Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Bán gấp cặp lô trục đường chính KĐT Phía Nam Phố Thắng Central Park 29m giá đầu tư, sẵn sổ
Mua bán Đất tại Huyện Hiệp Hòa
Nội dung chính
Bán gấp cặp lô trục đường chính 29m KĐT Phía Nam Phố Thắng Central Park giá đầu tư, sẵn sổ (Hình ảnh Internet)
Chủ đầu tư của Dự án Phố Thắng Central Park là ai?
Dự án Phố Thắng Central Park (tên khác: Khu đô thị phía Nam thị trấn Thắng) là khu đô thị do chủ đầu tư Tây Bắc Group triển khai tại thị trấn Thắng, Hiệp Hòa, Bắc Giang. Với tổng diện tích đất quy hoạch 18,8 ha, khu đô thị Phố Thắng Central Park gồm 485 lô đất liền kề, 54 lô biệt thự đi kèm khu thương mại dịch vụ, quảng trường trung tâm và 10 công viên lớn, nhỏ rải rác khắp nội khu.
Phố Thắng Central Park là dự án đất nền biệt thự liền kề có quy mô 18.8 ha do Công ty cổ phần đầu tư Tây Bắc làm chủ đầu tư tọa lạc tại vị trí độc nhất là ngã 6 thị trấn Thắng huyện Hiệp Hòa. Dự án gồm 485 lô đất liền kề, 54 lô biệt thự, khu thương mại dịch vụ, quảng trường trung tâm và 10 công viên lớn nhỏ, trải dọc trên các tuyến phố cây xanh tuyệt đẹp.
Bảng thông tin tổng quan về dự án Phố Thắng Central Park
Tên thương mại | Phố Thắng Central Park |
Vị trí | Ngã 6 Ông Tượng, Thị trấn Thắng, Huyện Hiệp Hòa, Tỉnh Bắc Giang |
Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc |
Tổng quy mô | 18,8 ha |
Giai đoạn 1 | 9,4 ha |
Tổng vốn đầu tư | 315 tỷ đồng |
Quy mô dân số | 1.000 người |
Mật độ xây dựng | 20,53% |
Tổng số sản phẩm | 485 lô liền kề và 54 lô biệt thự |
Diện tích mỗi lô liền kề | Từ 80 m² – 120 m² |
Cây xanh, giao thông, cảnh quan | ~80% diện tích |
Pháp lý dự án | Đã hoàn thiện |
Hình thức sở hữu | Sổ đỏ lâu dài |
Thông tin cơ bản về cặp lô trục đường chính 29m KĐT Phía Nam Phố Thắng Central
(1) Thông tin cơ bản:
- Loại hình: Đất nền
- Diện tích: 200m²
- Mức giá bán cặp lô trục đường chính KĐT Phía Nam Phố Thắng Central Park : Thỏa thuận
- Mặt tiền: 10m
- Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng
Với diện tích rộng 200m² và pháp lý rõ ràng, mảnh đất này là cơ hội đầu tư hấp dẫn.
(2) Vị trí và tiện ích:
Mảnh đất nằm trên trục đường 29m trong Khu đô thị Phía Nam Phố Thắng, cách vòng xuyến trung tâm Huyện Hiệp Hoà chỉ 200m. Với vị trí chiến lược, khu vực này đang phát triển nhanh chóng với cơ sở hạ tầng hoàn thiện và khả năng kinh doanh sầm uất.
(3) Chính sách ưu đãi, hỗ trợ:
Thông tin chi tiết về giá cả và các chính sách ưu đãi khác có thể được trao đổi cụ thể qua liên hệ trực tiếp.
Đất nền dự án phải đáp ứng 08 điều kiện để được mua bán
Cụ thể, tại Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở khi đáp ứng được đầy đủ 08 điều kiện như sau:
- Đáp ứng yêu cầu theo quy định tại Khoản 1 Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Cụ thể, dự án bất động sản phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch; bảo đảm cung cấp các dịch vụ điện, nước, thoát nước, thu gom rác thải,…
- Có GCN về quyền sử dụng đất và trong thời hạn sử dụng đất theo quy định. Quyền sử dụng của phần đất được chuyển nhượng nằm trong phần diện tích đất thuộc dự án đã có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất.
- Quyền sử dụng đất không có tranh chấp, hoặc đã được giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật.
- Quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp luật cấm giao dịch; không trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch.
- Đất không thuộc khu vực phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, II và III; không thuộc trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để đầu tư dự án xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Đối với các khu vực còn lại, UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ điều kiện của địa phương để xác định các khu vực chủ đầu tư dự án được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
- Trước khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản, phải có văn bản thông báo gửi cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc quyền sử dụng đất đủ điều kiện được chuyển nhượng.
Theo đó, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra điều kiện của quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở. Trường hợp không đủ thì sẽ có văn bản trả lời và nêu rõ lý do.
- Đã được công khai thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định.
Bên cạnh đó, riêng đối với bên chuyển nhượng còn phải đáp ứng được những điều kiện được quy định tại Điều 32 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như phải là chủ đầu tư dự án, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (nếu có) đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật đối với phần diện tích đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
Trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế liên quan đến đất đã có hạ tầng kỹ thuật đưa vào kinh doanh quyền sử dụng đất thì phải thực hiện xong các quyết định xử phạt vi phạm hành chính trước khi ký kết các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
