Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Chi tiết Bảng giá đất TP Thái Nguyên 2026 (Khu vực trước sáp nhập)
Mua bán Đất tại Thái Nguyên
 - Sao chép.jpg)
Nội dung chính
Chi tiết Bảng giá đất TP Thái Nguyên 2026 (Khu vực trước sáp nhập)
Theo Nghị quyết 1683/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Thái Nguyên năm 2025
Theo đó, sắp xếp TP Thái Nguyên thành có 8 xã phường mới gồm: Xã Tân Cương, Xã Đại Phúc, Phường Phan Đình Phùng; Phường Linh Sơn; Phường Tích Lương; Phường Gia Sàng; Phường Quyết Thắng; Phường Quan Triều. Trong đó:
+ Xã Tân Cương được sáp nhập từ toàn bộ xã Thịnh Đức, Bình Sơn và Tân Cương + Xã Đại Phúc được sáp nhập từ toàn bộ thị trấn Hùng Sơn và các xã Phúc Xuân, Phúc Trìu, Tân Thái, Phúc Tân
+ Phường Phan Đình Phùng được sáp nhập từ toàn bộ phường Trưng Vương, Túc Duyên, Đồng Quang, Quang Trung, Hoàng Văn Thụ, Tân Thịnh, Phan Đình Phùng và một phần phường Gia Sàng
+ Phường Linh Sơn được sáp nhập từ toàn bộ phường Chùa Hang, phường Đồng Bẩm và các xã Cao Ngạn, Huống Thượng, Linh Sơn
+ Phường Tích Lương được sáp nhập từ toàn bộ phường Trung Thành (thành phố Thái Nguyên), Phú Xá, Tân Thành, Tân Lập, Tích Lương và một phần phường Cam Giá
+ Phường Gia Sàng được sáp nhập từ phường Hương Sơn, xã Đồng Liên, phần còn lại của phường Gia Sàng và phần còn lại của phường Cam Giá
+ Phường Quyết Thắng được sáp nhập từ toàn bộ diện phường Thịnh Đán, xã Phúc Hà và xã Quyết Thắng
+ Phường Quan Triều được sáp nhập từ toàn bộ phường Tân Long, Quang Vinh, Quan Triều và xã Sơn Cẩm.
Ngày 10/12/2025, HĐND tỉnh Thái Nguyên ban hành Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND về ban hành quy định về bảng giá đất lần đầu năm 2026 áp dụng trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên
Theo đó, Bảng giá đất Thái Nguyên 2026 được áp dụng từ ngày 01/01/2026
Như vậy, bảng giá đất TP Thái Nguyên 2026 được xác định tại 8 xã phường mới gồm: Xã Tân Cương, Xã Đại Phúc, Phường Phan Đình Phùng; Phường Linh Sơn; Phường Tích Lương; Phường Gia Sàng; Phường Quyết Thắng; Phường Quan Triều
Dưới đây là chi tiết Bảng giá đất TP Thái Nguyên 2026
>>> Tra cứu chi tiết Bảng giá đất TP Thái Nguyên 2026: TẠI ĐÂY
Chi tiết Bảng giá đất TP Thái Nguyên 2026 (Hình từ Internet)
Quy định về tiêu chí xác định vị trí đất nông nghiệp tại Thái Nguyên
Theo Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND quy định tiêu chí xác định vị trí đất nông nghiệp tại Thái Nguyên như sau:
Căn cứ điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, điều kiện kết cấu hạ tầng, các lợi thế cho sản xuất, khoảng cách từ nơi cư trú đến nơi sản xuất, giá đất được xác định theo các vị trí tương ứng.
(1) Vị trí 1: Là đất nông nghiệp thoả mãn một trong các điều kiện sau:
- Đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở;
- Đất nông nghiệp nằm trong phạm vi địa giới hành chính phường, trong phạm vi khu dân cư nông thôn đã được xác định ranh giới theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt;
- Đất nông nghiệp tính từ chỉ giới trục đường giao thông là quốc lộ, tỉnh lộ, đường nối với quốc lộ, tỉnh lộ (đường nối cùng cấp đường tỉnh lộ), có chiều sâu vào ≤ 500 m hoặc đất nông nghiệp cách ranh giới ngoài cùng của chợ nông thôn, khu dân cư, Ủy ban nhân dân xã ≤500 m.
(2) Vị trí 2: Là đất nông nghiệp thoả mãn một trong các điều kiện sau:
- Đất nông nghiệp tiếp theo vị trí 1 nói trên + 500 m;
- Đất nông nghiệp tính từ chỉ giới trục đường giao thông liên xã (không phải là tỉnh lộ, quốc lộ) có chiều sâu vào ≤500 m, đường rộng ≥ 2,5 m;
(3) Vị trí 3: Là vị trí đất nông nghiệp không đủ các điều kiện là vị trí 2.
Quy định về tiêu chí xác định vị trí đất phi nông nghiệp tại Thái Nguyên
Theo Điều 5 Nghị quyết 33/2025/NQ-HĐND quy định về tiêu chí xác định vị trí đất phi nông nghiệp tại Thái Nguyên như sau:
Căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh trong khu vực, giá đất được xác định theo các vị trí tương ứng.
(1) Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám trục đường giao thông tính từ chỉ giới trục đường giao thông vào ≤ 30 m, thì toàn bộ thửa đất được xác định là vị trí 1.
(2) Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám trục đường giao thông tính từ chỉ giới trục đường giao thông vào > 30 m, thì giá đất được xác định cho từng vị trí như sau:
- Vị trí 1: Từ chi giới trục đường giao thông vào ≤ 30 m, giá đất xác định bằng giá đất bám trục đường giao thông theo quy định tại vị trí đó;
- Vị trí 2: Tiếp theo vị trí 1 + 75 m, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 1;
- Vị trí 3: Tiếp theo vị trí 2 + 300 m, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 2;
- Vị trí 4: Tiếp theo vị trí 3 đến hết, giá đất xác định bằng 60% giá đất của vị trí 3.
Mức giá đất vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 xác định như trên, nhưng không được thấp hơn mức tối thiểu quy định tại địa bàn xã, phường đó.
(3) Trường hợp thửa đất hoặc khu đất của một chủ sử dụng bám nhiều trục đường giao thông (từ hai trục đường trở lên) thì giá đất được xác định theo trục đường có mức giá cao nhất. Trường hợp có vị trí trùng hai mức giá thì xác định theo mức giá cao hơn.
