Chung cư Phú Hoàng Anh địa chỉ mới thuộc xã nào sau sáp nhập từ 1/7?

Nội dung chính

Chung cư Phú Hoàng Anh địa chỉ mới thuộc xã nào sau sáp nhập từ 1/7?

Trước thời điểm sáp nhập và sắp xếp đơn vị hành chính thì địa chỉ Chung cư Phú Hoàng Anh tọa lạc tại Số 9 Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức lại bộ máy chính quyền địa phương khiến địa chỉ Chung cư Phú Hoàng Anh có nhiều sự thay đổi.

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

129. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Bình Mỹ (huyện Củ Chi), Hòa Phú và Trung An thành xã mới có tên gọi là xã Bình Mỹ.

130. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Thới Tam Thôn, Nhị Bình và Đông Thạnh thành xã mới có tên gọi là xã Đông Thạnh.

131. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Hiệp (huyện Hóc Môn), xã Tân Xuân và thị trấn Hóc Môn thành xã mới có tên gọi là xã Hóc Môn.

132. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Tân Thới Nhì, Xuân Thới Đông và Xuân Thới Sơn thành xã mới có tên gọi là xã Xuân Thới Sơn.

133. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Xuân Thới Thượng, Trung Chánh và Bà Điểm thành xã mới có tên gọi là xã Bà Điểm.

134. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Nhà Bè và các xã Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc thành xã mới có tên gọi là xã Nhà Bè.

[...]

Theo đó, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè thuộc diện sáp nhập cùng thị trấn Nhà Bè và các xã Phú Xuân, Phước Lộc thành một xã mới, có tên gọi mới.

Như vậy, có thể xác định Chung cư Phú Hoàng Anh địa chỉ mới thuộc xã nào sau sáp nhập như sau:

Chung cư Phú Hoàng Anh địa chỉ mới thuộc xã nào sau sáp nhập từ 1/7? (Hình từ Internet)

Tổng quan Chung cư Phú Hoàng Anh chi tiết nhất

Chung cư Phú Hoàng Anh có nhiều ưu điểm về tiện ích nội khu và ngoại khu, an ninh, kiến trúc, và môi trường sống. Dự án có hồ bơi, phòng gym, công viên, khu vui chơi trẻ em và siêu thị mini.

Ngoài ra, dự án còn có hệ thống an ninh 24/7, kiến trúc thiết kế tối ưu ánh sáng và gió, hành lang rộng và vật liệu xây dựng cao cấp.

Tổng quan Chung cư Phú Hoàng Anh chi tiết nhất như sau:

- Tên dự án: Phú Hoàng Anh.

- Địa chỉ cũ: Số 9 Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Địa chỉ mới: Số 9 Nguyễn Hữu Thọ, xã Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh.

- Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh (HAGL Land) và Công ty Phú Long.

- Tổng diện tích đất quy hoạch: 37.623,5 m2.

- Diện tích căn hộ Phú Hoàng Anh: 87.56 m2 - 88.54 m2 - 126.49 m2 - 126.51 m2 - 129.51 m2 - 129.83 m2.

- Số căn hộ: 802 căn hộ nhà ở và 27 căn thương mại.

- Giá bán: Đối với căn 02 phòng ngủ giá từ 1,9 tỷ đồng, đối với căn 03 phòng ngủ giá từ 2,3 tỷ đồng.

Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.

Trách nhiệm của Ban quản trị Chung cư Phú Hoàng Anh có nhiều chủ sở hữu quy định ra sao?

Căn cứ khoản 1 Điều 148 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về trách nhiệm của Ban quản trị Chung cư Phú Hoàng Anh có nhiều chủ sở hữu như sau:

- Đăng ký con dấu, tài khoản hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư, tài khoản để quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì; tiếp nhận và quản lý hồ sơ nhà chung cư từ chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở và cung cấp cho đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư;

- Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy chế thu, chi tài chính do Hội nghị nhà chung cư quyết định; báo cáo Hội nghị nhà chung cư việc thu, chi khoản kinh phí này;

- Ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc đơn vị có chức năng, năng lực quản lý vận hành nhà chung cư sau khi đã được Hội nghị nhà chung cư lựa chọn theo quy định tại điểm d khoản 3 Điều 145 Luật Nhà ở 2023.

Trường hợp nhà chung cư không yêu cầu phải có đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại khoản 1 Điều 149 Luật Nhà ở 2023 và được Hội nghị nhà chung cư giao cho Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quản lý vận hành thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện việc thu, chi kinh phí quản lý vận hành theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

- Lựa chọn, ký kết hợp đồng bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư và giám sát hoạt động bảo trì theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư. Việc bảo trì phần sở hữu chung có thể do đơn vị đang quản lý vận hành nhà chung cư hoặc đơn vị khác có năng lực bảo trì theo quy định của pháp luật về xây dựng thực hiện;

- Đôn đốc, nhắc nhở chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư trong việc thực hiện nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư; thu thập, tổng hợp ý kiến, kiến nghị của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư về việc quản lý, sử dụng và cung cấp các dịch vụ nhà chung cư để phối hợp với cơ quan chức năng, tổ chức, cá nhân có liên quan xem xét, giải quyết;

- Phối hợp với chính quyền địa phương, tổ dân phố trong việc xây dựng nếp sống văn minh, giữ gìn trật tự, an toàn xã hội trong nhà chung cư;

- Thực hiện đúng quy chế hoạt động, quy chế thu, chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư đã được Hội nghị nhà chung cư thông qua; không được tự miễn nhiệm, bãi nhiệm hoặc bổ sung thành viên Ban quản trị nhà chung cư;

- Chịu trách nhiệm trước pháp luật, trước chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư khi thực hiện quyền và trách nhiệm không đúng với quy định tại khoản 1 Điều 148 Luật Nhà ở 2023;

- Chấp hành quyết định giải quyết, xử lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật;

- Trách nhiệm khác theo quy định của pháp luật.