Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh - Khu số 2 là ai?

Nội dung chính

Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh - Khu số 2 là ai?

Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Ninh đã có Quyết định 372/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh - Khu số 2 (nay là phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh).

Theo đó, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh - Khu số 2 (nay là phường Nam Sơn, tỉnh Bắc Ninh).

Thông tin về chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh - Khu số 2 như sau:

- Tên chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nhà ở xã hội Nam Sơn.

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp 2301348147, đăng ký lần đầu ngày 23/07/2025 do Sở Tài chính tỉnh Bắc Ninh cấp.

- Mã số thuế: 2301348147.

- Địa chỉ: Số 1 Nguyễn Xí, phường Vũ Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

- Điện thoại: 0889532666

- Người đại diện theo pháp luật:

+ Họ tên: Nguyễn Kim Sỹ;

+ Giới tính: Nam;

+ Chức vụ: Tổng giám đốc;

+ Sinh ngày 14/02/1982;

+ Quốc tịch: Việt Nam.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh - Khu số 2 là ai?

Chủ đầu tư Dự án Nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh - Khu số 2 là ai? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bao gồm những đối tượng nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở (bao gồm nhà ở xã hội) gồm:

- Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện sau:

+ Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

+ Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

+ Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn công đoàn hoặc vốn đầu tư công hoặc vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật và là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như thế nào?

Căn cứ theo Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

(1) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn đầu tư công, vốn từ công trái quốc gia, trái phiếu, vốn hỗ trợ phát triển chính thức, vốn vay ưu đãi của các nhà tài trợ, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước; vốn huy động từ Quỹ phát triển đất, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách khác theo quy định của pháp luật thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(2) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

(3) Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

(4) Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại (1) và (2) và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai 2024.