Cập nhật giá bán Aqua City Đồng Nai 2025? Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Aqua City như thế nào?

Nội dung chính

Cập nhật giá bán Aqua City Đồng Nai 2025?

Dưới đây là bảng cập nhật giá bán Aqua City Đồng Nai 2025, có thể tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá Aqua City Đồng Nai 2025 chỉ mang tính tham khảo. Giá bán thực tế có thể thay đổi tùy theo chính sách bán hàng, vị trí sản phẩm và từng thời điểm giao dịch.

Cập nhật giá bán Aqua City Đồng Nai 2025? Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Aqua City như thế nào? (Hình từ Internet)

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Aqua City như thế nào?

Theo khoản 5.1 Mục 5 Phần Mở đầu Báo cáo đánh giá tác động môi trường Dự án Aqua City (đầu tư xây dựng kinh doanh khu đô thị diện tích 110,34 ha) (trang 34), tiến độ thực hiện dự án Aqua City tại xã Long Hưng tỉnh Đồng Nai được chia thành 3 giai đoạn, cụ thể:

- Giai đoạn 1 (từ năm 2017 đến năm 2020): lập hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công, cấp phép xây dựng; cắm mốc thực địa, san lấp mặt bằng và thi công các hạng mục hạ tầng, công trình nhà ở, nhà mẫu, các công trình phụ phục vụ thi công và kinh doanh.

- Giai đoạn 2 (từ năm 2020 đến năm 2025): lập hồ sơ thiết kế thi công hạ tầng kỹ thuật; thi công các hạng mục hạ tầng, công trình nhà ở, nhà mẫu, các công trình phụ phục vụ thi công và kinh doanh.

- Giai đoạn 3 (từ năm 2025 đến năm 2030): triển khai xây dựng các hạng mục công trình còn lại gồm: công trình nhà ở, nhà mẫu, công trình công cộng và các công trình khác trong dự án để phục vụ kinh doanh, khai thác và vận hành.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất Aqua City có thể tham khảo:

(Hình từ Internet)

Thời hạn chủ đầu tư phải xin cấp sổ hồng cho người mua căn hộ tại Aqua City Đồng Nai là bao lâu?

Căn cứ khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 có quy định về việc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay còn gọi là Sổ hồng chung cư như sau:

Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

[...]

Đồng thời, căn cứ khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023 có quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại như sau:

Điều 39. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[...]

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cũng có quy định về Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản như sau:

Điều 17. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

[...]

3. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[...]

Căn cứ theo các quy định nêu trên, thời hạn để chủ đầu tư xây dựng dự án chung cư thương mại phải xin cấp Sổ hồng cho người mua căn hộ là 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà trường hợp người mua tự đề nghị để bản thân đi làm thủ tục cấp Sổ hồng.

Do đó, chủ đầu tư phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng cho người mua căn hộ tại Aqua City trong thời gian 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ.