Cho thuê phòng trọ Quận 3 Nguyễn Thiện Thuật mới nhất T8/2025

Nội dung chính

Cho thuê phòng trọ Quận 3 Nguyễn Thiện Thuật mới nhất T8/2025

Đường Nguyễn Thiện Thuật thuộc phường 1, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh. Đây là một con phố nằm giữa lòng trung tâm Sài Gòn, cách chợ Bàn Cờ chỉ vài bước chân, bao quanh bởi các tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Phan Đình Phùng, Lý Thái Tổ

Từ đường Nguyễn Thiện Thuật:

- 3km đến chợ Bến Thành hoặc trung tâm Quận 1

- 5 phút di chuyển đến Quận 5 và Quận 10

- 10 phút đến Quận Phú Nhuận hoặc Tân Bình qua các trục Võ Văn Tần, Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Đình Chiểu 

khu vực Nguyễn Thiện Thuật còn nổi bật với môi trường sống sôi động và đầy đủ tiện ích: gần chợ Bàn Cờ, siêu thị Co.opFood, Bách Hóa Xanh, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi, phòng gym, trung tâm y tế và các trường học lớn.

Tuy nhiên theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 dắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 4 (Quận 3) thành phường mới có tên gọi là phường Bàn Cờ.

Theo quy định trên, từ 1/7/2025 Đường Nguyễn Thiện Thuật thuộc phường Bàn Cờ TPHCM

Dưới đây là danh sách thuê phòng trọ Quận 3 Nguyễn Thiện Thuật mới nhất T8/2025

(1) Phòng full nội thất chỉ 3tr5, ngay Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3, sát bên Quận 1

Địa chỉ: 16/47/45 Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3, TP.HCM

Diện tích: 15m² – Không gian riêng tư, ấm cúng

Giá thuê: Chỉ 3.500.000 VNĐ/tháng

Xem tin rao Cho thuê phòng trọ Quận 3 Nguyễn Thiện Thuật mới nhất T8/2025: TẠI ĐÂY

(2) Cho thuê phòng trọ Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, nội thất ở ngya, giá 3,5 triệu, giờ giấc tự do

 Vị trí trung tâm: Hẻm 549 Nguyễn Đình Chiểu, P.2, Q.3 (gần Nguyễn Thiện Thuật, vòng xoay Cộng Hòa).

Di chuyển dễ dàng qua Q.1, Q.5, Q.10, gần Bùi Viện, NowZone, Vạn Hạnh Mall, các ĐH lớn như ĐH Sài Gòn, ĐH KH Tự Nhiên, ĐH Sư Phạm...

Phòng đẹp – cửa sổ thoáng – đầy đủ nội thất:

Giường, nệm, drap

Xem tin rao Cho thuê phòng trọ Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3, nội thất ở ngya, giá 3,5 triệu, giờ giấc tự do: TẠI ĐÂY 

(3) Cho thuê phòng trọ 20 m2 549/36B Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 đầy đủ nội thất

Cho thuê phòng trọ 20 m2 tại 549/36B Nguyễn Đình Chiểu, Phường 2, Quận 3, Hồ Chí Minh

Mức giá: 3,500,000 VNĐ.

Vị trí có nhiều tiềm năng, gần các trường đại học như ĐH Khoa học tự nhiên (5 phút), ĐH Sư phạm (5 phút), ĐH Sài Gòn (10 phút), Cao thắng (5 phút) và ĐH Văn hiến (5 phút)

Xem tin rao cho thuê phòng trọ 20 m2 549/36B Nguyễn Đình Chiểu Quận 3 đầy đủ nội thất: TẠI ĐÂY

Xem toàn bộ tin rao cho thuê phòng trọ Quận 3 Nguyễn Thiện Thuật mới nhất T8/2025

Cho thuê phòng trọ Quận 3 Nguyễn Thiện Thuật mới nhất T8/2025 (Hình từ Internet)

Thời hạn thuê phòng trọ có bị giới hạn không?

Căn cứ tại Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy đinh về thời hạn thuê phòng trọ như sau:

Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở

1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

2. Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

3. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

Vậy nên, bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận với nhau về thời hạn thuê phòng trọ mà không bị giới hạn về thời gian.

Không thỏa thuận thời hạn chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ thì khi nào bên thuê được chấm dứt hợp đồng?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ  như sau:

Điều 171. Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở

...

2. Trường hợp thuê nhà ở không thuộc tài sản công thì việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở được thực hiện khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

b) Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

c) Nhà ở cho thuê không còn;

d) Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

đ) Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

e) Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

g) Trường hợp quy định tại Điều 172 của Luật này.

Như vậy, trong trường hợp bên thuê và bên cho thuê không thỏa thuận về thời hạn chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở thì hợp đồng sẽ chấm dứt sau 90 ngày kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết hoặc cả hai bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng.

Vậy nên, thuê nhà nhưng không thỏa thuận thời hạn chấm dứt hợp đồng thì sau 90 ngày bên thuê sẽ được chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ.