Bản đồ quy hoạch trường đua ngựa tại Hà Nội mới nhất

Nội dung chính

Bản đồ quy hoạch trường đua ngựa tại Hà Nội mới nhất

Theo Quyết định 6396/QĐ-UBND về quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3 (tỷ lệ 1/2000), quy mô khoảng 1.424 ha, trong đó bao gồm chức năng phát triển trường đua ngựa như một phần của tổ hợp trung tâm thể dục thể thao và giải trí cấp thành phố.

Theo đó, phân khu đô thị Sóc Sơn khu 3 có tổng diện tích khoảng 1.424 ha được chia thành 02 khu quy hoạch (gồm 16 ô quy hoạch) để kiểm soát phát triển và đường giao thông

+ Khu III.1 (246,50 ha): gồm 02 ô quy hoạch có ký hiệu III.1-1 và III.1-2 là khu vực phát triển đô thị sinh thái, tăng cường cây xanh, mặt nước, trong đó ô quy hoạch III.1-1 được xác định là trung tâm thể dục thể thao, vui chơi giải trí cấp vùng (trường đua ngựa), ô quy hoạch III.1-2 được xác định là khu vực phát triển nhà ở mới, với hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, ngoài ra phát tiển chức năng thương mại dịch, bổ trợ cho khu vực trường đua ngựa nói riêng và toàn khu vực nói chung.

+ Khu III.2 (1.169,85 ha): gồm 14 ô quy hoạch có ký hiệu từ III.2-1, III.2-2,..., đến III.2-13, III.2-14 là khu vực tập trung phát triển các chức năng phức hợp y tế - văn hóa – giao dục tập trung, công cộng dịch vụ đô thị, hình thành trung tâm vận tải đa phương tiện, phát triển khu vực thương mại dich vụ, văn phòng, khách sạn,... kết nối với khu vực ga Đa Phúc, phát triển hệ thống hạ tầng xã hội, mở rộng quỹ đất ở mới xung quanh khu vực làng xóm hiện có, hoàn chỉnh các nhóm ở độc lập, đơn vị ở.

Tiến độ triển khai được chia thành hai giai đoạn: giai đoạn một xây dựng trường đua ngựa trong 24 tháng và giai đoạn hai xây dựng khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại và hội nghị trong 45 tháng. Dự án dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2028.

Trường đua ngựa cách sân bay Nội Bài khoảng 7 km, cách trung tâm Hà Nội 27 km, nằm trên trục cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, Hà Nội - Lào Cai, Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, Hà Nội - Bắc Ninh, kết nối Sóc Sơn với trung tâm Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc.

Dưới đây là bản đồ quy hoạch trường đua ngựa tại Hà Nội mới nhất

Bản đồ quy hoạch trường đua ngựa tại Hà Nội mới nhất (Hình ảnh Internet)

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dùng để làm gì?

Căn cứ khoản 13 Điều 2 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 về giải thích quy hoạch chi tiết là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, yêu cầu về quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng lô đất xây dựng công trình, bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở để cụ thể hoá nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch không gian ngầm hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật.

Căn cứ Điều 26 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 về quy hoạch chi tiết đô thị cụ thể:

- Quy hoạch chi tiết đô thị bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

+ Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đối với phạm vi lập quy hoạch;

+ Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và quy định về các công trình cần bảo tồn;

+ Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội, nhà ở, nhà ở xã hội (nếu có);

+ Bố trí công trình công cộng ngầm, công trình giao thông ngầm (nếu có);

+ Quy định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất;

+ Giải pháp về bảo vệ môi trường.

- Khi lập quy hoạch chi tiết đối với trục đường mới trong đô thị phải xác định rõ phạm vi lập quy hoạch tối thiểu mỗi bên tính từ phía ngoài chỉ giới đường đỏ của tuyến đường, đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển, phù hợp với điều kiện hiện trạng, kiến trúc cảnh quan và tổ chức không gian đô thị.

- Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch chi tiết đô thị được lập theo tỷ lệ 1/500.

- Thời hạn quy hoạch chi tiết được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đối với trường hợp không lập quy hoạch phân khu và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền chấm dứt theo quy định của pháp luật có liên quan thì quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng hết hiệu lực.

Giới thiêu tổng quan về dự án trường đua ngựa tại Hà Nội

Trường đua ngựa Sóc Sơn là tổ hợp vui chơi giải trí đa năng quy mô 125 ha tại Sóc Sơn, Hà Nội. Dự án do Tập đoàn Charmvit (Hàn Quốc) đầu tư 420 triệu USD, gồm trường đua 995.000 m², hồ điều hòa, khách sạn, biệt thự và trung tâm thương mại. Dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động từ năm 2028.

Dưới đây là bảng giới thiêu tổng quan trường đua ngựa tại Hà Nội