520,1510,43
    6Nhà bơm - Bể PCCC (ngầm)6---
    7Sân bê tông71.704,14-36,29
    8Bồn cây8944,05-20,10
    Tổng diện tích lập quy hoạch4.696,00100,00

    >> Xem chi tiết Quyết định 1815/QĐ-UBND duyệt quy hoạch Khu kinh doanh vật liệu xây dựng Vũ Phong: TẠI ĐÂY

    Đã có Quyết định 1815/QĐ-UBND duyệt quy hoạch Khu kinh doanh vật liệu xây dựng Vũ Phong

    Đã có Quyết định 1815/QĐ-UBND duyệt quy hoạch Khu kinh doanh vật liệu xây dựng Vũ Phong (Hình từ Internet)

    Hành vi nào bị nghiêm cấm trong xây dựng khu kinh doanh vật liệu xây dựng Vũ Phong ?

    Căn cứ tại Điều 12 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi Điểm a Khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 và điểm c Khoản 64 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:

    (1) Quyết định đầu tư xây dựng không đúng với quy định của Luật Xây dựng 2014.

    (2) Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật Xây dựng 2014.

    (3) Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử - văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.

    (4) Xây dựng công trình không đúng quy hoạch đô thị và nông thôn, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

    (5) Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán của công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công trái với quy định của Luật Xây dựng 2014.

    (6) Nhà thầu tham gia hoạt động xây dựng khi không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

    (7) Chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu không đủ điều kiện năng lực để thực hiện hoạt động xây dựng.

    (8) Xây dựng công trình không tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng cho công trình.

    (9) Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng gây nguy hại cho sức khỏe cộng đồng, môi trường

    (10) Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng, chống cháy, nổ, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.

    (11) Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.

    (12) Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động đầu tư xây dựng; lợi dụng pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.

    (13) Lạm dụng chức vụ, quyền hạn vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.

    (14) Cản trở hoạt động đầu tư xây dựng đúng pháp luật.

    Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất tại Thanh Hóa để xây dựng khu kinh doanh vật liệu xây dựng Vũ Phong được quy định như thế nào?

    Căn cứ tại Điều 60 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

    (1) Việc lập quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tuân thủ nguyên tắc và mối quan hệ giữa các loại quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch.

    (2) Quy hoạch sử dụng đất các cấp phải tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực có sử dụng đất.

    (3)  Quy hoạch sử dụng đất quốc gia phải bảo đảm tính đặc thù, liên kết vùng; bảo đảm sự cân bằng giữa nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, địa phương và phù hợp với tiềm năng đất đai của quốc gia nhằm sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.

    (4) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được lập ở cấp quốc gia, cấp tỉnh và cấp huyện phải đáp ứng yêu cầu thực hiện chiến lược phát triển kinh tế - xã hội nhanh, bền vững; bảo đảm quốc phòng, an ninh.

    (5) Bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ; quy hoạch sử dụng đất của cấp trên bảo đảm nhu cầu sử dụng đất của cấp dưới; quy hoạch sử dụng đất của cấp dưới phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất của cấp trên; quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải xác định được nội dung sử dụng đất đến cấp xã; kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cùng cấp đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

    (6) Nội dung quy hoạch sử dụng đất phải kết hợp giữa chỉ tiêu sử dụng đất gắn với không gian, phân vùng sử dụng đất, hệ sinh thái tự nhiên.

    (7) Sử dụng đất tiết kiệm và có hiệu quả; khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên và bảo vệ môi trường; thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm an ninh lương thực quốc gia, độ che phủ rừng; bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh.

    (8) Bảo đảm tính liên tục, kế thừa, ổn định, đặc thù, liên kết của các vùng kinh tế - xã hội; cân đối hài hòa giữa các ngành, lĩnh vực, địa phương, giữa các thế hệ; phù hợp với điều kiện, tiềm năng đất đai.

    (9) Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp phải bảo đảm sự tham gia của tổ chức chính trị - xã hội, cộng đồng, cá nhân; bảo đảm công khai, minh bạch.

    (10) Quy hoạch sử dụng đất các cấp được lập đồng thời; quy hoạch sử dụng đất cấp cao hơn phải được quyết định, phê duyệt trước quy hoạch sử dụng đất cấp thấp hơn. Khi kết thúc thời kỳ quy hoạch sử dụng đất mà quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo chưa được cấp có thẩm quyền quyết định, phê duyệt thì các chỉ tiêu sử dụng đất chưa thực hiện hết được tiếp tục thực hiện đến khi quy hoạch sử dụng đất thời kỳ tiếp theo được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định, phê duyệt.

    (11) Kế hoạch sử dụng đất được lập đồng thời với lập, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cùng cấp. Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng cấp huyện được lập đồng thời với lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

    Lê Minh Vũ
    Từ khóa
    Quyết định 1815/QĐ-UBND Quyết định 1815 Đã có Quyết định 1815/QĐ-UBND Khu kinh doanh vật liệu xây dựng Vũ Phong Hành vi nào bị nghiêm cấm trong xây dựng khu kinh doanh vật liệu Đất tại Thanh Hóa Nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất Quy hoạch
    35