Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền có sổ chưa? Cập nhật địa chỉ chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền sau sáp nhập

Nội dung chính

Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền có sổ chưa?

Tên dự án: Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền

- Địa chỉ: Số 26, Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 1, Quận Gò Vấp, Tp.HCM

- Diện tích xay dựng: 4.297m2

- Số lựơng căn hộ: 270 căn hộ, 6 căn shop house

- Loại hình: Căn hộ cao cấp, shophouse, thương mại, dịch vụ

- Quy mô:  2 block A&B cao 12 tầng

- Số căn hộ: 264 căn

- Diện tích trung bình căn hộ 50 – 63.3m2, 2PN

- Diện tích: từ 60 đến 90 m2 / căn hộ

- Chủ đầu tư: công ty TNHH MTV Đầu tư Địa ốc Gia Định

- Cao tầng: 12 + 1 tầng hầm để xe

Ngày 22/10/2025, Tổ công tác 1645 đơn vị chuyên trách của Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã tiến hành làm việc, rà soát và tháo gỡ các vướng mắc pháp lý liên quan đến nhiều dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố, trong đó có chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền, quận Gò Vấp.

Theo thông tin từ Tổ công tác 1645, chung cư 12 tầng tại 26 Nguyễn Thượng Hiền (Gò Vấp) do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Gia Định làm chủ đầu tư hiện đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý để được cấp sổ hồng.

Cơ quan chức năng đang phối hợp với chủ đầu tư để:

- Rà soát, bổ sung nghĩa vụ tài chính còn thiếu.

- Xác định rõ ranh giới phần đất nhà ở thương mại và nhà ở xã hội.

- Hoàn thiện hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho toàn bộ 264 căn hộ.

Cập nhật tháng 10/2025: Hiện dự án chưa được cấp sổ hồng chính thức, nhưng đã nằm trong danh sách xem xét và ưu tiên giải quyết pháp lý của TP.HCM trong thời gian tới.

Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền có sổ chưa? Cập nhật địa chỉ chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền sau sáp nhập (Hình từ Internet)

Cập nhật địa chỉ chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền sau sáp nhập

Trước đó, địa chỉ Chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền tại Số 26, Đường Nguyễn Thượng Hiền, Phường 1, Quận Gò Vấp, Tp.HCM

Căn cứ khoản 1 Điều 1 Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 quy định về đơn vị hành chính của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam như sau:

Điều 1. Đơn vị hành chính

1. Đơn vị hành chính của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam được tổ chức thành 02 cấp, gồm có:

a) Tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi chung là cấp tỉnh);

b) Xã, phường, đặc khu trực thuộc cấp tỉnh (sau đây gọi chung là cấp xã).

Xã là đơn vị hành chính ở nông thôn; phường là đơn vị hành chính ở đô thị; đặc khu là đơn vị hành chính ở một số hải đảo có vị trí quan trọng được thành lập phù hợp với điều kiện địa lý, tự nhiên, đặc điểm dân cư và yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Theo đó, đơn vị hành chính của Việt Nam gồm 02 cấp là cấp tỉnh và cấp xã (bỏ cấp huyện).

Căn cứ Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 quy định về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

47. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 và Phường 3 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường Hạnh Thông.

48. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 và Phường 6 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường An Nhơn.

49. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10 và Phường 17 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường Gò Vấp.

[...]

Như vậy, địa chỉ chung cư 26 Nguyễn Thượng Hiền sau sáp nhập thuộc phường Hạnh Thông, TPHCM.

Quản lý, sử dụng nhà chung cư phải đảm bảo những nguyên tắc nào?

Nguyên tắc quản lý, sử dụng nhà chung cư được quy định tại Điều 4 quy chế ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD cụ thể như sau:

[1] Nhà chung cư phải được sử dụng đúng công năng, mục đích thiết kế và nội dung dự án được phê duyệt.

[2] Việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được thực hiện trên cơ sở tự nguyện cam kết, thỏa thuận giữa các bên nhưng không được trái pháp luật về nhà ở, pháp luật có liên quan và đạo đức xã hội.

[3] Việc đóng kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo thỏa thuận giữa chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư với đơn vị quản lý vận hành trên cơ sở các quy định của pháp luật về nhà ở. Chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư phải đóng kinh phí bảo trì, kinh phí quản lý vận hành, kinh phí hoạt động của Ban quản trị nhà chung cư (sau đây gọi tắt là Ban quản trị) và các khoản phí, lệ phí khác để phục vụ cho quá trình sử dụng nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan; phải chấp hành nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư, quy định của pháp luật về nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Việc sử dụng kinh phí quản lý vận hành, kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch.

[4] Ban quản trị thay mặt cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư để thực hiện các quyền và trách nhiệm liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở và Quy chế này; trường hợp nhà chung cư không bắt buộc phải thành lập Ban quản trị theo quy định của Luật Nhà ở thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự thỏa thuận phương án quản lý nhà chung cư.

[5] Các tranh chấp, khiếu nại liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư được giải quyết theo quy định của Luật Nhà ở, Quy chế này và pháp luật có liên quan.

[6] Mọi hành vi vi phạm quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư phải được xử lý kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật.

[7] Khuyến khích chủ đầu tư, Ban quản trị, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư áp dụng tiến bộ khoa học, kỹ thuật, công nghệ thông tin trong quá trình quản lý, sử dụng nhà chung cư.