11:00 - 27/06/2025

Chi tiết quy hoạch đô thị mới Tân Lập, Bắc Tân Uyên đến năm 2040

Chi tiết quy hoạch đô thị mới Tân Lập, Bắc Tân Uyên đến năm 2040? Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/07/2025 là gì?

Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh

Xem thêm nhà đất tại Hồ Chí Minh

Nội dung chính

    Chi tiết quy hoạch đô thị mới Tân Lập, Bắc Tân Uyên đến năm 2040

    Nghị quyết 31/NQ-HĐND về nhiệm vụ quy hoạch đô thị mới Tân Lập đến năm 2040. Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Tân Lập, thuộc huyện Bắc Tân Uyên, với tổng diện tích quy hoạch là 2.782,48 ha.

    Ranh giới cụ thể của khu vực quy hoạch như sau:

    - Phía Đông giáp thị trấn Tân Thành và xã Đất Cuốc (huyện Bắc Tân Uyên);

    - Phía Tây giáp xã Bình Mỹ (huyện Bắc Tân Uyên) và phường Hội Nghĩa (TP. Tân Uyên);

    - Phía Nam giáp phường Uyên Hưng (TP. Tân Uyên);

    - Phía Bắc giáp xã Bình Mỹ và xã Tân Định (huyện Bắc Tân Uyên).

    Phạm vi nghiên cứu trực tiếp tập trung tại toàn xã Tân Lập, bao gồm 5 ấp (ấp 1 đến ấp 5). Ngoài ra, phạm vi nghiên cứu mở rộng còn bao gồm các khu vực lân cận thuộc huyện Bắc Tân Uyên và TP. Tân Uyên.

    Theo định hướng phát triển, Tân Lập giữ vai trò là trung tâm kinh tế – xã hội của huyện Bắc Tân Uyên, với mục tiêu hình thành đô thị công nghiệp – dịch vụ, trong đó phát triển đa dạng các loại hình dịch vụ nhằm hỗ trợ hoạt động sản xuất công nghiệp.

    Lộ trình phát triển đô thị được chia thành hai giai đoạn:

    + Đến năm 2030, Tân Lập được định hướng là đô thị trung tâm kết hợp công nghiệp, dịch vụ và nông nghiệp, với quy mô dân số dự kiến từ 15.000 đến 25.000 người (gồm cả cư dân đô thị và lao động trong các khu công nghiệp).

    + Đến năm 2040, đô thị Tân Lập sẽ chuyển dịch về cơ cấu chức năng theo hướng trung tâm – công nghiệp – dịch vụ, với dân số tăng lên khoảng 30.000 đến 45.000 người.

    Về phân loại đô thị, giai đoạn đến năm 2030 Tân Lập phấn đấu đạt tiêu chí đô thị loại V. Từ 2030 đến 2040, mục tiêu là tiếp tục củng cố, nâng cao các tiêu chí đô thị loại V, hướng đến hình thành một đô thị phát triển bền vững, thân thiện với môi trường và chất lượng sống tốt cho cư dân.

    Xem thêm một số tin rao bán bất động sản tại Bắc Tân Uyên: Tại đây

    Xem chi tiết quy hoạch đô thị mới Tân Lập, Bắc Tân Uyên đến năm 2040:TẠI ĐÂY

    Chi tiết quy hoạch đô thị mới Tân Lập, Bắc Tân Uyên đến năm 2040

    Chi tiết quy hoạch đô thị mới Tân Lập, Bắc Tân Uyên đến năm 2040 (Hình từ Internet)

    Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn từ ngày 01/07/2025 là gì?

    Theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

    (1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

    (2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

    (3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

    (4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng;

    Bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

    (5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

    (6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

    (7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

    (8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

    (9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.

    Hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng nguyên tắc gì?

    Tại Điều 7 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng nguyên tắc sau:

    - Các quy hoạch đô thị và nông thôn phải được lập, thẩm định, phê duyệt bảo đảm tính đồng bộ, phù hợp giữa các loại và cấp độ quy hoạch theo các nguyên tắc:

    + Các quy hoạch chung có thể được lập đồng thời với nhau; trường hợp quy hoạch chung khác cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung có cấp thẩm quyền phê duyệt cao hơn phải được phê duyệt trước; trường hợp quy hoạch chung có cùng cấp thẩm quyền phê duyệt thì quy hoạch chung được lập, thẩm định xong trước được phê duyệt trước;

    + Quy hoạch phân khu cụ thể hóa quy hoạch chung về: mục tiêu phát triển; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; định hướng phát triển, tổ chức không gian và phân khu chức năng; định hướng phát triển hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có). Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

    + Quy hoạch chi tiết cụ thể hóa quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu về: mục tiêu, yêu cầu đầu tư phát triển; phương án và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch; giải pháp quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch;

    + Quy hoạch không gian ngầm và quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với một thành phố trực thuộc trung ương phải đồng bộ với nhau; cụ thể hóa mục tiêu phát triển, định hướng quy hoạch không gian ngầm và hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung; thống nhất và đồng bộ với định hướng phát triển không gian, kiến trúc cảnh quan tại quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương. Nội dung, yêu cầu và nguyên tắc bảo đảm cụ thể hóa phải được xác định, quy định rõ trong quy hoạch.

    - Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi thực hiện các chương trình, kế hoạch đầu tư xây dựng, quản lý thực hiện các dự án đầu tư xây dựng tại đô thị, nông thôn, thực hiện quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan hoặc thực hiện các hoạt động khác có liên quan đến quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy hoạch đô thị và nông thôn, thiết kế đô thị riêng đã được phê duyệt; tuân thủ quy định quản lý theo quy hoạch đã được ban hành.

    Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

    Trần Thị Thu Phương
    Từ khóa
    Quy hoạch đô thị mới Tân Lập Bắc Tân Uyên Quy hoạch đô thị Chi tiết quy hoạch đô thị mới Tân Lập Đô thị mới Tân Lập
    23