Bán nhà thương mại Vinhomes Cổ Loa, mặt tiền 10m, giá từ 15 tỷ

Nội dung chính

- Loại hình: Nhà thương mại.

- Diện tích: 62,5m².

- Mức giá: Từ 15 tỷ.

- Mặt tiền: 10m.

- Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ.

- Số tầng: 5 tầng.

- Hướng nhà: Đông Nam.

Đây là cơ hội đầu tư tốt với tỷ lệ thắng lợi cao cho nhà đầu tư.

(2) Vị trí và tiện ích:

- Phân khu Cát Tường tại Vinhomes Cổ Loa nằm tại vị trí chiến lược gần Mega Mall và Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc Gia.

- Kết nối trực tiếp với cầu Tứ Liên và các tuyến huyết mạch, khu vực xung quanh phát triển mạnh mẽ với các tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, bể bơi và nhiều dãy phố thương mại hiện đại.

(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:

Dự án áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng cùng với các chương trình chiết khấu hấp dẫn như thanh toán sớm chiết khấu 10%, miễn phí dịch vụ 24 tháng. Khách hàng thuộc CLB Vinclub được hưởng ưu đãi đặc biệt.

>> Xem thêm Bán đất trục chính Uy Nỗ, Đông Anh, 102m2, chính chủ, giá 1xx tr/m2: TẠI ĐÂY

Điều kiện để nhà thương mại Vinhomes Cổ Loa được đưa vào kinh doanh là gì?

Căn cứ tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 điều kiện của nhà ở công trình xây dựng hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanhquy định như sau:

(1) Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:

- Quyết định giao đất;

- Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

- Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

(3) Có các loại giấy tờ sau đây:

- Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(4) Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

(5) Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.

(6) Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(7) Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(8) Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.