Chi tiết chủ trương đầu tư dự án Xây dựng vỉa hè, cây xanh khu công nghiệp Phú Hội

Nội dung chính

Chi tiết chủ trương đầu tư dự án Xây dựng vỉa hè, cây xanh khu công nghiệp Phú Hội

Quyết định 1431/QĐ-UBND vừa được UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành ngày 27/06/2025 về chủ trương đầu tư dự án Xây dựng vỉa hè, cây xanh khu công nghiệp Phú Hội.

Theo đó, Điều 1 Quyết định 1431/QĐ-UBND Phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Xây dựng vỉa hè, cây xanh khu công nghiệp Phú Hội do Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Lộc Sơn - Phú Hội quản lý dự án, cụ thể như sau:

(1) Mục tiêu đầu tư: Đầu tư hoàn thiện hạ tầng khu công nghiệp theo quy hoạch; bao gồm các hạng mục vỉa hè, cây xanh, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng nhằm tạo mỹ quan cho khu công nghiệp, phục vụ thu hút đầu tư, bảo đảm an toàn giao thông, bảo vệ môi trường và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

(2) Chủ đầu tư: Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Lộc Sơn - Phú Hội.

Đầu tư xây dựng hoàn thiện cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Phú Hội với quy mô đầu tư và thông số chủ yếu như sau:

Phần vỉa hè:

- Tuyến Bắc Nam: dài khoảng 1.270,00m, xây dựng mới vỉa hè rộng 3m, một phần bó vỉa làm mới rộng 0,3m; bố trí cửa thu nước và mương dẫn đấu nối với hố ga hiện trạng; bổ sung mương dọc đậy đan dài khoảng 170m, cống dọc BTCT dài khoảng 600m và hố ga thu nước những đoạn chưa có mương dọc; sổ sung cây xanh còn thiếu hai bên tuyến.

- Tuyến nhánh N2: dài khoảng 569,00m, xây dựng vỉa hè 2 bên tuyến đường với rộng với bề rộng mỗi bên 3m (trong đó vỉa hè làm mới rộng 2,65m; 1 phần bó vỉa hiện trạng tận dụng lại rộng 0,35m).

- Tuyến nhánh N3: dài khoảng 609,00m, xây dựng vỉa hè 2 bên tuyến đường với bề rộng mỗi bên 3m (trong đó vỉa hè làm mới rộng 2,65m; 1 phần bó vỉa hiện trạng tận dụng lại rộng 0,35m).

- Tuyến nhánh N4: dài khoảng 650,00m, xây dựng vỉa hè 2 bên tuyến đường với rộng với bề rộng mỗi bên 3m (trong đó,, vỉa làm mới hè rộng 2,65m; 1 phần bó vỉa hiện trạng tận dụng lại rộng 0,35m).

- Bên trái tuyến nhánh N5: dài khoảng 670,00m, xây dựng vỉa hè rộng bên 3m (trong đó, vỉa hè rộng 2,65m; 1 phần bó vỉa hiện trạng tận dụng lại rộng 0,35m).

- Bên phải tuyến nhánh N6: dài khoảng 725,00m xây dựng vỉa hè với rộng với bề rộng 3m (trong đó, vỉa hè làm mới rộng 2,65m; 1 phần bó vỉa hiện trạng tận dụng lại rộng 0,35m).

- Bên phải tuyến nhánh N7: dài khoảng 1.036,00m, xây dựng vỉa hè với bề rộng 3m (trong đó vỉa hè rộng 2,65m; 1 phần bó vỉa hiện trạng tận dụng lại rộng 0,35m); sổ sung mương dọc đậy đan bên trái tuyến với chiều dài khoảng 55m.

Hệ thống điện chiếu sáng tuyến đường giao thông D1 – D2: xây dựng mới 1.100m hệ thống chiếu sáng ngầm 2 bên tuyến, gồm 44 trụ đèn và 44 bộ đèn: sử dụng đèn LED 150W (5 cấp công suất), trụ đèn côn cao 9m, cần đèn kiểu cao 2,0m, độ vươn của cần đèn 1,5m.

(3) Địa điểm thực hiện dự án: Khu công nghiệp Phú Hội, xã Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

(4) Nhóm dự án: Nhóm C.

(5) Tổng mức đầu tư: Khoảng 25 tỷ đồng.

(6) Nguồn vốn đầu tư: Ngân sách tỉnh thuộc kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 - 2025 và giai đoạn 2026 - 2030.

(7) Thời gian thực hiện: Giai đoạn 2025-2027.

Chi tiết chủ trương đầu tư dự án Xây dựng vỉa hè, cây xanh khu công nghiệp Phú Hội (hình từ internet)

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp được quy định thế nào?

Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 35/2022/NĐ-CP thì phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp được quy định như sau:

- Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là một nội dung của quy hoạch tỉnh theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 27 của Luật Quy hoạch.

- Nội dung phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp bao gồm:

+ Mục tiêu, định hướng, tổ chức thực hiện và giải pháp về phát triển hệ thống khu công nghiệp trong kỳ quy hoạch;

+ Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

+ Thể hiện phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp trên bản đồ quy hoạch.

- Nội dung Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương bao gồm:

+ Tên của khu công nghiệp;

+ Quy mô diện tích và địa điểm dự kiến của khu công nghiệp.

- Việc lập Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Không phát triển khu công nghiệp mới tại khu vực nội thành của đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I trực thuộc trung ương, đô thị loại I trực thuộc tỉnh, trừ khu công nghiệp được đầu tư theo loại hình khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp sinh thái;

+ Không sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ (bao gồm: rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng bảo vệ nguồn nước của cộng đồng dân cư, rừng phòng hộ biên giới);

+ Khu công nghiệp phải có khả năng kết nối đồng bộ với hệ thống các công trình kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và có khả năng thu hút nguồn nhân lực, huy động các nguồn lực để phát triển khu công nghiệp;

+ Có quỹ đất tối thiểu bằng 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp trong Danh mục các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp;

+ Đáp ứng quy định về bảo đảm quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, phòng, chống thiên tai, bảo vệ đê điều, hành lang bảo vệ bờ biển, sử dụng đất lấn biển, ứng phó với biến đổi khí hậu và bảo vệ di tích lịch sử - văn hóa, di sản thiên nhiên;

+ Phù hợp với phương hướng xây dựng khu công nghiệp.

Phương án phát triển hệ thống khu công nghiệp là cơ sở để tổ chức:

+ Lập quy hoạch xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng, quy hoạch điều chỉnh quy hoạch này;

+ Lập, điều chỉnh kế hoạch đầu tư phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phục vụ sự phát triển của khu công nghiệp, khu công nghiệp mở rộng.

Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư như thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 29 Luật Đầu tư 2020 được sửa đổi bởi Điều 250 Luật Đất đai 2024 quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư như sau:

- Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:

+ Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

+ Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.

- Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

- Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

+ Đấu giá quyền sử dụng đất không thành theo quy định của Luật Đất đai;

+ Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.

- Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:

+ Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật và đất đai;

+ Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

+ Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung;

+ Trường hợp khác không thuộc diện đấu giá, đấu thầu theo quy định của pháp luật.

- Chính phủ quy định chi tiết Điều này.