Các dự án chung cư Hà Nội sắp mở bán? Mua chung cư sau bao lâu thì được cấp sổ hồng?

Nội dung chính

• Các dự án chung cư Hà Nội sắp mở bán?
• Mua chung cư sau bao lâu thì được cấp sổ hồng?
• Giá bán căn hộ chung cư Kepler Land Mỗ Lao Hà Đông?

Các dự án chung cư Hà Nội sắp mở bán?

Các dự án chung cư Hà Nội trong quý II/2025 có 11 dự án chung cư sắp mở bán và các dự án đều nằm phân khúc trung bình đến cao cấp là những nơi lý trưởng để cư dân có để yên tâm an cư. Và đối với những trường hợp không đủ thu nhập để có thể mua căn hộ chung cư thì yên tâm vì các dự án căn hộ chung cư này đều có những chính sách giúp người mua thanh toán linh hoạt, lãi suất vay thấp nên được đông đảo người quan tâm.

Điểm mặt qua 11 dự án căn hộ chung cư sắp mở bán trong quý II/2025

(1) The Charm An Hưng Hà Đông

Nằm trên đường Nguyễn Thanh Bình, dự án này gồm hai tòa tháp 30 tầng, cung cấp 592 căn hộ. Với giá bán từ 74-81 triệu đồng/m², The Charm An Hưng đã bán hết giỏ hàng đợt 1 ngay trong ngày mở bán đầu tiên vào tháng 3/2025. Hiện dự án đang tiếp tục mở bán với mức giá tương tự.

(2) Kepler Land Mỗ Lao Hà Đông

Dự án này có hai tòa tháp trên đường Vũ Trọng Khánh, dự án cung cấp 1.280 căn hộ, diện tích 45-122m². Dự án Kepler Land đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý, dự kiến mở bán trong quý 2/2025 với giá rumor từ 78-90 triệu đồng/m². Đây là một trong những dự án chung cư Hà Nội được mong chờ nhờ vị trí đắc địa.

(3) The Paris – Vinhomes Ocean Park 1 Gia Lâm

Phân khu này gồm 5 tòa tháp, cung cấp 3.144 căn hộ với giá từ 62 triệu đồng/m². Tòa PR3, mở bán trong quý 2/2025, được đánh giá là tòa đẹp nhất với chính sách thanh toán linh hoạt.

(4) The Matrix Premium Nam Từ Liêm

Giai đoạn 2 của The Matrix One, gồm 990 căn hộ, dự kiến mở bán cuối tháng 4/2025 với giá từ 100 triệu đồng/m².

(5) Noble Crystal Tây Hồ

Nằm trong khu đô thị Ciputra, dự án này cung cấp 955 căn hộ cao cấp với giá từ 160-270 triệu đồng/m², nhắm đến phân khúc khách hàng thượng lưu.

(6) The Nelson Private Residences Ba Đình

Với 175 căn hộ cao cấp, giá bán từ 130-180 triệu đồng/m², dự án đã hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao từ quý 3/2025.

(7) The Cosmopolitan – Vinhomes Global Gate Đông Anh

Gồm 2.184 căn hộ, giá bán dự kiến từ 95-120 triệu đồng/m², phù hợp cho cả người mua ở và đầu tư.

(8) Endless Skyline West Lake Tây Hồ

Cung cấp 150 căn hộ thương mại, giá từ 100-180 triệu đồng/m², dự kiến bàn giao trong năm 2025.

(9) The Ninety Complex Đống Đa

Với 480 căn hộ, giá từ 80-92 triệu đồng/m², dự án này nổi bật nhờ vị trí trung tâm và chính sách chiết khấu hấp dẫn.

(10) Masteri Grand Avenue Vinhomes Global Gate

Cung cấp 1.640 căn hộ cao cấp, giá từ 95-120 triệu đồng/m², dự kiến bàn giao quý 3/2027.

(11) The Senique Hanoi Gia Lâm

Số lượng lớn lên đến 2.150 căn hộ, giá bán từ 80-100 triệu đồng/m², phù hợp cho gia đình đa thế hệ, dự kiến bàn giao năm 2027.

Ở trên là danh sách các dự án chung cư Hà Nội, những dự án này sắp đến sẽ mang đến những sự trải nghiệm, tiện ích bất nhất dành cho cư dân. Những dự án này được xây dựng lên cũng góp phần tăng giá trị bất động sản tại các khu vực Hà Nội, mỗi một dự án được xây dựng lên thể hiện được sự phát triển đô thị hóa của Hà Nội góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống hiện tại

Các dự án chung cư Hà Nội sắp mở bán? Mua chung cư sau bao lâu thì được cấp sổ hồng? (Hình từ Internet)

Mua chung cư sau bao lâu thì được cấp sổ hồng?

Mua chung cư sau bao lâu thì được cấp sổ hồng.Theo khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm như sau:

[...]

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

[...]

Như vậy, thời hạn để chủ đầu tư xây dựng dự án chung cư thương mại phải xin cấp Sổ hồng cho người mua là 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ chung cư trừ trường hợp người mua tự đề nghị để bản thân đi làm thủ tục cấp Sổ hồng

Và cũng căn cứ theo quy định pháp luật theo Điều 12 Luật nhà ở 2023, thời điểm để xác lập quyền sở hữu nhà ở của cư dân, quyền sở hữu căn hộ chung cư, thì các chủ đầu tư và cư dân trước khi mua và sử dụng nhà ở, căn hộ chung cư cần biết để tránh có những rủi ro về sau:

Điều 12 Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

6. Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

7. Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật này.

Tóm lại, thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở chỉ được xác nhận chính thức khi bạn đã thanh toán đủ và nhận bàn giao nhà nhưng tránh trường hợp nghĩ rằng khi bạn ký hợp đồng là đã có quyền sở hữu nhà ở mà không quan tâm đến dự án có tuân thủ quy định bàn giao nhà đúng theo pháp luật.

Giá bán căn hộ chung cư Kepler Land Mỗ Lao Hà Đông?

Hiện tại, các dự án chung cư Hà Nội sắp được mở bán, trong đó có dự án Kepler Land. Dự án luôn nhận được nhiều sự quan tâm đến từ cư dân.

Giá bán căn hộ chung cư Kepler Land Mỗ Lao Hà Đông có quy mô với 2 toàn tháp đôi cực lộng lẫy được triễn khai xây dựng và hoàn thiện dự án căn hộ chung cư có thiết kế sang trọng và view nhìn toàn cảnh Hà Đông. Dự án căn hộ Kepler Land có các phân khu như:

- Căn hộ loại A1,A2

- Căn hộ loại B,C

- Căn hộ loại D

- Căn hộ loại E, F, G

- Hành lang - giao thông

Trong đó dự án Kepler Land Mỗ Lao Hà Đông có các mặt bằng các tần:

- Có 12 căn hộ chung cư loại 50-75m2

- Có 4 căn hộ chung cư loại 75-90m2

- Có 4 căn hộ chung cư lớn hơn 90m2

Hiện tại dự án căn hộ chung cư Kepler Land Mỗ Lao Hà Đông có giá bán dự kiến khoảng 78-90 triệu/m2 tùy vào từng tầng, hướng và loại hình căn hộ của dự án.

Bên cạnh đó khách hàng còn có thể thanh toán dự án bằng tiến độ xây dựng bằng vốn có sẵn hoặc Ngân hàng có các chính sách hỗ trợ vay mua căn hộ chung cư 0% lãi suất.