Cho thuê trọ Quận 7 Nguyễn Thị Thập mới nhất tháng 8 2025? Thu nhập từ kinh doanh cho thuê trọ Quận 7 (cũ) phải nộp những loại thuế nào?

Nội dung chính

Cho thuê trọ Quận 7 Nguyễn Thị Thập mới nhất tháng 8 2025?

Quận 7 (cũ) là một trong những quận phát triển nhanh của TP Hồ Chí Minh, nằm ở phía Nam thành phố, nổi bật với hạ tầng hiện đại, không gian đô thị quy hoạch tốt và nhiều khu đô thị cao cấp. Trong đó, tuyến đường Nguyễn Thị Thập được xem là trục giao thông, thương mại quan trọng bậc nhất của quận. Đường Nguyễn Thị Thập chạy dài khoảng 4,5 km, kết nối từ cầu Him Lam (phía Quận 4) qua các khu dân cư, thương mại đông đúc đến gần cầu Phú Mỹ, giáp ranh Quận 2.

Cho thuê trọ Quận 7 Nguyễn Thị Thập mới nhất tháng 8 2025:

(1) Căn duplex Quận 7 30m², full nội thất, nhà mới, ở 3–4 người, giá từ 4 triệu

️- 2 phút đến Lotte Mart Quận 7

️- 5 phút đến ĐH Tôn Đức Thắng, RMIT, SC VivoCity

>>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Căn duplex Quận 7 30m², full nội thất, nhà mới, ở 3–4 người, giá từ 4 triệu

(2) Cho thuê căn hộ mini gác lửng ở được 3, 4 người, full nội thất, gần Lotte Quận 7

- Cho thuê căn hộ mini gác lửng ở được 3, 4 người, full nội thất, gần Lotte Quận 7

- Tòa nhà lớn, hầm xe, thang máy, bảo vệ 24/7

>>> Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Cho thuê căn hộ mini gác lửng ở được 3, 4 người, full nội thất, gần Lotte Quận 7

>> XEM THÊM: Cho thuê trọ Quận 7 Nguyễn Thị Thập mới nhất tháng 8 2025

Cho thuê trọ Quận 7 Nguyễn Thị Thập mới nhất tháng 8 2025? Thu nhập từ kinh doanh cho thuê trọ Quận 7 (cũ) phải nộp những loại thuế nào? (Hình từ Internet)

Quận 7 (cũ) sau sáp nhập còn bao nhiêu phường?

Theo đó, căn cứ khoản 18 đến khoản 21 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 có nêu về danh sách 4 phường mới của Quận 7 sau sáp nhập từ ngày 1/7/2025 như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

17. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 14 (Quận 6) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lâm.

18. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây thành phường mới có tên gọi là phường Tân Thuận.

19. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Thuận và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phú Mỹ (Quận 7) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thuận.

20. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Phú (Quận 7) và phần còn lại của phường Phú Mỹ (Quận 7) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 19 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Tân Mỹ.

21. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Phong, Tân Quy, Tân Kiểng và Tân Hưng thành phường mới có tên gọi là phường Tân Hưng.

[...]

Như vậy, Quận 7 (cũ) sau sáp nhập hình thành các phường mới sau:

Thu nhập từ kinh doanh cho thuê trọ Quận 7 (cũ) phải nộp những loại thuế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Thông tư 40/2021/TT-BTC về nguyên tắc tính thuế như sau:

Điều 4. Nguyên tắc tính thuế

1. Nguyên tắc tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh được thực hiện theo các quy định của pháp luật hiện hành về thuế GTGT, thuế TNCN và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.

2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT và không phải nộp thuế TNCN theo quy định pháp luật về thuế GTGT và thuế TNCN. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, đầy đủ và nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, đầy đủ của hồ sơ thuế theo quy định.

[...]

Theo đó, cá nhân kinh doanh có doanh thu từ hoạt động sản xuất, kinh doanh trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở lên thì thuộc trường hợp phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN theo quy định.

Bên cạnh đó, căn cứ tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 40/2021/TT-BTC về căn cứ tính thuế như sau:

Điều 10. Căn cứ tính thuế

Căn cứ tính thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh là doanh thu tính thuế và tỷ lệ thuế tính trên doanh thu.

[...]

3. Xác định số thuế phải nộp

Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT

Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN

Trong đó:

- Doanh thu tính thuế GTGT và doanh thu tính thuế TNCN theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều này.

- Tỷ lệ thuế GTGT và tỷ lệ thuế TNCN theo hướng dẫn tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư này.

[...]

Do đó, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có thu nhập từ kinh doanh cho thuê phòng trọ nếu tổng doanh thu tính trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở lên thì phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN với tỷ lệ thuế GTGT là 5% và tỷ lệ thuế TNCN 2% dựa trên hướng dẫn tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 40/2021/TT-BTC.

Mặt khác, căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 139/2016/NĐ-CP được bổ sung bởi điểm a khoản 2 Điều 1 Nghị định 22/2020/NĐ-CP về mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân, hộ kinh doanh hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ cụ thể như sau:

Điều 4. Mức thu lệ phí môn bài

[...]

2. Mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân, hộ gia đình hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ như sau:

a) Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: 1.000.000 đồng/năm;

b) Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 300 đến 500 triệu đồng/năm: 500.000 đồng/năm;

c) Cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình có doanh thu trên 100 đến 300 triệu đồng/năm: 300.000 đồng/năm.

d) Doanh thu để làm căn cứ xác định mức thu lệ phí môn bài đối với cá nhân, nhóm cá nhân, hộ gia đình theo hướng dẫn của Bộ Tài chính.

Như vậy, thu nhập từ kinh doanh cho thuê trọ Quận 7 (cũ) phải nộp thuế GTGT, thuế TNCN (đối với tổng doanh thu trong năm từ 100 triệu trở lên) và nộp lệ phí môn bài theo quy định pháp luật.