Chi tiết 2 dự án nhà ở xã hội Công đoàn sắp khởi công cuối tháng 9/2025

Nội dung chính

Chi tiết 2 dự án nhà ở xã hội Công đoàn sắp khởi công cuối tháng 9/2025

Ban Quản lý Dự án Công đoàn thuộc Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam dự kiến sẽ khởi công 2 dự án nhà ở xã hội Công đoàn có tổng vốn đầu tư hơn 942 tỉ đồng trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Vĩnh Long.

Dự kiến thời gian khởi công vào cuối tháng 9/2025.

Thông tin chi tiết 2 dự án nhà ở xã hội Công đoàn dự kiến khởi công vào cuối tháng 9/2025:

Chi tiết 2 dự án nhà ở xã hội Công đoàn sắp khởi công cuối tháng 9/2025 (Hình từ internet)

Xác định giá thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn ra sao?

Theo khoản 1 Điều 31 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì giá thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng nguồn tài chính công đoàn thực hiện theo quy định sau:

- Giá thuê nhà ở xã hội được xác định trên cơ sở tính đủ chi phí quy định tại khoản 1 Điều 86 Luật Nhà ở và không tính các ưu đãi quy định tại khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở

- Phương pháp xác định giá thuê nhà ở xã hội được xác định theo công thức sau:

Trong đó:

G_t: là giá thuê 01 m2 sử dụng nhà ở trong 01 tháng (đồng/m2/tháng).

V_đ: là tổng chi phí đầu tư xây dựng không bao gồm thuế giá trị gia tăng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (bao gồm cả các chi phí được phân bổ cho công trình nhà ở xã hội) theo quy định của pháp luật về quản lý đầu tư xây dựng công trình, được phân bổ hàng năm cho diện tích sử dụng nhà ở cho thuê theo nguyên tắc bảo toàn vốn.

T_đ (đồng): là tổng chi phí đầu tư xây dựng phần diện tích nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 22 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được căn cứ theo giá trị quyết toán vốn đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp chưa phê duyệt quyết toán thì xác định căn cứ theo chi phí đầu tư xây dựng công trình được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chi phí đầu tư xây dựng theo kết quả đấu thầu thực tế (nếu có).

r (%/năm): là lãi suất bảo toàn vốn đầu tư (tính theo năm) do người quyết định đầu tư quyết định.

n: là số năm thu hồi vốn đầu tư của dự án do người quyết định đầu tư quyết định nhưng tối thiểu 20 năm.

B_t: là chi phí bảo trì bình quân hàng năm phân bổ cho diện tích sử dụng nhà ở cho thuê theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.

S_t : là diện tích sử dụng nhà ở cho thuê.

K: là hệ số tầng điều chỉnh giá thuê đối với căn hộ được xác định theo nguyên tắc bình quân gia quyền và bảo đảm bình quân gia quyền theo diện tích nhà ở các tầng của một khối nhà bằng 1.

GTGT: thuế giá trị gia tăng xác định theo quy định của pháp luật về thuế.

Số 12: Là số tháng tính trong 01 năm.

- Việc xác định giá thuê được thực hiện cho toàn bộ dự án hoặc cho từng giai đoạn phân kỳ đầu tư (nếu có) phù hợp với chủ trương đầu tư của dự án.

Trách nhiệm của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là gì?

Căn cứ theo Điều 74 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có quy định về trách nhiệm của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam như sau:

- Quản lý và sử dụng nguồn tài chính công đoàn để thực hiện chính sách phát triển và quản lý nhà ở xã hội cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở và Nghị định này.

- Chủ trì ban hành, hướng dẫn về giá cho thuê nhà ở xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý.

- Phối hợp với các bộ, ngành báo cáo cấp có thẩm quyền để xử lý những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý.

- Tổ chức kiểm tra, giám sát và kiến nghị xử lý các vi phạm liên quan đến việc cho thuê nhà ở xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc phạm vi quản lý.