Cơ cấu sản phẩm nhà ở Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm (phân khu A) tỉnh Điện Biên

Nội dung chính

Cơ cấu sản phẩm nhà ở Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm (phân khu A) tỉnh Điện Biên

Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm (phân khu A) là một dự án phát triển đô thị trọng điểm mới được tỉnh Điện Biên phê duyệt.

Dự án được triển khai trên địa bàn phường Mường Thanh, tỉnh Điện Biên với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 48.5 ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến 998,592 tỷ đồng và có thời hạn hoạt động là 50 năm.

UBND tỉnh Điện Biên đã chấp thuận chủ trương đầu tư thông qua Quyết định 1682/QĐ-UBND năm 2025 và hiện đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm (phân khu A) tỉnh Điện Biên sơ bộ như sau:

Cơ cấu sản phẩm nhà ở (nhà ở thương mại)

- Loại nhà ở liền kề:

Số lượng căn nhà xây thô, hoàn thiện mặt ngoài là 62 căn;

Số lượng lô đất ở liền kề hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật là 1.203 lô, được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền để người dân tự đầu tư xây dựng nhà ở.

- Loại nhà ở biệt thự:

Không thực hiện xây thô và hoàn thiện mặt ngoài đối với các lô đất biệt thự.

Tổng số 71 lô đất ở biệt thự sẽ được đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, sau đó chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền để người dân tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy hoạch, thiết kế được phê duyệt.

Phương án dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội

Dự án không thuộc trường hợp bố trí quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 17 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm (phân khu A) tỉnh Điện Biên (Hình từ internet)

Tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm (phân khu A)?

Căn cứ theo Quyết định 1682/QĐ-UBND năm 2025 có nêu về tiến độ thực hiện dự án Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm (phân khu A) như sau:

(1) Tiến độ góp vốn và tiến độ dự kiến huy động các nguồn vốn theo tiến độ dự án.

(2) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án theo tiến độ thực hiện dự án, trong đó:

- Tiến độ đầu tư, thực hiện dự án: 54 tháng kể từ ngày dự án được chấp thuận nhà đầu tư.

+ Tổ chức lựa chọn Nhà đầu tư: Dự kiến hoàn thành trong Quý III/2025.

+ Thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư: dự kiến hoàn thành trong Quý III/2026.

+ Thực hiện các thủ tục giao đất, trình thẩm định phê duyệt dự án, cấp phép xây dựng, đấu nối điện nước, PCCC: Quý III/2026.

+ Thực hiện đầu tư xây dựng: từ Quý IV/2026 trở đi.

(3) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: Tiến độ đầu tư xây dựng cơ bản trong 42 tháng, trong đó:

+ Giai đoạn 1:

Quý IV/2026 đến Quý II/2027: Đầu tư xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên diện tích 195,853,04 m², đặc biệt ưu tiên đầu tư phần hạ tầng kỹ thuật giao thông khu vực bố trí đất tái định cư để sớm giao đất ổn định đời sống cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án;

Quý III/2027 đến Quý 1/2028: Đầu tư, hoàn thiện mặt ngoài 22 căn xây thô (Không tiến hành đầu tư xây dựng công trình trên đất ở tái định cư, đất thương mại dịch vụ, đất văn hóa, đất giáo dục).

+ Giai đoạn 2:

Quý II/2028 đến Quỷ I/2029: đầu tư xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật trên diện tch 289.332,64 m².

Quý II/2029 đến Quý IV/2029: Đầu tư, hoàn thiện mặt ngoài 40 căn xây thô (Không tiến hành đầu tư xây dựng công trình trên đất ở tái định cư, thưong mại dịch vụ, đất văn hóa, đất giáo dục).

Sản phẩm dịch vụ cung cấp tại Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm (phân khu A) gồm những gì?

Sản phẩm dịch vụ cung cấp tại Khu đô thị mới Bắc Hồng Cúm (phân khu A) được nêu trong Quyết định 1682/QĐ-UBND năm 2025, bao gồm:

- Số nhà ở xây thô, hoàn thiện mặt ngoài tạo điểm nhấn về cảnh quan, đồng bộ kiến trúc là 62 căn nhà ở liền kề với diện tích 8.210,50m².

- Số lượng lô đất ở hoàn thiện hạ tầng là 1.274 lô với diện tích 138.574,87 m², trong đó:

+ Số lượng lô đất hoàn thiện hạ tầng dạng nhà liền kề 1.203 lô;

+ Số lượng lô đất hoàn thiện hạ tầng dạng nhà biệt thự 71 lô.

- Số lượng lô đất hoàn thiện hạ tầng: 55 lô với diện tích 6.743,9m² để thực hiện tái định cư cho các hộ dân thuộc diện thu hồi đất ở, đáp ứng đủ điều kiện tái định cư theo quy định của pháp luật hiện hành.

- Công trình hạ tầng xã hội với diện tích 34.133,58m², Nhà đầu tư đầu tư hạ tầng kỹ thuật đến chân công trình và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.

- Đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, Cây xanh chuyên dụng, Cây xanh sử dụng công cộng, bãi đỗ xe, suối, kênh,... với diện tích 297.522,83m² được xây dựng đồng bộ, đầy đủ theo quy hoạch được duyệt.